農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記要符合哪些原則
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 19:32:37
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公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。
房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則
房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。我國(guó)土地實(shí)行國(guó)家所有和集體所有，個(gè)人不能取得土地所有權(quán)。因此在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，必須將房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記，使房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致。
協(xié)調(diào)配合原則
農(nóng)村房屋登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門等。在農(nóng)村房屋登記過程中，各個(gè)部門須密切配合，信息共享。
公示原則
農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)在農(nóng)村房屋登記工作中應(yīng)堅(jiān)持公示原則，將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。將已登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行整理歸檔，方便社會(huì)公眾查閱。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：二、房屋產(chǎn)權(quán)證書有哪些法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書主要有下列規(guī)定：
1、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。
2、房屋權(quán)屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。
3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書：新建房屋；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等）；房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等。
4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)必須在建設(shè)部注冊(cè)，未經(jīng)注冊(cè)的單位不得發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
5、直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，（經(jīng)過特殊批準(zhǔn)的除外），其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)在啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書之日，同時(shí)停止發(fā)放舊的房屋權(quán)屬證書。
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房產(chǎn)登記一、房產(chǎn)登記去哪里辦理？購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆孔又?，?duì)于房產(chǎn)備案登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。二、農(nóng)村房屋該怎么辦理房產(chǎn)登記？1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。4、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作2023-02-20221人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦理農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移登記需要哪些證件1．土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）。2．房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證。3．買賣契約。4．稅票。5．圖紙。6．房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。7．買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書。8．買賣一方或雙方為單位的還需提交：（1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）法人授權(quán)委托書。（3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件。（4）出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單。9．出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批。10．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件。二、一般房屋2023-08-0162人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋如何確權(quán)登記沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是無法確權(quán)。農(nóng)村房屋是否可以確權(quán)根據(jù)是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)而定，一般具有三個(gè)證件，一是宅基地使用權(quán)證書，二是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，三是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)放的房產(chǎn)證、即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證。二、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋可以繼承嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是不可以繼承，一般只需補(bǔ)辦房產(chǎn)證就可以繼承。有一些屬于非法建設(shè)的農(nóng)村房子是不能辦理房產(chǎn)證的，這些房子屬于違建房，是要被拆除的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋法院可以執(zhí)行嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋法院是可以執(zhí)行的，但需要依據(jù)土地使用權(quán)的審2023-11-06182人看過 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記進(jìn)行時(shí)，四種情形不予登記：1、亂占耕地建房隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，農(nóng)村建房出現(xiàn)了少有的興旺景象。這是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民富裕起來的一個(gè)必然趨勢(shì)，但是耕地保護(hù)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的全局性戰(zhàn)略問題?！笆终湎?、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”是必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國(guó)策。最近十幾年來，因?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)占用而減少的耕地大約占耕地減少面積的40％左右（其他的減少原因主要有：農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、災(zāi)毀等）。耕地面積大量減少直接威脅農(nóng)業(yè)發(fā)展。為此，必須確保一定數(shù)量和質(zhì)量的耕地。亂占耕地建房是法律明文禁止的。此次，《通知》明確強(qiáng)調(diào)對(duì)亂占耕地建房，不能進(jìn)行確權(quán)登記，進(jìn)一步彰顯了打擊亂占耕地建房行為、切實(shí)保護(hù)耕地的決心。2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房大興生態(tài)文明的當(dāng)下，生態(tài)保護(hù)紅線進(jìn)入公眾視野。生態(tài)保護(hù)紅線是指在生態(tài)空間范圍內(nèi)具有特殊重要生態(tài)功能、必須強(qiáng)制性嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域，是保障和維護(hù)國(guó)家生態(tài)安全的2023-03-17297人看過
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房屋權(quán)屬登記農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記可分為：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記。1、總登記。是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。凡列入總登記、驗(yàn)證或者換證范圍，無論權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)屬狀況有無變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記?？偟怯浭且环N普查式的登記，一般不涉及到房屋權(quán)屬的實(shí)質(zhì)性變化。2、初始登記。又可稱原始登記，是指申請(qǐng)人在新建的房屋竣工后的一定期限內(nèi)，提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記的行為。3、轉(zhuǎn)移登記。是指當(dāng)事人因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)2023-04-17153人看過 -
房屋權(quán)屬登記《城市房地產(chǎn)管理辦法》第2條規(guī)定，本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。目前有關(guān)農(nóng)村集體土地房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的法律、法規(guī)缺乏，房屋管理依據(jù)不足。自1995年1月1日實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以來，國(guó)家建設(shè)部先后頒布了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《城市管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理提供了可*的依據(jù)。然而，到目前為止，國(guó)家還沒有針對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋權(quán)屬登記有明確的規(guī)定，農(nóng)民的利益無法保障。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)不健全，出現(xiàn)了非房產(chǎn)管理部門發(fā)產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)象?，F(xiàn)有農(nóng)村集體土地房屋持有的房屋權(quán)屬登記證，有的是鄉(xiāng)、村辦理的宅基地證，有的是轄區(qū)政府辦理的房產(chǎn)證等，多家發(fā)證和越權(quán)發(fā)證現(xiàn)象，造成農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理混亂，資料不全，房屋來源不清，而且所發(fā)證件記載的建筑面積與實(shí)際面積嚴(yán)重不符。在實(shí)踐中，非房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的2023-06-10490人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證面積按實(shí)際面積計(jì)算。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。一、不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別什么？1、不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形2023-04-03215人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在農(nóng)村，他們?cè)谡亟ㄔ熳约旱姆孔?，沒有抵押貸款買房和其他商品房買賣。一旦夫妻離婚，處理按照法律的有關(guān)規(guī)定處理?；榍柏?cái)產(chǎn)由個(gè)人所有，婚后財(cái)產(chǎn)由夫妻共有。如果房子是男方婚前建造的，離婚時(shí)判處男方；如果房子是夫妻婚后共同建造的，離婚時(shí)依法分割共同財(cái)產(chǎn)。如果農(nóng)村房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不宜直接分割改變房屋用途。房屋可以按人數(shù)分成份額，離開家庭的一方可以按份額補(bǔ)償。離婚時(shí)按揭貸款所購(gòu)買的房屋怎么分割離婚時(shí)按揭貸款所購(gòu)買的房屋怎么分割需要分不同的情況討論：（一）婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的?；楹箅p方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。（二）婚后一方或雙2023-07-0574人看過
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法律綜合知識(shí)依法申請(qǐng)房屋登記的條件是：申請(qǐng)人與材料記載的主體一致；房屋與房屋登記簿和提交的規(guī)劃證明材料記載一致；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致。辦理房屋登記應(yīng)該符合哪些條件的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：\n（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；\n（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；\n（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；\n（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。2022-06-21170人看過 -
農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的;2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的房屋用地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無房屋用地的。有下列情況之一的，不得安排房屋用地用地：1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)房屋用地的;2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)房屋用地的;3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的;5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來當(dāng)?shù)氐?6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排房屋用地用地的。村民因住房出賣、出租而使房屋用地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、或喪失房屋用地的，不得再申請(qǐng)房屋用地，但因兩戶的房屋用地都達(dá)2023-06-23437人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)家庭成員都要登記嗎無需填寫全體家屬的姓氏名稱，普通類型的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只需標(biāo)注業(yè)主本人即可。所謂“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，通常被人們熟知為“房產(chǎn)證”，在進(jìn)行相關(guān)辦理手續(xù)過程中，并無強(qiáng)制要求必須填寫全家姓名之條款。若涉及已婚人士辦理事宜，即使其配偶姓名未被寫入房產(chǎn)證之上，這類房屋仍屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，因此，并不需要將全家人的姓名悉數(shù)列入。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，當(dāng)事人雙方在簽訂涉及設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及注銷不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同之際，除了法律另有明確規(guī)定或當(dāng)事人雙方另行約定之外，此類合同從簽訂之日起即告生效；即便尚未完成物權(quán)登記程序，亦不影響該類合同的法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未2024-03-17205人看過 -
1、什么叫登記?答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。2、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容?答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、登記、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。3、有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記?答：有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定：(一)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的;(二)涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的;(三)受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要修正或補(bǔ)正的;(四)法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其它事由。4、怎樣申請(qǐng)房地產(chǎn)登記?答：申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照《龍泉市工作規(guī)范》規(guī)定的時(shí)間向龍泉市房2023-05-04239人看過
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分為兩類情況分別處理：A、第一類：企業(yè)法人資格有存續(xù)的，如企業(yè)解散（含關(guān)閉）、依法被撤銷或宣告破產(chǎn)的；1、企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)自出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；2、企業(yè)依法撤銷的，應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門發(fā)文之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；3、企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦法注銷登記之前由企業(yè)破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；B、第二類：企業(yè)法人資格存續(xù)但國(guó)有產(chǎn)權(quán)（或股權(quán)）不存續(xù)的，如企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)或改制后不再設(shè)置國(guó)有股權(quán)的。應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門、出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)后30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記。房2023-08-18429人看過 -
房產(chǎn)登記我國(guó)的土地管理法實(shí)施條例對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)登記所需的材料作出了明確的規(guī)定，通常情況下，農(nóng)村房產(chǎn)在辦理登記手續(xù)時(shí)，一般需要以下四種材料：第一、農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；第二、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；第三、房主的戶口本復(fù)印件，復(fù)印件可用來和原件核對(duì)；第四、原集體的土地使用證書。農(nóng)村房產(chǎn)登記條件房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)符合下列條件：1、權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人為房屋的權(quán)利人。2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)有效合法；4、經(jīng)過公告、聽證，利害關(guān)系人沒有異議。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土2023-07-01214人看過
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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什么是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)符合哪些條件浙江在線咨詢 2022-04-18房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)符合下列條件： 1、權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人為房屋的權(quán)利人。 2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼 -
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