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什么情況可以通過承租人轉(zhuǎn)租房屋

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 10:40:30 258 人看過

存在以下情況的承租人可以轉(zhuǎn)租房屋：

1、出租人同意主持人轉(zhuǎn)租的；

2、承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的。

如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同。

承租人轉(zhuǎn)租房屋合同是否有效？

如果承租人在和出租人簽訂房屋租賃合同之后，因為承租人的原因，需要對涉案房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，需要承租人和出租人在合同中明確約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)，或者在發(fā)生需要轉(zhuǎn)租的情形時，承租人取得出租人同意轉(zhuǎn)租的承諾，否則會因為承租人的擅自轉(zhuǎn)租，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建議當(dāng)事人聘請專業(yè)的律師撰寫專業(yè)的房屋租賃合同，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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