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婚后房產(chǎn)登記只有一方名字，該如何維護(hù)雙方利益？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 16:06:04 422 人看過(guò)

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字離婚如何分

婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字，離婚時(shí)要根據(jù)情況進(jìn)行分割。即使房屋以一人名義登記，只要是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。當(dāng)然，如果婚后買(mǎi)房，一方或雙方父母出資，也需要區(qū)分父母出資，屬于貸款還是贈(zèng)與。如果是贈(zèng)與，在判決中將適當(dāng)考慮父母出資對(duì)購(gòu)房的貢獻(xiàn)，并對(duì)投資者子女給予更多分?jǐn)?shù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償和補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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  • 夫妻雙方婚后買(mǎi)房,只寫(xiě)一個(gè)名字,房子歸誰(shuí)
    結(jié)婚后一起買(mǎi)的房子但是只寫(xiě)了一方名字一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只寫(xiě)了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫(xiě)雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后買(mǎi)房還寫(xiě)雙方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？屬于。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、夫妻雙方買(mǎi)房可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字。但是婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都
    2023-02-27
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  • 婚前雙方均出資登記一方名下婚后產(chǎn)權(quán)給誰(shuí)
    一、婚前雙方均出資登記一方名下婚后產(chǎn)權(quán)給誰(shuí)在結(jié)婚之前，若夫婦雙方共出資金購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)落在單一方的名字之下，然而并未在房產(chǎn)證上予以標(biāo)注，此時(shí)，倘若未在房產(chǎn)證上記錄的另一方能提供充分的證據(jù)證實(shí)其確實(shí)共同出資購(gòu)買(mǎi)了該物業(yè)，那么該物業(yè)將被視為夫婦兩人的共有財(cái)產(chǎn)。在此基礎(chǔ)之上，雙方可根據(jù)自愿原則進(jìn)行協(xié)商分割，如有爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以提交至法院裁定并按判決結(jié)果執(zhí)行。反觀(guān)之，若未能在房產(chǎn)證上體現(xiàn)的另一方無(wú)法提供相應(yīng)證據(jù)以證明其確實(shí)是共同出資購(gòu)買(mǎi)者，則該物業(yè)將視作產(chǎn)權(quán)登記一方的私人財(cái)產(chǎn)，歸屬于該方單獨(dú)所有。另外，若在結(jié)婚前，夫婦雙方共同出資支付首付款項(xiàng)，而在婚后則共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任，在這種情況下，若其中一方無(wú)法證明其曾出資支付過(guò)首付款項(xiàng)，但卻能證明其與配偶共同承擔(dān)了貸款償還責(zé)任，盡管該物業(yè)仍將被視為產(chǎn)權(quán)登記一方的私人財(cái)產(chǎn)；然而，對(duì)于共同償還的貸款部分，有權(quán)獲得該物業(yè)的一方應(yīng)向另一方提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，同
    2024-08-01
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  • 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)被一方花完，如何維護(hù)自己的利益？
    受法律保護(hù)?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)議，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，但符合法律規(guī)定，雙方協(xié)議時(shí)沒(méi)有發(fā)生違法的要挾之類(lèi)的，是當(dāng)作有效的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)糾紛婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議糾紛，可以由夫妻雙方協(xié)議處理，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的，可以選擇起訴至人民法院，人民法院根據(jù)雙方的具體情況判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法
    2023-07-04
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書(shū)等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>

    #房產(chǎn)登記
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    • 男方出資登記在雙方名下，登記在雙方名下，離婚后房產(chǎn)如何分割
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-12
      首先，男方一人出資在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額，贈(zèng)予了女方，使得女方成為房產(chǎn)共有人，女方在離異時(shí)可以主張自己名下權(quán)益份額。其次，如果雙方未有書(shū)面約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有，但男方能證明一人出資購(gòu)買(mǎi)的，在分割的時(shí)候可以主張多分。最后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形中,離婚分割時(shí)夫妻雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院將按以下情形分別處理：1、雙
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      分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意：（1）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。正確認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，是正確處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的前提。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割僅限于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，在分割財(cái)產(chǎn)前，首先要進(jìn)行分家析產(chǎn)，嚴(yán)格分清夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)及家庭共同財(cái)產(chǎn)，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分出來(lái)。（2）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序：先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)
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      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-07
      雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，那簽的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。 1、如果打算購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，務(wù)必要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣(mài)房的書(shū)面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)是否已
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      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15
      婚后男方出錢(qián)買(mǎi)房房產(chǎn)證名字登記在雙方名下，夫妻雙方對(duì)房子有共同的產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    • 結(jié)婚后如何讓女方買(mǎi)房只寫(xiě)雙方名字
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-07
      你所說(shuō)的建議積極收集證據(jù)為宜，作為財(cái)產(chǎn)首先應(yīng)劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般權(quán)利歸女方，剩余的一半財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)有配偶、子女、父母平均繼承，但收集到你所說(shuō)的證據(jù)其父母可以少分或不分遺產(chǎn)的權(quán)利，建議積極聘請(qǐng)律師參與案件為其爭(zhēng)取合法權(quán)利享有合法利益為宜，我所經(jīng)常處理該類(lèi)案件有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)幫其獲得合法和應(yīng)得利益的權(quán)利，武漢專(zhuān)業(yè)婚姻家庭財(cái)產(chǎn)繼承案件律師，如有疑問(wèn)可電話(huà)咨詢(xún)。