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二手房過戶需要單身證明嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-27 17:53:07 254 人看過

二手房過戶買方如果是單身的話，需要去市民政局開具單身證明，或者攜帶登記有未婚顯示的戶口本。賣方也是如此，雙方均應(yīng)攜帶關(guān)于婚姻狀況的證明，除此之外賣方如果已婚的話需要攜帶結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

一、房子過戶必須要準(zhǔn)備哪些材料

辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備的材料有：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

二、戶口本復(fù)婚能不能改已婚

戶口本復(fù)婚能改已婚。一般戶口本上婚姻狀況一欄，只有三種顯示方式是未婚，已婚，離異。即使是再婚的，也是顯示已婚。但是戶籍管理系統(tǒng)不會自動生成，辦理復(fù)婚后，需要當(dāng)事人自己申報，戶口本上顯示已婚字樣，不是顯示復(fù)婚。需要當(dāng)事人攜帶結(jié)婚證，前往戶籍地派出所更新的婚姻狀況。相關(guān)法律規(guī)定離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)，遞交復(fù)婚登記申請。婚姻登記機(jī)關(guān)按照結(jié)婚登記程序辦理登記，發(fā)給《結(jié)婚證》。戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報。戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。

三、無房產(chǎn)無土地證明怎么寫模板

一、無房產(chǎn)無土地證明不需要自己寫，無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。

二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。

三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。

四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：

1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。

2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。

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法律綜合知識
二手房過戶流程是什么，二手房過戶需要多久時間

二手房過戶流程是雙方簽訂房屋買賣合同，雙方共同申請辦理過戶，地稅部門核定契稅和產(chǎn)權(quán)登記變更，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。二手房房產(chǎn)過戶時間一般規(guī)定為7－45天。一、二手房過戶流程是什么二手房過戶流程是：1．雙方簽訂房屋買賣合同。2．雙方共同申請辦理過戶。3．地稅部門核定契稅。4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。5．產(chǎn)權(quán)登記變更，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材

2022-08-31

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