租賃物滅失租賃合同是否解除
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 06:10:39
344 人看過
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
一、民法典解除合同沒有送達有效嗎？
合同解除沒有送達無效，因為合同自通知到達對方時解除。
根據(jù)《民法典》第五百六十五條，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
二、發(fā)出解除合同通知書有什么效力
發(fā)出解除合同通知書的效力是：合同自解除通知書到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。如果對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
三、單方面要求解除合同需要向法院起訴嗎
單方面終止合同不需要上法院，只有雙方因此產(chǎn)生糾紛，一方向法院起訴的，才需要通過訴訟程序解決。因為當(dāng)出現(xiàn)約定或者法定解除情形時，有解除權(quán)的當(dāng)事人通知對方解除合同的，合同就可以解除。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租賃物毀損滅失承租人是否有權(quán)解除融資租賃合同
154人看過
-
租賃物滅失后的解除權(quán)如何行使
416人看過
-
解除合同，收回租賃物
114人看過
-
承租人解除出租合同，是否同時解除租賃合同
99人看過
-
租賃合同解除后出租人應(yīng)返還租賃物價值
120人看過
-
租賃物毀損滅失承租人是否承擔(dān)責(zé)任
141人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機構(gòu)相關(guān)文章
-
法律綜合知識房屋租賃合同解除轉(zhuǎn)租是否有法律效力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租人是否同意來進行認(rèn)定，同意轉(zhuǎn)租就是有法律效力的，是需要由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。房屋租賃合同要怎么解除？可以解除房屋租賃合同的條件包括：承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的；房屋租賃合同到期的。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可2023-07-08211人看過 -
一、租賃合同解除是否影響轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同是在承租合同基礎(chǔ)上簽訂的，所以解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同也會解除?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、租賃合同未經(jīng)登記是否影響租賃合同效力租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同效力。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響2023-06-20368人看過 -
租賃物毀損、滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的,出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé);租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的,則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的,則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則,由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。一、操作回租融資租賃要注意什么操作回租融資租賃要注意以下幾點：1．租賃物應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰，內(nèi)容明確，且符合法律規(guī)定。出租人應(yīng)當(dāng)取得租賃物的所有權(quán)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記。2．租金的構(gòu)成：購買租賃物的成本＋相關(guān)費用＋利潤。租金的總額應(yīng)涵蓋出租人希望收回的成本及收益。3．融資租賃法律關(guān)系中，承租人自行選擇租賃物及出賣人，承擔(dān)租賃物瑕疵及毀損的風(fēng)險。即使租賃物滅失，只要出租人不存在過錯，承租人仍應(yīng)向出租人支付租金。42023-03-06118人看過 -
合同條款提前解除租賃合同，對于房租退回問題，如果有約定按照約定辦，沒有約定需退還這個剩余房租。房租，它是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時房東不得無故的扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息的退還給租客的。單位門面房租賃合同范文＜p＞甲方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的臨街門面租賃給乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＜／p＞＜p＞二、租期從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月2023-07-06248人看過
-
法律綜合知識一、租賃合同有效拍賣時能否解除租賃合同生效后，人民法院對租賃物拍賣的，不影響租賃合同的效力，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不得對抗租賃合同，租賃合同不解除。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。二、租賃合同解除的情形1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)2024-04-16335人看過 -
合同期限租賃合同期限屆滿后，租賃合同沒有解除，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)生效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｒ?、租房合同到期沒有續(xù)簽會不會繼續(xù)有效租房合同到期沒有續(xù)簽，會繼續(xù)有效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。二、租賃合同到期未續(xù)簽對誰有利？租賃合同一般約定有租賃期限，為約定期限的為不定期租賃，任何一方均可隨時主張解除合同。在租賃合同期限屆滿的情況下，若承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期，任何一方均可隨時主張解除合同，但應(yīng)當(dāng)給對方留下合理期限。結(jié)合現(xiàn)實，對出租人更有利，因承租人需要尋求新的租賃物。三、租賃期滿能續(xù)2023-06-29197人看過 -
租賃期間租賃物損毀、滅失，如果承租人有過錯，那應(yīng)該有承租人承擔(dān)，如果承租人沒有過錯，那一般由出租人承擔(dān)責(zé)任，除非承租人和出租人另有約定。租賃期間維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)我國法律對于動產(chǎn)或不動產(chǎn)的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題，原則上采取交付主義。標(biāo)的物毀損、滅失標(biāo)的物交的風(fēng)險，在付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。試用買賣合同又稱試驗買賣，是指當(dāng)事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標(biāo)的物，以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為條件的買賣。試用買賣合同與其他買賣合同相比，具有自身明顯的特殊性。主要有三點：第一，試用買賣約定由買受人試驗或檢驗標(biāo)的物。在一般買賣中，出賣人并無讓買受人認(rèn)可標(biāo)的物的義務(wù)。而試用買賣合同的出賣人則負(fù)有容許買受人試驗買賣標(biāo)的物的義務(wù)。第二，試用買賣合同以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為生效條件。試用買賣合同雖2023-07-31266人看過 -
恢復(fù)原狀1、不定期租賃合同的隨時解除權(quán)租賃合同沒有約定具體期限，如何解除合同？當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。2、租賃合同解除后，裝飾裝修的損失由誰承擔(dān)對裝飾裝修費用問題，可以分為經(jīng)過出租人同意與未經(jīng)過出租人同意兩種情況進行考慮：在未經(jīng)出租人同意的情況下，承租人私自將房屋裝飾裝修，那么，裝飾裝修所花費的一切費用，都由承租人自己承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何費用。如果在裝飾裝修過程中對房屋造成了損害，出租人還可以請求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。在經(jīng)過出租人同意時，也可以分為兩種情況：一是因合同到期而解除，在這種情況下，裝飾裝修的費用由承租2023-06-0982人看過
-
仲裁機構(gòu)房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、撤銷權(quán)與解除權(quán)的區(qū)別撤銷權(quán)是針對他人的民事法律行為而行使，解除權(quán)是自身參與的民事法律行為才能行使。解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生法律效力的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、違約方可以起訴2023-06-20309人看過 -
不可抗力如果租賃合同到期后，雙方當(dāng)事人并沒有解除合同的意思表示，那么該租賃合同則繼續(xù)有效。也就是說承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人無異議，雙方當(dāng)事人在實質(zhì)上仍然是租賃合同關(guān)系。但是其租賃期限視為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但應(yīng)該在合理期限之前通知對方。租賃合同解除的條件（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不2023-07-03129人看過 -
合同范本欄目物業(yè)租賃合同出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________地址：__________________________________________電話：__________________________________________身份證號碼：____________________________________承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________地址：__________________________________________電話：__________________________________________身份證號碼：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，2023-04-23406人看過 -
繼續(xù)履行由于出租人并未直接與次承租人形成租賃關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則的要求，次承租人只能向轉(zhuǎn)租入主張違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，而不能直接要求出租人承擔(dān)責(zé)任。一、房屋被轉(zhuǎn)租之后應(yīng)該注意的問題有哪些？(1)房屋轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人的原租賃合同繼續(xù)有效。房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，轉(zhuǎn)租人對承租房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。(2)如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。盡管房屋已經(jīng)被轉(zhuǎn)租出去了，但是，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，承租人必須向出租人支付租金。如果被轉(zhuǎn)租人沒有付房租，承租人可以2023-03-04346人看過
-
執(zhí)行費用租賃合同解除租金是否返還由當(dāng)事人雙方按照租賃合同的約定協(xié)商進行處理，一般合同會約定違約責(zé)任，按違約責(zé)任的規(guī)定處理；沒有約定的，如果租賃合同已經(jīng)履行完畢，租金不返還；未履行的部分終止履行，未履行部分的租金可以返還承租人。一、房屋租賃合同違約金怎么算（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更。（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五2023-03-06178人看過 -
不可抗力一、租賃合同可以單方面解除嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：（一）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！保ǘ┏凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”（三）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙?/div>2023-03-07333人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
展開
#仲裁機構(gòu)
詞條
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
租賃物毀損能解除合同嗎？租賃人拒絕租賃河南在線咨詢 2023-09-28承租人店面被洪水毀損嚴(yán)重是可以解除租賃合同的。法律規(guī)定因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 -
物業(yè)租賃合同法是否能解除物業(yè)承租人臺灣在線咨詢 2023-05-20不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。 下列事項由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; 4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; 5、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; 6、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; 7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 8、決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有 -
租賃物滅失了怎么辦？浙江在線咨詢 2022-11-20因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目 -
租賃合同因合同解除是否有效房屋租賃公告浙江在線咨詢 2023-01-11房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
-
租賃合同的租賃合同解除是什么意思新疆在線咨詢 2021-11-24違約方在租賃合同中不享有解除違約的權(quán)利。一方違約，另一方可以行使解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達到合同目的； （二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行； （四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的； （五）
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶