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房產(chǎn)證共有份額1%和99%離婚怎么分配？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-27 14:00:06 274 人看過

房產(chǎn)證共有份額1%和99%離婚怎么分配？

首先，你們能協(xié)商的按照協(xié)商結(jié)果來處理，協(xié)商結(jié)果在這里優(yōu)于法律規(guī)定。如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定。夫妻婚后財產(chǎn)原則上是平分的，即使在房產(chǎn)交易中心等級比例為您99%，她1%。關(guān)于離婚賠償，離婚賠償條件的法律規(guī)定。

《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一千零九十一條，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

(一)重婚的；

(二)有配偶者與他人同居的；

(三)實(shí)施家庭暴力的；

(四)虐待、遺棄家庭成員的。

具體說來，離婚賠償條件如下：

(一)一方重婚或者與他人同居、實(shí)施家庭暴力的、具有虐待、遺棄行為的。

(二)因?yàn)樯鲜鲂袨槎鴮?dǎo)致法院判決離婚。也就是說，離婚賠償應(yīng)該以離婚為原因，如果沒有達(dá)到離婚程度，而是在婚內(nèi)損害，則不應(yīng)該單獨(dú)提起夫妻之間的損害賠償。

(三)受害方受到了損害。這種損害包括財產(chǎn)損害和精神損害兩種。

(四)請求人無過錯。

夫妻雙方打算結(jié)束婚姻關(guān)系時，就應(yīng)該馬上考慮離婚財產(chǎn)處理的問題，如果等到離婚訴訟判決后，再申請分割合法所得財產(chǎn)的難度就會大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協(xié)商，在離婚前商量好財產(chǎn)處置方案，才是最理智的做法。

在以往的離婚案件中，財產(chǎn)分割協(xié)議中大多會出現(xiàn)三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財產(chǎn)時都會陷入以下誤區(qū)，從而影響財產(chǎn)分割的結(jié)果：

財產(chǎn)歸子女。實(shí)際上，這些財產(chǎn)仍然由父母掌控，從法律上看贈予沒有履行，所以大部分被認(rèn)定無效。

不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更。將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后所有，但實(shí)際沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈與未完成的行為。在發(fā)生爭議時，同樣無法得到確認(rèn)。

誰提離婚誰無財產(chǎn)?！罢l提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾。實(shí)際上，此類約定往往等同于限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。

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    沒有遺囑的情況下，遺產(chǎn)應(yīng)由法定繼承人按照法定繼承程序繼承遺產(chǎn)。在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配；第二順序繼承人無權(quán)參與遺產(chǎn)分配；沒有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的，由第二順序繼承人參與遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則：(1)同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。(2)在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。如對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，可以適當(dāng)比其他繼承人多分一些遺產(chǎn)；對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分一些遺產(chǎn)；對有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn)等等。一、法定繼承人順序及比例是多少?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二
    2023-02-27
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#物權(quán)
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    共有，是指某項(xiàng)財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    • 離婚時房產(chǎn)證99%與1%的分割問題
      河南在線咨詢 2024-11-20
      1. 在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，雙方父母為子女提供資助，且房屋所有權(quán)僅登記于某一方子女名下時，各方應(yīng)合理分配各自所出的資金。 2. 若房屋貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)，則需根據(jù)雙方事先協(xié)議處理。如無明確約定，則應(yīng)依據(jù)各自的出資比例進(jìn)行分配。 3. 在結(jié)婚前，若丈夫或妻子中的任意一方單獨(dú)購買并支付全部房款的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)視為該方的婚前財產(chǎn)，離婚時無需進(jìn)行分割。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)
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      重慶在線咨詢 2023-06-17
      房產(chǎn)證99比1離婚可以先協(xié)商處理，協(xié)商達(dá)成一致意見的按照協(xié)商的內(nèi)容分割，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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      甘肅在線咨詢 2022-07-14
      我的理解是，民法典限定：房屋產(chǎn)權(quán)人為業(yè)主，這里的產(chǎn)權(quán)人不限于房屋證上登記的產(chǎn)權(quán)人，也應(yīng)當(dāng)包括夫妻的另一方，但是前提是該房屋是夫妻共有財產(chǎn)。我想要作為業(yè)主選為委員，只要能夠證明是夫妻共有財產(chǎn)即可，包括提交房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的證據(jù)（結(jié)婚時間可否在房屋登記時候之前）、或者夫妻簽訂的財產(chǎn)協(xié)議。總之，業(yè)主不應(yīng)當(dāng)僅限于登記的房屋權(quán)人。