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房子面積有誤差如何復議

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 09:44:46 329 人看過

1．如果面積誤差比率在百分之三（含）的范圍內，依照我們之間所簽訂的協議中所約定的價格進行計算并執(zhí)行，同時，當購買方有了解除該合同的請求時，我們將不予支持。

2．若面積誤差比率的絕對值超過了百分之三，那么購買方如果有解約以及要求退還已經支付的房款及其利息的請求，將得到我們的支持和協助。

3．如果購買方希望繼續(xù)執(zhí)行我們之間所簽署的合同，并且遇到實際測量面積比合同約定面積大的情況，那么在面積誤差率在百分之三（含）及以下的部分中，差價將按照之前所決定的價格由購買方進行補足；而對于超出百分之三的部分，其對應的差價則將由賣方來承擔，房產的所有權也將歸屬購買方。同樣，對于面積誤差率低于百分之三的情況，我們會將超出百分之三部分的房款以及利息退還給購買方，對于超過百分之三的部分，我們將會以兩倍的形式返還購買方。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1：面積誤差比在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。2：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。3：買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3％的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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