農(nóng)村城市房屋權(quán)屬登記狀況
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時間： 2023-06-10 21:41:31
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《城市房地產(chǎn)管理辦法》第2條規(guī)定，本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。目前有關(guān)農(nóng)村集體土地房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的法律、法規(guī)缺乏，房屋管理依據(jù)不足。自1995年1月1日實施《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以來，國家建設(shè)部先后頒布了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《城市管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理提供了可*的依據(jù)。然而，到目前為止，國家還沒有針對農(nóng)村集體土地上的房屋權(quán)屬登記有明確的規(guī)定，農(nóng)民的利益無法保障。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)不健全，出現(xiàn)了非房產(chǎn)管理部門發(fā)產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)象。現(xiàn)有農(nóng)村集體土地房屋持有的房屋權(quán)屬登記證，有的是鄉(xiāng)、村辦理的宅基地證，有的是轄區(qū)政府辦理的房產(chǎn)證等，多家發(fā)證和越權(quán)發(fā)證現(xiàn)象，造成農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理混亂，資料不全，房屋來源不清，而且所發(fā)證件記載的建筑面積與實際面積嚴(yán)重不符。在實踐中，非房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的有關(guān)房產(chǎn)證件，只要產(chǎn)權(quán)人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供村上證明就可以領(lǐng)取宅基地證，而村上的證明則只要農(nóng)民向村委會提出申請或要求即可。調(diào)查、測量、核算等程序則減之又減，致使證上面積與實際不符。
《法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xianfa/gjjgzuzhi_gwy/">國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)［1999］39號）規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住長放土地證和房地產(chǎn)證。由此可見，農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無效。
雖然目前關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律規(guī)定不完善也不健全，但是應(yīng)該進(jìn)一步明確房地產(chǎn)行政管理部門是登記發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書的唯一部門。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證；國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第28條規(guī)定，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對村莊、集鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)。建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第8條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。雖然國家建設(shè)部有關(guān)文件多次強(qiáng)調(diào)一個市、縣只能由一個房屋管理部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，但其他部門或企業(yè)頒發(fā)非全國統(tǒng)一權(quán)屬證書現(xiàn)象仍有發(fā)生，必須統(tǒng)一一管理，建立健全農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)，保障農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理工作的順利開展。
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建設(shè)用地國土資源部近日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，為地方推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)登記工作提供了政策依據(jù)。其中，針對非本農(nóng)民集體成員依法取得的宅基地，有些情況是可以依法予以確權(quán)登記的?！锻ㄖ芬?guī)定非本農(nóng)民集體成員合法取得的宅基地使用權(quán)得兩種情況：1.統(tǒng)一退出和新建非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權(quán)。2.1999年之前的1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴(kuò)大的，可按實際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1999年《土地管理法》修訂實施時止，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得2023-04-16198人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細(xì)流程農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細(xì)流程如下：1．申報擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上進(jìn)行實地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。3．審核與公告經(jīng)縣政府部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。4．審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5．登記注冊二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則農(nóng)村房屋確權(quán)需要遵循以下幾項原則：1．尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3．政策和法律并用原則；4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5．權(quán)利設(shè)定一般法定原2022-06-13213人看過 -
殘疾賠償金生源類別是根據(jù)生源地來判斷的?？忌吹剜l(xiāng)鎮(zhèn)還是城鎮(zhèn)通過戶口本進(jìn)行區(qū)分的，戶口簿首頁的左上角，戶口性質(zhì)一欄內(nèi)，注明是農(nóng)村戶口或者非農(nóng)業(yè)戶口（城鎮(zhèn)），這就決定生源地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是城鎮(zhèn)。考生生源地現(xiàn)多用來指高考考生的原戶籍所在地，當(dāng)然也可以指小學(xué)生或中學(xué)生的戶籍所在地。生源地和籍貫區(qū)別是什么生源地和籍貫區(qū)別如下：1、生源地一般是指經(jīng)高考、被高校錄取時戶口所在地。2、籍貫是指祖居地（祖籍地）或原來籍貫。生源地是指參加高考時的戶籍所在地，與大學(xué)所在地、現(xiàn)在的戶口所在地沒有關(guān)系，不隨戶籍的改變而改變，其在填寫時需明確至地級市一級。籍貫，是祖居地或原籍。詳細(xì)指的是祖籍地，是一個家族族群的某一時期的某一位祖先的長久居住地，詳細(xì)指的是曾祖父及以上父系祖先的長久居住地或曾祖父及以上父系祖先的出生地。《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷2023-07-18227人看過
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房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。（一）房屋的所有權(quán)人必須是本村集體的村民。這就排除了那些戶口遷出的，以及城里人在農(nóng)村買房的，這樣的人想要確權(quán)的話，可能有點(diǎn)問題了。（二）房屋必須是合法建造。要證明是合法建造的房屋，首先宅基地的來源需要合法，也就是通過正常的宅基地審批手續(xù)，且在建造房屋的時候，辦理了相關(guān)的證件。（三）房屋權(quán)屬清楚，不存在任何爭議。房屋在確權(quán)時權(quán)屬應(yīng)該清晰，沒有爭議是確權(quán)的基本要求，因為確權(quán)的最后一步就是公示公告，如果村集體沒有人對這個確權(quán)結(jié)果提出異議，就可以順利確權(quán)了，但如果有人提出了異議，且經(jīng)過審查，確實難以排除房屋權(quán)屬爭議的，就需要經(jīng)過村集體或者法院審查，先確認(rèn)房屋的所有權(quán)人，才能確權(quán)頒證了。一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記時間（2023-02-22273人看過 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)一、怎么進(jìn)行農(nóng)村房屋所有權(quán)登記根據(jù)《房屋登記辦法》：第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體擁有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條：因合法建造房屋申請房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（二）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（三）其他必要材料。（四）申請村民住房擁有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條：辦理村民住房產(chǎn)權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房2023-04-24109人看過 -
房產(chǎn)登記1、房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、房地產(chǎn)他項權(quán)利、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。2、購買當(dāng)?shù)氐姆孔又?，對于房產(chǎn)登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。一、農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記該如何操作1、申請申請人進(jìn)行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機(jī)關(guān)對2023-04-04329人看過 -
建設(shè)用地無法確權(quán)的農(nóng)村房屋，一般由村集體組織予以收回。具體來說對于“一戶多宅”的房屋可以將舊房屋以及宅基地有償?shù)慕贿€給村集體，村集體組織鼓勵多占宅基地的家庭有償?shù)耐顺稣?。對于不退出沒有確權(quán)房屋的，不允許翻新修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體回收。對于違規(guī)建設(shè)的房屋但符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在經(jīng)過相關(guān)處理之后，可以予以確權(quán)登記。農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證如何辦理需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會2023-06-3071人看過
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房屋權(quán)屬登記第一章總則第一條為規(guī)范村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《山東省實施〈村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例〉辦法》及其它有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上房屋權(quán)屬登記管理。第三條房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第四條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。第五條市、縣房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋權(quán)屬登記管理工作。第二章房屋權(quán)屬登記第六條牡丹區(qū)、菏澤開發(fā)區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋按下列程序進(jìn)行權(quán)屬登記:(一)房屋權(quán)利申請人持有關(guān)證明及資料向房屋所在地各基層房管機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請;(二)牡丹區(qū)范圍內(nèi)的房屋,由牡丹區(qū)房產(chǎn)2023-06-10210人看過 -
遺產(chǎn)繼承宅基地是屬于農(nóng)村集體土地，宅基地只能由本村的村民擁有，所以村民轉(zhuǎn)為城市戶口外，喪失村集體成員資格，對宅基地不能確權(quán)。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。農(nóng)村戶口可以繼承城市戶口宅基地嗎城市戶口是不可以繼承農(nóng)村宅基地，但能繼承農(nóng)村房屋。宅基地歸屬于國家所有，是不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子當(dāng)事人可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得2023-07-11383人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)村房屋登記條件：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或村民住房平面圖；（六）其他必要材料。關(guān)于農(nóng)村房屋登記原則是怎么樣的農(nóng)村房屋登記原則：（一）房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則。房屋作為一種不動產(chǎn)，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財產(chǎn)歸個人所有。我國土地實行國家所有和集體所有，個人不能取得土地所有權(quán)。（二）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記原則房屋產(chǎn)權(quán)實行登記原則。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋登記辦法第八十三條2023-08-08172人看過 -
房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種：一、初始登記辦事時限：５個工作日必收要件：１、土地使用權(quán)證書復(fù)印件或土地來源證明；２、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；３、建設(shè)單位關(guān)于房屋竣工驗收合格的證明；４、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪成果報告。（購買商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提供）二、轉(zhuǎn)移登記辦事時限：１０個工作日必收要件：１、房屋權(quán)屬證書；２、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議，法院司法文書，房地產(chǎn)贈與、房地產(chǎn)繼承公證書等）。三、變更登記辦事時限：５個工作日必收要件：１、房屋權(quán)屬證書；２、房屋翻建的批件，名稱、房屋面積等發(fā)生變化的有關(guān)證明。四、房地產(chǎn)抵押登記辦事時限：５個工作日必收要件：１、房地產(chǎn)抵押合同；２、房屋權(quán)屬證書（以預(yù)售商品房貸款抵押或者以在建工程2023-02-19473人看過
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一、農(nóng)村未確權(quán)的房屋所有權(quán)如何登記沒有確權(quán)的房屋應(yīng)及時辦證。辦理確權(quán)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明等資料到房管局，房管局給予回執(zhí)單，權(quán)利人按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢開具完稅證明，領(lǐng)取確權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋所有權(quán)登記需要提交哪些證明文件房屋所有權(quán)登記需要提交以下證明文件：1．房屋所有權(quán)初始登記（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（5）房屋已竣工的證明；（6）房屋測繪報告；（7）其他必要材料。2．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材2023-12-21330人看過 -
房屋權(quán)屬登記律師提示您，購買房屋應(yīng)首先了解房屋權(quán)屬登記與房地產(chǎn)權(quán)初始登記的具體含義。房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。那么，房產(chǎn)登記中的總登記和初始登記是什么?有什么區(qū)別嗎?總登記，是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記，指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。2023-06-10209人看過
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，什么是房屋權(quán)屬登記天津在線咨詢 2022-10-08房地產(chǎn)權(quán)屬登記，——指法律規(guī)定的房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房地產(chǎn)他項權(quán)利等權(quán)屬現(xiàn)狀及變更狀況進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的行為。也就是房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，登記房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利，在專門簿冊上記載權(quán)利的種類、范圍等情況并向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)權(quán)利證書的一種法律行為。 -
城中村房屋權(quán)屬怎么進(jìn)行登記貴州在線咨詢 2023-03-01先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產(chǎn)權(quán)地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。 登記需要提交的材料有： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)及附件; (5)房屋竣工驗收證明; (6)房屋測繪報告。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行: (一)受理登記申請; (二)權(quán)屬審核; (三)公告; (四)核準(zhǔn)登記，頒 -
農(nóng)村房屋在城市落戶是否可以獲得產(chǎn)權(quán)登記？山東在線咨詢 2024-12-08確實具有進(jìn)行確權(quán)的法律依據(jù)。遵循國發(fā)〔2014〕第25號文件規(guī)定，在轉(zhuǎn)入非農(nóng)業(yè)戶口后，農(nóng)民仍然享有確權(quán)權(quán)益。該文件明確規(guī)定，禁止將退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)以及集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的必要條件。針對全家遷入設(shè)置區(qū)市以上區(qū)域并轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袘艨诘那闆r，如果宅基地已交還或由相關(guān)部門收回，那么這次的權(quán)利確認(rèn)不會予以登記。但若未交回甚至尚未收回，將尊重其個人意愿。如果愿意交回，則可視為放棄對應(yīng)的 -
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的概述陜西在線咨詢 2024-12-02為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記注意事項香港在線咨詢 2022-06-05農(nóng)村房屋確權(quán)登記的目的主要是為農(nóng)村房屋所有人提供依法對所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、和處分的保障。在產(chǎn)生糾紛時，在產(chǎn)權(quán)登記明確的情形下也有利于解決糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一項的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百一十七條的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證
