物業(yè)不收房可以不收業(yè)主費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 17:21:08
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只要你已經(jīng)簽訂物業(yè)服務合同，房子已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務，就需要繳納物業(yè)費。只是置房物業(yè)費收取標準一般可能會低一點。空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。
一、物業(yè)費應該由誰承擔
物業(yè)費應由業(yè)主承擔。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔繳納，但內部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任。房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權利具體如下：
1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
2、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務。
二、物業(yè)公司合同到期，業(yè)主不續(xù)簽，合同怎么辦
可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應當交納物業(yè)費。
1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。
物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務的，理應交納相應的物業(yè)服務費用，不可拒交物業(yè)費。
2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費。
如果物業(yè)公司拒絕搬走，強行繼續(xù)提供物業(yè)服務的，那么物業(yè)公司不能以提供“實際物業(yè)服務”來收取服務費，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。
三、空置房新規(guī)
2020年空置房新規(guī)如下：
1、如果被拆除的閑置房為草房的，那么每平方米補償1900元。
2、如果被拆除的閑置房為磚瓦房的，那么每平方米補償2400元。
3、如果被拆除的閑置房為搗制或預制磚砼結構房屋的，那么每平方米補償2800元。
4、如果被拆除的閑置房為樓房的，那么每平方米補償3300元。
空置房物業(yè)費減免申請操作如下：
1、業(yè)主向物業(yè)工作人員提交減免信息；
2、物業(yè)要求業(yè)主提供空置期間憑證；
3、工作人員對提供憑證核實和初步認定房屋空置；
4、憑證審核后，初步認定符合減免條件進行現(xiàn)場查看；
5、房屋空置認定；
6、提交空置房物業(yè)費減免申請；
7、物業(yè)公司內部審核。
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物業(yè)不收原業(yè)主的物業(yè)費可以嗎?河北在線咨詢 2023-06-03不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。 2、新業(yè)主購買房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務。原業(yè)主享受物業(yè)服務欠的費用，物業(yè)公司理應向原業(yè)主催繳。 3、原業(yè)主已轉讓了房屋并且也已遷出，物業(yè)與原業(yè)主之間的物業(yè)服務合同即告終止，物業(yè)與原業(yè)主之間僅存在債權債務關系。 4、新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費，但是沒有義務墊付費用。 風險提示：物業(yè)費 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以不服務嗎，物業(yè)可以不服務嗎北京在線咨詢 2022-09-11房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按 -
物業(yè)不收費可以提起起訴業(yè)主么寧夏在線咨詢 2022-04-04物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務: (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務: (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會 -
物業(yè)收不收業(yè)主物業(yè)費原因是什么香港在線咨詢 2022-04-16一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費。 （物業(yè)服務企業(yè)的服務質量主要體現(xiàn)在，管理人員、專業(yè)操作人員是否有資格證書或者崗位證書、管理服務人員行為是否規(guī)范、服務是否主動、房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、小區(qū)門衛(wèi)的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、
