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貸款買房時(shí)，都要交納按揭保險(xiǎn)費(fèi)，這是一筆不少的費(fèi)用。目前，保險(xiǎn)公司對于按揭保險(xiǎn)費(fèi)都有明折明扣的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可以根據(jù)貸款的年限長短享有相應(yīng)的折扣，但不同的機(jī)構(gòu)所給予的折扣也是不同的。

故事篇

討價(jià)還價(jià)省了一筆

張小姐前段時(shí)間買了新房子，常常和幾個(gè)也新近榮升業(yè)主的同事們交流經(jīng)驗(yàn)。有天中午，張小姐無意中提起按揭保險(xiǎn)費(fèi)，不禁感慨萬千地說：光是交這筆按揭保險(xiǎn)費(fèi)就讓人心疼啊，足足花了8000多元!要不是跟他們討價(jià)還價(jià)，逼著律師樓打了個(gè)折扣，還要多花1000多元呢。

啊?!聽到張小姐這一席話，正在伏案休息的兩個(gè)同事都驚訝地抬起頭來，異口同聲地問：這按揭保險(xiǎn)費(fèi)還可以講價(jià)的嗎?張小姐回答說：可以啊。你們不知道嗎?當(dāng)時(shí)樓盤還沒有取消綜合驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，我就是以他們還沒有通過綜合驗(yàn)收為由要求打折的，他們也比較爽快就答應(yīng)了。

同事王先生懊惱地說：我都不知道可以講價(jià)啊，當(dāng)時(shí)律師叫我交什么費(fèi)、交多少我就乖乖交了，沒想過這么多。現(xiàn)在錢都交了，按揭手續(xù)也都辦了，虧了。

釋疑篇

明折明扣之外還有貓膩

據(jù)一位負(fù)責(zé)按揭業(yè)務(wù)咨詢工作的人士稱，按揭保險(xiǎn)是銀行統(tǒng)一要求辦理的，保險(xiǎn)費(fèi)則是由保險(xiǎn)公司收取。目前一般按照貸款金額的比例來收取保險(xiǎn)費(fèi)，按照貸款額×1.2×0.1%×年限公式計(jì)算，有些保險(xiǎn)公司還能提供折扣。

按照市場明折明扣的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各保險(xiǎn)公司要求，消費(fèi)者可以根據(jù)按揭的年限長短來享有相應(yīng)的折扣，同時(shí)不同的銀行所給予的折扣也是不同的。如按揭年限在11年以上的，一些銀行可以打7折，但也有一些銀行可以打到6.5折。折扣到底有多少，消費(fèi)者到各銀行及保險(xiǎn)公司咨詢便可了解清楚。至于按揭保險(xiǎn)費(fèi)的繳納，目前仍然要求一次性付清，雖然曾經(jīng)有銀行試行過分期付款，但問題較多，便停止實(shí)施了。

不少消費(fèi)者對于按揭保險(xiǎn)費(fèi)的折扣如何算還存在著許多疑問，因?yàn)樵趯?shí)際操作過程中并沒有明確標(biāo)示真正的折扣標(biāo)準(zhǔn)，一些人還能對明折明扣進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，拿到更低的折扣。

消費(fèi)者程小姐覺得，按揭保險(xiǎn)費(fèi)的折扣是公開的貓膩。她的一位朋友在辦理抵押貸款時(shí)，便有保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員告知說：即使保險(xiǎn)年限低于11年，也可以享受7折的優(yōu)惠。等到張小姐買房時(shí)按揭是15年，按銀行明示的折扣，她的按揭保險(xiǎn)費(fèi)打了6.5折。但令她困惑的是，她的一個(gè)同事和她的情況一樣，卻找人打了個(gè)5折。

提醒篇

留神折扣付費(fèi)不予退款

據(jù)一位長期從事按揭業(yè)務(wù)的知情人士說，通過各種途徑，一些消費(fèi)者確實(shí)可以拿到6折甚至更低的按揭保險(xiǎn)費(fèi)折扣，但這是否意味著消費(fèi)者便撿到了大便宜呢?她認(rèn)為并不見得。

按規(guī)定，若提前還清房貸的話，當(dāng)年所交的按揭保險(xiǎn)費(fèi)有一部分是可以返還到消費(fèi)者手中的。但現(xiàn)在有一部分消費(fèi)者提前把樓款還清了，卻無法拿回按揭保險(xiǎn)費(fèi)，究其原因，就是其中一些人因?yàn)楫?dāng)初不肯交納按揭保險(xiǎn)費(fèi)，一直討價(jià)還價(jià)，最后拿到了相當(dāng)?shù)偷恼劭郏×艘稽c(diǎn)錢，然而他們沒有發(fā)現(xiàn)，在保單上卻蓋上了一個(gè)章，上面寫明折扣付費(fèi)不予退款。因此，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，不要撿了芝麻丟了西瓜。