房地產(chǎn)開發(fā)項目需要哪些審批部門進行審批？
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時間： 2023-07-07 19:30:39
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首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書，應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖。2、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：（1）、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。（2）、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備什么材料
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案；
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。
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一、農(nóng)村征地需要哪些部門審批1、依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收的，需要哪些部門審批，要依據(jù)征收土地的類型而定，如果是基本農(nóng)田的，由國務(wù)院進行審批。2、關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：2024-03-31292人看過 -
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營業(yè)執(zhí)照礦山開采需要立項。礦山開采立項需要的材料如下：1、申請人的工商營業(yè)執(zhí)照或工商登記預(yù)核準(zhǔn)文件；2、劃定礦區(qū)范圍申請登記書；3、申請開采的礦區(qū)范圍圖。以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，比例尺12000至10000，標(biāo)出西安直角坐標(biāo)系標(biāo)定的礦區(qū)圍和礦體分布情況，以及開采始止標(biāo)高并在圖上加蓋當(dāng)?shù)乜h、市國土資源部門公章；4、礦山地質(zhì)報告及資源儲量評審意見書和備案證明；5、探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)登記的提交查明資源儲量登記書；6、由探礦權(quán)申請采礦權(quán)的，提交勘查許可證復(fù)印件；7、招標(biāo)拍賣掛牌取得采礦權(quán)的，提交出讓合同和成交確認書，及交納采礦權(quán)價款的憑證。2020年礦山開采政策依據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，2020礦山開采政策是礦山公司必須：1、維護職工的合法權(quán)益；2、必須建立安全責(zé)任生產(chǎn)制，組織職工對礦山的安全進行時刻監(jiān)督；3、必須制定相應(yīng)的事故防范措施；4、必須對新上崗的職工進行崗前培訓(xùn)，定期進行安全教育以及相關(guān)知識的考核2023-07-03412人看過
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土地征收本文介紹了項目用地的審批流程,其中包括對于不同類型土地的審批程序和要求。對于基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的其他土地,超過七十公頃的耕地以及其他土地,需要向國務(wù)院申請,并由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),同時向國務(wù)院備案。如果項目用地經(jīng)過法定程序批準(zhǔn),縣級以上地方人民政府將予以公告并組織實施。被征收人在公告規(guī)定期限內(nèi),需要持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。項目用地的審批流程如?1.對于基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的其他土地,超過七十公頃的耕地以及其他土地,需要向國務(wù)院申請,并由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),同時向國務(wù)院備案。2.如果項目用地經(jīng)過法定程序批準(zhǔn),縣級以上地方人民政府將予以公告并組織實施。3.被征收人在公告規(guī)定期限內(nèi),需要持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?. 征地補償?shù)怯涋k理根據(jù)我國《土地2023-08-19234人看過 -
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地產(chǎn)開發(fā)項目審批程序黑龍江在線咨詢 2022-05-04關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)項目審批程序的問題， 一、工程建設(shè)項目立項審批 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處 （2）申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供 -
房地產(chǎn)項目立項審批北京在線咨詢 2023-09-281、申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項目立項申報資料;無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā) -
征收土地證需要哪些部門審批安徽在線咨詢 2022-05-07第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi) -
征收土地哪些情況需要國務(wù)院批準(zhǔn)？征地審批手續(xù)需要哪些部門的審批山東在線咨詢 2022-02-05第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi) -
建房審批部門審批程序河南在線咨詢 2022-09-01一、個人建房規(guī)劃審批要求及應(yīng)完善的資料： 1、填寫《市個人建房申請審批表》； 2、、本復(fù)印件； 3、用地批準(zhǔn)文件(土地使用證、建房用地審批表)； 4、房屋照片(僅限危房)； 5、房屋鑒定報告(僅限擴建加層和危房)； 6、1：2020地形圖； 7、四鄰協(xié)議書； 8、委托他人辦理的應(yīng)持及被委托人身份證復(fù)印件。二、以下情況不批準(zhǔn)個人建房：1、不符合規(guī)劃用地性質(zhì)的；2、壓占規(guī)劃道路紅線的；3、城市規(guī)劃道路
