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空心村拆除補償標準

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 23:12:38 380 人看過

一、空心村拆除補償標準

針對空心村的拆除補償標準，各地通常會根據(jù)當?shù)亟洕?、社會及土地實際情況制定具體政策，空心莊拆遷補償標準涵蓋了土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費四大類。

1．土地補償費是對被征地農村集體經濟組織因土地被征用而造成的經濟損失的經濟補償；

2．青苗補償費則針對被征用土地上因征地而毀損的青苗進行補償；

3．附著物補償費涉及被征用土地上的房屋、其他設施等因征地被毀損的補償；

4．安置補助費則是為了安置因征地造成的富余勞動力而支付的補償。

這些費用的具體標準、金額需依據(jù)市、縣政府依法批準的征地補償安置方案來確定。

二、拆遷補償糾紛如何解決？

1．面對拆遷補償糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商、調解等非訴訟方式解決。

2．若協(xié)商無果，拆遷當事人或利害關系人可選擇行政訴訟途徑來維護自身權益。

（1）行政訴訟的原告通常為拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，而被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門。

（2）在訴訟過程中，法院將審理拆遷管理機關的具體行政行為是否合法，以及是否侵犯了當事人的合法權益。

（3）對于拆遷補償安置協(xié)議未達成或達成后拒絕搬遷的糾紛，可通過行政裁決、依法起訴及強制拆遷等方式進行處理。

（4）行政裁決由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門作出，對裁決不服的可申請行政復議或提起行政訴訟。若被拆遷人拒絕執(zhí)行裁決，可依法實施強制拆遷。

三、無證房拆遷該如何補償？

對于沒有房產證的房子在拆遷時的補償問題，關鍵在于能否證明對該房屋享有產權。

1．若能證明產權歸屬，則應按房產評估結果補償被征收房屋的價值，同時搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。

2．對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，該價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

3．對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定具體補償金額，具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市制定。

在處理無證房拆遷補償時，應充分考慮實際情況，確保被拆遷人的合法權益得到合理保障。

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