網(wǎng)簽后就不能毀約了嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 14:55:51
224 人看過(guò)
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。網(wǎng)簽合同了可以毀約嗎，需要負(fù)什么責(zé)任要看買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過(guò)戶前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收?。ń患{）了定金，則不能違約。一般情況下15個(gè)工作日不過(guò)戶，網(wǎng)簽自動(dòng)解除。
一、購(gòu)房網(wǎng)簽需要多久
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
二、購(gòu)房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。購(gòu)房網(wǎng)簽合同一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房交付后網(wǎng)簽后報(bào)辦手續(xù)就是毀約了嗎
445人看過(guò)
-
和直播公司簽約后能毀約嗎
428人看過(guò)
-
酒駕一次就不能網(wǎng)約車了嗎
87人看過(guò)
-
網(wǎng)簽后賣方可以毀約么
109人看過(guò)
-
員工簽訂工作合同簽了能毀約嗎
232人看過(guò)
-
畢業(yè)生網(wǎng)簽?zāi)軞Ъs幾次
238人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行剛簽完合同，當(dāng)事人可以毀約，但當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、簽訂了合同后拒不履行合同該怎么辦簽訂合同后拒不履行屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失三種形式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同違約了可以怎么辦合同違約了可以向法院起訴。人民法院將判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或承擔(dān)違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。三、違反合同該怎么處理違反合同，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同中約定2023-02-22409人看過(guò) -
合同履行地不需要違約金，意向書的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體不具有約定力。意向只是合同前期雙方意愿的體現(xiàn)，并無(wú)實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)往來(lái)，不會(huì)給對(duì)方造成任何損失。因一方某些原因，可以取消意向書中對(duì)未來(lái)事件的意向約定。所以無(wú)權(quán)要求賠償。意向書作為約定訂立合同的合同，在預(yù)約中已經(jīng)約定了合同的主要或全部?jī)?nèi)容，并附約在未來(lái)特定時(shí)間訂立正式合同。事實(shí)上，法律并沒有對(duì)意向書的效力作出規(guī)定，通常的意向書內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款。如在意向書中列有“本意向書不具有法律約束力”、“雙方的權(quán)利義務(wù)具體由正式的合同確定”等條款，意向書中這些條款通常都表明雙方不希望受到有關(guān)內(nèi)容的約束。因此，通常來(lái)說(shuō)，意向書不具有和合同一樣的法律效力。一、簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)有哪些？1、勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊(cè)地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，按照勞動(dòng)合同2023-02-14238人看過(guò) -
二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，否則構(gòu)成違約責(zé)任。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、合同上沒寫違約金如果一方違約該怎么辦合同上沒寫違約金如果一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任。二、簽了房產(chǎn)合同不想買了怎么辦簽了房產(chǎn)合同不想買了的處理方式有承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。三、不履行合同要承擔(dān)什么？不履行合同要承擔(dān)違約責(zé)任。2023-04-02244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、三方協(xié)議簽了毀約后可以簽新的嗎關(guān)于解除三方協(xié)議的相關(guān)事宜，我們雖然允許違約的情況出現(xiàn)，但必須明確指出，違約者需對(duì)自己的不誠(chéng)信行為承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同規(guī)定，違約者應(yīng)當(dāng)向遭受損失的另一方支付賠償金。具體分析如下：首先，三方協(xié)議代表了所有簽署方的真實(shí)意愿和合意，確立了對(duì)各簽署方的法律約束力。這是一個(gè)未被明確命名的合同形式，因此各簽署方充當(dāng)著平等的法律主體。然而，從道德及誠(chéng)信的角度來(lái)看，每一方都應(yīng)嚴(yán)肅對(duì)待這份協(xié)議，并嚴(yán)格依照承諾履行各自的合同義務(wù)。其次，如果畢業(yè)生想要重新簽訂工作協(xié)議，他們必須先完成與原簽約單位的解約程序，獲得原簽約單位出具的正式退工函，支付約定好的違約金后，才可能獲得再次簽約的許可。最后，他們還須將原先的三方協(xié)議寄回招生就業(yè)工作處，同時(shí)獲取新的三方協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)2024-04-11217人看過(guò)
-
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、網(wǎng)簽之后不能不辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。房屋買賣網(wǎng)簽之后必須備案嗎需要備案，只有在完成備案之后房屋交易才算真正具備了法律效力。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過(guò)的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集2023-08-0484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在未齊備五大證件的前提條件下，該項(xiàng)目將不被允許完成網(wǎng)絡(luò)簽約流程。實(shí)際上，網(wǎng)絡(luò)簽約的執(zhí)行需要以完備五證為堅(jiān)實(shí)基石，因?yàn)橹挥性谶@個(gè)時(shí)候，地產(chǎn)商才能前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行初始登記手續(xù)。若五證尚未全部到位，那么該房屋便無(wú)法順利地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，并且也無(wú)法申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)2024-05-08173人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一般情況下，網(wǎng)簽與審核購(gòu)房者資質(zhì)是同步進(jìn)行的，過(guò)程大概需要五個(gè)工作日左右，也就是說(shuō)辦理網(wǎng)簽后的五個(gè)工作日左右，房屋交易雙方即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)各個(gè)地區(qū)的規(guī)定存在差異，有些城市需要十個(gè)工作日左右，大家可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)工作人員。一、房子過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)（一）房屋交易雙方經(jīng)商議后，對(duì)房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等方面達(dá)成一致后，交易雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理網(wǎng)簽手續(xù)，相關(guān)工作人員會(huì)要求審查相關(guān)證件，確認(rèn)無(wú)誤后再由評(píng)價(jià)人員對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。（二）房屋交易雙方持本人身份證、房產(chǎn)證與房屋交易合同等材料，到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方需出示房子權(quán)證，若房屋產(chǎn)權(quán)有其他共有人，還需出示共有人同意出售房屋的書面證明。（三）房屋交易雙方辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)房者需憑房管局頒發(fā)的房產(chǎn)交易契約，到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理部門辦理土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。二、網(wǎng)簽要注意什么問(wèn)題2023-02-23140人看過(guò) -
合同條款一、網(wǎng)簽后多久沒備案就備不了了七天內(nèi)辦理備案手續(xù)，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案包括開發(fā)商備案和購(gòu)買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后，向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房地產(chǎn)管理部門登記備案。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)2023-05-02146人看過(guò)
-
不可抗力合同簽訂完一般是不可以毀約的，滿足法定條件的可以單方解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。(四)當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。(五)法律規(guī)定的其他情形。一、合同毀約糾紛的訴訟流程是什么？1、起訴(向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀)2、法院立案審查(符合立案條件的，通知但是人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案)3、法院受理后(法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯；通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換；可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行)4、排期開庭(提前3天通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告)2023-04-1250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買二手房網(wǎng)簽后可以辦理過(guò)戶時(shí)間一般是在五天左右，如果是公積金貸款就需要十五天左右的時(shí)間。二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。一、買二手房網(wǎng)簽后多久可以辦理過(guò)戶買二手房網(wǎng)簽后辦理過(guò)戶時(shí)間如下：1．非資金監(jiān)管網(wǎng)簽用戶一天就可以簽好；2．一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽的時(shí)間為5天左右，商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶；3．公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，如果毀約是屬于2022-08-13310人看過(guò) -
合同形式一、網(wǎng)上簽約就是簽合同嗎合法有效的電子合同是指締約各方在互聯(lián)網(wǎng)上通過(guò)第三方電子簽約平臺(tái)、采用可靠電子簽名技術(shù)形成的數(shù)據(jù)電文。而滿足鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間三個(gè)條件的電子簽名才能稱得上是可靠電子簽名。由此可見，前3種常見的網(wǎng)上簽合同的方式并不滿足法律法規(guī)中可靠電子簽名這一規(guī)定。通過(guò)這些方式簽署的電子合同也不能算作有效的電子合同，不能保證簽署雙方身份的真實(shí)性，在傳輸及存儲(chǔ)的過(guò)程中也極易被人篡改。一旦發(fā)生合同糾紛，這類電子形式的合同很難作為證據(jù)使用，不利于保障簽約雙方的合法權(quán)利。而通過(guò)可靠的第三方電子簽約平臺(tái)簽署的電子合同則能夠很好的滿足可靠電子簽名的要求。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先第三方電子簽約平臺(tái)，法大大電子合同同時(shí)做到了以下三點(diǎn)：①CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書/公安部eID認(rèn)證系統(tǒng)：采用國(guó)家機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，確保法大大電子合同簽署主體真實(shí)身份；②防篡改技術(shù)：采用國(guó)際通用哈希值技術(shù)固化2023-05-03208人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃合同簽了一天也不能毀約，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。房屋租賃合同的違約責(zé)任包括：1、繼續(xù)履行2、采取補(bǔ)救措施3、賠償損失4、支付違約金一、房屋租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分2023-02-26167人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、和中介簽了賣房房合同能毀約嗎？和中介簽了賣房房合同不能毀約，此時(shí)是可以按照合同當(dāng)中的約定或者是按照法律當(dāng)中的規(guī)定追究違約責(zé)任。1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過(guò)一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來(lái)的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因2024-01-17311人看過(guò) -
合同條款根據(jù)我國(guó)法律簽了購(gòu)房合同沒有網(wǎng)簽，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。一、網(wǎng)簽流程是怎樣的交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款—由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同—雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）—在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。二、網(wǎng)簽合同需要注意哪些事項(xiàng)網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。2023-02-18173人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
合同不簽了就毀約了怎么辦甘肅在線咨詢 2021-10-24只要改派就可以了?；氐皆炇鸬母鬟B三方協(xié)議，讓原合同公司發(fā)行解約書，協(xié)議中沒有違約金的內(nèi)容就不賠償，但必須與該公司協(xié)商解決。如果用人單位要求你繳納違約金，你必須繳納不超過(guò)5000元的違約金，然后回到學(xué)校申請(qǐng)改派手續(xù)。學(xué)校每隔一段時(shí)間收集改派同學(xué)的手續(xù)，到省教育廳領(lǐng)取新的三方協(xié)議書，發(fā)行后可以作為應(yīng)屆畢業(yè)生繼續(xù)與下一個(gè)使用者簽約。注意你只有一次改派的機(jī)會(huì)。 -
簽了合同就只是說(shuō)毀約了嗎上海在線咨詢 2022-06-17一般情況下，合同是否能夠毀約與簽訂的時(shí)間長(zhǎng)度無(wú)關(guān)。合同在雙方簽訂后，即成立，根據(jù)《民法典》第一百三十六條，民事法律行為自成立時(shí)生效。生效的合同對(duì)雙方當(dāng)事人即有法律約束力。一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履 -
二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了網(wǎng)簽成功還能毀約嗎廣東在線咨詢 2022-06-09二手房網(wǎng)簽后是不能隨意毀約的，二手房進(jìn)行網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人雙方都有約定限制，一方毀約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。二手房網(wǎng)簽也是為了防止一房二賣和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。 -
裝修合同上面如果不簽就毀約了嗎廣西在線咨詢 2023-09-26跟裝修公司簽完合同后當(dāng)然不能毀約，只要裝修合同是合法有效的，單方面違約是要承擔(dān)違約責(zé)任的，違約責(zé)任以裝修合同中的約定為準(zhǔn)，如果裝修合同中沒有約定，《民法典》規(guī)定的違約責(zé)任非常多，類似于賠償損失，采取補(bǔ)救措施或者支付違約金等。 -
網(wǎng)簽后房東能不能違約網(wǎng)簽后房東能違約嗎重慶在線咨詢 2022-10-08不能。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建
