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1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。

2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證據(jù)。

3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書(shū)。

4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。

5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書(shū)面證明。

6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。

一、購(gòu)房者舉證時(shí)須注意什么？

購(gòu)房者遇到房屋差價(jià)糾紛，如果想尋求法院幫助以維護(hù)自己的合法權(quán)益的話，舉證時(shí)需要注意：

(一)房屋確權(quán)的證明。

1、確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等證明。

2、建房申請(qǐng)、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù)。

3、確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈(zèng)，共同投資購(gòu)買的證據(jù)。

(二)房屋分析的證明。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財(cái)產(chǎn)形成(共同投資建造、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等)的證據(jù)。

2、對(duì)所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。

(三)房產(chǎn)買賣的證明。

1、房屋買賣，應(yīng)提供買賣房屋的契約；已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)憑證。

2、房屋買賣雙方收、付房款的證據(jù)；有證人證明的，就提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當(dāng)事人關(guān)系)名單。

3、房屋買賣后房屋交付情況的證明。

4、出賣共有房屋的，應(yīng)提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者(共有人、房客等)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù)。

二、租房登記備案需要哪些材料

1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份。

2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份。房屋租賃合同一份。

3、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

4、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及委托人與代理人身份證件復(fù)印件。

5、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。

6、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。