青島經(jīng)濟(jì)適用房的差額稅怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:01:37
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一、青島經(jīng)濟(jì)適用房的差額稅怎么算
個(gè)稅=差額*20%90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1%90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%
經(jīng)濟(jì)適用住房
指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
二、房產(chǎn)稅是什么
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。
三、房子過戶需要繳納哪些稅費(fèi)
二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：契稅：
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購(gòu)房
(3)車庫(kù)；
綜上所述，個(gè)稅=差額*20%90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1%90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%。指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
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法律綜合知識(shí)青島市購(gòu)買限價(jià)商品房住房申請(qǐng)表（樣表）如下：注：到登記現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取即可。2023-11-28295人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房為加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的銷售管理，進(jìn)一步體現(xiàn)困難優(yōu)先的分配原則，結(jié)合我市實(shí)際，將經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售中的電腦搖號(hào)方式調(diào)整為綜合計(jì)分排序方式，依申請(qǐng)家庭得分高低排序選房，各申請(qǐng)家庭得分為本規(guī)則一至五項(xiàng)得分之和。一、按家庭住房面積狀況計(jì)分(最高35分)(1-家庭人均住房建筑面積/13)×35二、按家庭收入狀況計(jì)分(最高10分)(一)經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)家庭人均月收入低于(含)920元的計(jì)10分;家庭人均月收入高于920元的計(jì)7分。三、按申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡狀況計(jì)分(最高35分)計(jì)分公式為：(申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡/80)×35申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡80(含)歲以上為最大分值，計(jì)為35分。單身申請(qǐng)人年齡作為平均年齡帶入上述公式計(jì)算。平均年齡計(jì)算到“日”，計(jì)算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計(jì)分日。四、按申請(qǐng)家庭人口狀況計(jì)分(最高20分)按申請(qǐng)家庭人口數(shù)量計(jì)分，一人戶2023-05-1081人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房沒有這個(gè)要求，因?yàn)殡x婚和申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房沒有什么聯(lián)系。只要符合人條件都可以申請(qǐng)，具體條件如下：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過760元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。如果是申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣的相關(guān)規(guī)定1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手2023-06-20406人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構(gòu)成，其中，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人本人必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。2、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請(qǐng)人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的住房應(yīng)合并計(jì)算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。3、年收入的核定：年收入是指申請(qǐng)人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得(含住房公積金、住房補(bǔ)貼);獎(jiǎng)金及臨時(shí)性補(bǔ)貼所得;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租所得;勞務(wù)報(bào)酬所得;其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，收入審查的年度標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整日期以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布之日為準(zhǔn)。4、青島市《經(jīng)濟(jì)適用住房(限價(jià)商品住房)準(zhǔn)予資格登記通知書》有效期為1年。申請(qǐng)家庭應(yīng)在通知書到2023-06-25260人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。二、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算。三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買部分應(yīng)該按照屆時(shí)上市成交價(jià)格與當(dāng)時(shí)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)向政府補(bǔ)繳收益。四、市國(guó)土資源房管局對(duì)集資建房項(xiàng)目的預(yù)售批準(zhǔn)文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和《房地產(chǎn)權(quán)證的要件。五、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證;集資建房項(xiàng)目根據(jù)市國(guó)土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。政策鏈接：經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后，方可上市交易;普通商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方2023-05-10439人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房商品房的房?jī)r(jià)一直在不斷的上漲，各地需要對(duì)不斷拔高的房?jī)r(jià)做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，而經(jīng)濟(jì)適用房便在這種情況下誕生，當(dāng)然新興事物的誕生，同樣也需要有相應(yīng)的法律政策在進(jìn)行管制，所以為了對(duì)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行有效的管理，各地相繼出臺(tái)了管理辦法，那么青島經(jīng)濟(jì)適用房辦法的主要內(nèi)容是什么樣的？青島經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理辦法：第一條為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法。第三條市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的具體管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)受理、初審等工作。發(fā)展和改革、國(guó)土資源、民政、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、監(jiān)察、勞動(dòng)和社會(huì)保障、公安、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部2023-04-11139人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房青島市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房具體流程如下：一、申購(gòu)登記：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目銷售公告發(fā)布后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的規(guī)定辦理申購(gòu)手續(xù)，申請(qǐng)期限原則上不少于15個(gè)工作日。有關(guān)職能部門將對(duì)申請(qǐng)人的申購(gòu)條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。經(jīng)審查符合條件的申請(qǐng)人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購(gòu)條件通知書;不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購(gòu)條件通知書。二、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個(gè)工作日。三、確定入圍名單：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。按照困難程度排序確定入2023-05-10468人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)市政府同意，市物價(jià)局會(huì)同市國(guó)土資源房管局日前調(diào)整了市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格政策，相關(guān)政策通過兩個(gè)文件體現(xiàn)，一個(gè)是《關(guān)于確定市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格有關(guān)事宜的通知，一個(gè)是《關(guān)于確定市區(qū)配建經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)算價(jià)格有關(guān)事宜的通知。現(xiàn)具體解讀如下：一、現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格政策(舊政策)的基本情況2008年9月1日《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(市政府令199號(hào))實(shí)施前，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行集中建設(shè)的模式，其價(jià)格按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法(市政府令第145號(hào))的規(guī)定，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)和稅金核定;2008年9月1日起，我市開始實(shí)行統(tǒng)一在原市內(nèi)四區(qū)商品房用地中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)模式。配建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格主要是根據(jù)2007年審核的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格、中低收入家庭的承受能力和土地級(jí)差等因素確定,并作為商品住房建設(shè)用地出讓的附加條件之一，通過商品住房建設(shè)項(xiàng)目土地出讓金競(jìng)價(jià)進(jìn)行2023-05-10206人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)青島經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足這些保障房的基本條件：1、保障性住房的申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方、離異或喪偶帶子女的家庭;單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員。2、申購(gòu)保障性住房的家庭成員需同時(shí)具備我市市區(qū)(市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽(yáng)、高新區(qū))常住戶口。3、在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈(zèng)予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。另外，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房還需要滿足這些條件：1、具有青島市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上。2、人均月收入不超過1864元。3、人均住房建筑面積不超過13平方米。4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)各項(xiàng)指標(biāo)：一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構(gòu)成，其中，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人本人必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。二2023-05-05400人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房，在青島購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需要符合什么條件?什么情況下可以進(jìn)行經(jīng)適房的交易?看看政策是怎么規(guī)定的。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。備注：(1)申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。(2)家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭;單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。經(jīng)適房滿5年即可上市交易交易需補(bǔ)交差價(jià)的50%根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差價(jià)的50%2023-05-31210人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)青島經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足這些保障房的基本條件：1、保障性住房的申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方、離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員；2、申購(gòu)保障性住房的家庭成員需同時(shí)具備我市市區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽(yáng)、高新區(qū)）常住戶口。3、在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈(zèng)予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。4、具有青島市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上。5、人均月收入不超過1864元。6、人均住房建筑面積不超過13平方米。7、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。一、青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)各項(xiàng)指標(biāo)說明1、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構(gòu)成，其中，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人本人必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。2、住房建筑面積的核定：住房建筑面積2023-02-23385人看過
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于1999年5月17日經(jīng)市人民政府第6次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。第一條為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，保護(hù)購(gòu)銷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指列入國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房投資計(jì)劃，執(zhí)行規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定享受政府扶持政策，向中低收入家庭出售的新建住房。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)的單位，均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條價(jià)格主管部門主管轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格工作。建設(shè)、計(jì)劃、土地、財(cái)政、房產(chǎn)等管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同價(jià)格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格工作。第五條經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。市南、市北、四方、李滄四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由市價(jià)格主管部門審批并公布。嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)和各縣級(jí)市的經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由各區(qū)、市價(jià)格主管部門審批并公布；各區(qū)、市價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)將本區(qū)、市經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格報(bào)2023-06-10342人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而且不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合頭次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈(zèng)與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿5年之后才可贈(zèng)與。二、經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點(diǎn)：1、申請(qǐng)人的資格在審核階段時(shí)，申請(qǐng)人家庭成員有人死亡，那么將對(duì)其余申請(qǐng)家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時(shí)候的，則無須重新審核，申請(qǐng)的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2、在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請(qǐng)家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請(qǐng)人的，那么需重新更改主申請(qǐng)人的，并且要重新簽訂新的合同。3、若是在合同期滿的時(shí)候申請(qǐng)的家庭成員中有人死亡的，住2023-06-22384人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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青島經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式陜西在線咨詢 2022-10-121、青島市公積金貸款的最高額度為80萬。一般情況下，住房公積金住房貸款的發(fā)放率會(huì)低于85%。青島市政府還提出，應(yīng)該適度提高首套住房的貸款額度。 2、青島市已經(jīng)確定了款額度的計(jì)算方式。一般有兩種方式，第一種方式為，(借款一個(gè)月的工資總額+借款人所在單位住房公積金每月繳存額度)×貸款能力系數(shù)-現(xiàn)貸款的月還款總額]×貸款的期限使用配偶額度。以上是其中一種計(jì)算方式，接下來還有一種計(jì)算方式。[(夫妻二人的工 -
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