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一、欠工程款能否申請(qǐng)支付令欠工程款后，債權(quán)人向債務(wù)人主張給付金錢或者有價(jià)證券，債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的，可申請(qǐng)支付令?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條申請(qǐng)支付令條件債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的；（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明請(qǐng)求給付金錢或者有價(jià)證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)。第二百一十五條受理支付令申請(qǐng)債權(quán)人提出申請(qǐng)后，人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)通知債權(quán)人是否受理。二、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件一種是建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償，其起算時(shí)間為“建設(shè)工程竣工之日”，限于竣工后6個(gè)月內(nèi)；另一種是工程無法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償，其起算時(shí)間為“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”限于約定竣工之日后的6個(gè)月內(nèi)。問題的關(guān)鍵之一是

主張建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)是以發(fā)包人欠付工程款為條件。即使工程未竣工，只要發(fā)包人有欠付工程款的事實(shí)，承包人就可以依照法律規(guī)定的程序主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。但如果因承包人自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或工程進(jìn)度未按約定完成的，就無權(quán)要求發(fā)包人支付工程款，也就不能行使工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。一、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是什么呢？建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律要件有：⑴發(fā)包人未支付到期工程款。⑵限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。⑶優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程。⑷優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。⑸工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán)，無需登記。二、工程款的優(yōu)先權(quán)范圍工程款優(yōu)先權(quán)的范圍：應(yīng)以建設(shè)工程合同所約

一、房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的關(guān)系建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系主要是：兩者均為擔(dān)保物權(quán)；兩者的標(biāo)的物均涉及不動(dòng)產(chǎn)；兩者均不占有標(biāo)的物；兩者對(duì)標(biāo)的物的拍賣價(jià)款均享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)質(zhì)上十分相似。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別兩者的區(qū)別如下：1．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)則為意定擔(dān)保物權(quán)。3．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是法律直接規(guī)定的，具有法定性，因此，其生效無需登記公示，而抵押權(quán)以登記公示為生效要件，抵押物未登記公示，抵押權(quán)不生效。3．建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)標(biāo)的物只為不動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)除了不動(dòng)產(chǎn)，還包括動(dòng)產(chǎn)。三、抵押權(quán)的設(shè)定規(guī)則抵押權(quán)設(shè)定的規(guī)則主要如下：1．抵押物在法

工程款的優(yōu)先受償權(quán)何時(shí)能兌現(xiàn)好視情況而定：一、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償，其起算時(shí)間為“建設(shè)工程竣工之日”，限于竣工后6個(gè)月內(nèi)；二、工程無法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償，其起算時(shí)間為“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”限于約定竣工之日后的6個(gè)月內(nèi)。注：（一）建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）工程款優(yōu)先受償權(quán)是一種由法律規(guī)定的、獨(dú)立的優(yōu)先權(quán)，其既不同于抵押權(quán)，也不同于留置權(quán)，而是基于保障建筑承包商及時(shí)收回工程款，制止建筑市場上風(fēng)行的三角債，并由法律直接規(guī)定的權(quán)利，權(quán)利人對(duì)這種權(quán)利可以放棄，卻不能轉(zhuǎn)讓。工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》第八百零七條及最高人民法院法釋［2002］16號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)》的有關(guān)規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期

(一)催告，催告是承包人在行使優(yōu)先權(quán)必須履行的法定義務(wù)。(二)合理期限。承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，而合理期限如何確定法律都沒有明文規(guī)定。(三)協(xié)議折價(jià)。在符合工程優(yōu)先受償權(quán)行使條件時(shí)，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)。(四)申請(qǐng)拍賣。對(duì)于可以行使優(yōu)先權(quán)的建設(shè)工程，如承包人與發(fā)包人不能協(xié)議折價(jià)，則必須申請(qǐng)人民法院拍賣。一、欠付的工程款誰應(yīng)負(fù)責(zé)一般由發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人有權(quán)請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同。二、請(qǐng)問工程上的欠款怎么追討啊追討欠款時(shí)可先與對(duì)方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則向法院起訴或按約定申請(qǐng)仲裁追回債務(wù)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)

一、工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是怎樣的工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件是怎樣的工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件：1、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。2、工程無法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償。《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是怎樣的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律

保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)，行使優(yōu)先受償權(quán)的范圍僅為承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可予支持。分包人或?qū)嶋H施工人完成了合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格的，在總包人或非法轉(zhuǎn)包人怠于主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，就其承建的工程在發(fā)包人欠付的工程款范圍內(nèi)主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可予支持。在審理分包人主張行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的案件中，我們建議，人民法院有必要對(duì)如下問題進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查：總包合同、分包合同的合同效力；發(fā)包人是否付清工程價(jià)款；如未付清總包方工程款的，則進(jìn)一步查明發(fā)包人欠付的工程款金額及其相應(yīng)的工程范圍；是否存在總承包人怠于行使優(yōu)先權(quán)，或發(fā)包人與總承包人惡意串通故意減少工程價(jià)款等損害分包人合法利益情形。在各方舉證責(zé)任方面，發(fā)包人及／或總承包人負(fù)有證明其雙方之間已付清工程價(jià)款（包括最終結(jié)算價(jià)款增減（若有）的合法性和合理性）的舉證責(zé)任。在發(fā)包人與總承包人已經(jīng)提供表面證據(jù)證明付清工程價(jià)款的情況下，若分包人仍

1、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛應(yīng)當(dāng)向工程所在地的基層法院起訴。2、建設(shè)工程施工合同糾紛以工程所在地為合同履行地。因此，因建設(shè)工程施工合同引起的糾紛應(yīng)向工程所在地的基層法院提起訴訟。3、同時(shí)，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄權(quán)，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，所以也應(yīng)當(dāng)向工程所在地的法院起訴。《建設(shè)工程合同司法解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

民法典規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。由此可見，承包人行駛優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗(yàn)收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗(yàn)收合格后再付工程款的，才涉及到這類問題。但在實(shí)踐中，已完成建筑工程未驗(yàn)收有不同的情況，在面對(duì)這些不同情況時(shí)，承包人都可以主張優(yōu)先受償工程價(jià)款：1、建筑工程已竣工，承包人提交了驗(yàn)收資料，但發(fā)包人無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收資料后，無正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收，其又以工程未驗(yàn)收為由拒絕支付工程款的，法院是不會(huì)支持的。也就是說，這種情況下，發(fā)包人故意不驗(yàn)收拖欠工程款的，承包人可以行駛優(yōu)

一、工程款優(yōu)先于抵押權(quán)受償嗎工程款優(yōu)先于抵押權(quán)。法律規(guī)定，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。二、拖欠工程款的利息怎樣計(jì)算（一）利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（二）對(duì)于拖欠工程款利息的記付標(biāo)準(zhǔn)，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對(duì)利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。對(duì)于如何確定“應(yīng)付工程款之日”，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定：1、當(dāng)事人對(duì)工程款支付時(shí)間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示，以雙方約定的付款時(shí)間作為

一、是否可以轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)，承包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2、法律依據(jù)：《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有什么發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告

一、如何主張工程款優(yōu)先權(quán)（一）催告程序。在法定優(yōu)先權(quán)成立后，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價(jià)款。此催款通知書應(yīng)當(dāng)采取書面形式。1、行使法定優(yōu)先權(quán)有兩種方式：①發(fā)包人和承包人協(xié)議折價(jià)；②申請(qǐng)法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實(shí)現(xiàn)。2、途徑有兩種：①直接向人民法院申請(qǐng)拍賣，并提供證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù)；②向法院提起確認(rèn)之訴，并通過強(qiáng)制執(zhí)行程序執(zhí)行。（二）行使期限。對(duì)于承包人的優(yōu)先權(quán)，最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條款定建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。對(duì)中途停建的工程（爛尾樓），如無法取得竣工日期的證據(jù)，可依照合同約定的竣工時(shí)間作為竣工日期。工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)自優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生之日起6個(gè)月內(nèi)不行使而消滅。（三）法定優(yōu)先權(quán)的效力。法定優(yōu)先權(quán)具有物權(quán)的效力，包括優(yōu)先效力、

建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)行使程序是怎樣的建設(shè)單位不按合同的約定支付工程價(jià)款的，承包方可以進(jìn)行催告，經(jīng)過催告仍然不支付的，承包人可以請(qǐng)求拍賣工程償還工程價(jià)款?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》：第十八章　建設(shè)工程合同　　第八百零七條　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。