中介房屋出租怎么收費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 18:05:10
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一、中介房屋出租怎么收費
中介房屋出租收費一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費由租房者和房東五五分。
但是中介費的標準并不是統(tǒng)一、絕對的，因為各個地方的政策和機構不一樣，所以收費標準也有所不同。此外，有些地方的中介費是可以討價還價的，并不是中介公司說多少就交多少。
二、續(xù)租還需要交中介費嗎
續(xù)租不需要交中介費。直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費的費用。
根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定：居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
三、租賃合同糾紛訴訟期限是多久
租賃合同糾紛訴訟期限是三年。根據(jù)相關法律規(guī)定，訴訟權利人自知道權利遭受損害或應當知道權利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔相應的責任。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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租房房屋中介費一般收費是一個月的租金，具體由誰來承擔看雙方的約定，有約定從約定，沒約定各付一半。租房房屋中介費的相關法律規(guī)定主要在我國的民法典，在房地產(chǎn)篇和合同篇都有相關的規(guī)定。一、租房的中介費該怎么收租房的中介費一般收取一個月租金，由承租人和出租人各支付一半。具體方式由當事人根據(jù)實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔。二、租房房屋中介費的相關法律規(guī)定租房房屋中介費的相關法律規(guī)定主要收入在民法典的第九百六十一條和九百六十三條中。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。2022-09-12281人看過 -
法律綜合知識房屋中介行業(yè)所收取的費用一般會遵循一個相對固定且在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)可能會有所提升，但其上限始終不得超出下述標準的30％的規(guī)定，具體內(nèi)容如下：首先是關于房屋咨詢費的設定，這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務費用，其中，對于口頭咨詢，我們會根據(jù)咨詢服務所需要耗費的時間長度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術水平來與客戶進行充分協(xié)商后確定金額；而對于書面咨詢，我們則會考慮到咨詢報告的技術難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價值等因素，按照相關比例計算費用，一般的普通咨詢報告價格為300元至1，000元不等，而對于技術難度較高的報告，其收費標準通常不會超過待估資產(chǎn)價值的0．5％。其次是房屋價格評估費，這項費用會因不同的情況而異，我們會按照房地產(chǎn)的總價值采用差額定率分檔累進制的方式進行收取。例如，當房地產(chǎn)的總價值在100萬元以內(nèi)時，我們將收取5％的費用；如果總價值在100萬元至1000萬元之間，我們將收取2．5％2024-05-12392人看過 -
房屋租賃中介房屋租賃中介費收取標準：租賃中介費是指房屋中介機構介紹租戶與房東取得聯(lián)系后，最終成交，租戶與房東的一方或雙方按一定比例向中介機構支付的傭金。租房代理費的收取取決于當?shù)氐淖龇?，有的只向租客收取，有的同時向租客和房東收取。還有房東和中介商量后，提高房租，避免房東的中介費。北京、廣州、深圳的租賃代理費一般是租客和房東每月支付租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。其實租房的中介費會因為城市不同，租房難度不同，不同的中介公司收費標準也不同。不能一概而論。找中介租房前一定要打聽比較，然后選擇合適的中介，避免多花錢。根據(jù)目前的租賃市場情況，一般租賃代理費約為月租金的50％，當然不是絕對的，而是相對合理的價格比例。出租房屋中介費由哪方承擔出租房屋中介費一般讓賣方和買方一起承擔。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費可以商量。中介收費標準：1、中介費?，F(xiàn)金按百分之一，貸款2023-08-05389人看過 -
書面合同出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租后承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。一、承租方是否要交物業(yè)費一般如果出租人與承租人沒有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔租賃期間的物業(yè)管理費，這是該費用應該由出租人來承擔。若有約定，則就按照約定中確定的主體來承擔物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應當由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支2023-03-25245人看過
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一、廣州房屋出租中介費收取標準,及房主要付中介費嗎我國規(guī)定的房屋租賃中介費收取標準為：一般來說，房屋租賃的中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，但是依各地慣例和租期長短房屋租賃所收取的中介費也是會而有所不同的。以廣州為例：一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介協(xié)商好中介費。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。二、房屋出租中介費由誰承擔房屋出租中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔。由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。三、出租房屋需要注2023-04-04177人看過 -
租房房屋中介費一般由承租人和出租人各自承擔一半，也可以根據(jù)中介和房東簽署的委托合同中約定的承擔者。租房房屋中介費一般是需要房屋出租房東支付的，出租方和承租方達成合意由一方全部承擔的也可以。一、租房房屋中介費由哪方承擔租房房屋中介費的承擔方一般是由承租人和出租人各支付一半。租房中介費由誰承擔法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形。根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。二、租房房屋中介費需要房屋出租房東支付嗎租房房屋中介費一般是需要房屋出租房東支付的。房屋出租2022-08-19466人看過 -
一、出租房子中介費怎么收房東要出多少出租房子中介費一般是一個月的租金，房東要出一半。根據(jù)我國《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。二、出租房的注意事項出租房的注意事項：1.出租房屋要注意出租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權屬證明或經(jīng)營管理權的房屋，同時必須嚴格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關法律法規(guī)的規(guī)定，并對出租的房屋及其附屬設施、設備進行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標準。2.出租房裝修注意：家具的選擇。在出租房裝修知識中，家具的選擇需要注意的問題是要務求簡單，結實耐用，因為對于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實用性，例2023-04-30443人看過 -
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房屋出租房屋出租時房東與房屋中介租房服務合同的，房東一般要依據(jù)服務合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費?！睹穹ǖ洹返诰虐傥迨艞l【行紀人的報酬請求權及留置權】行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但是當事人另有約定的除外。第九百六十條【參照適用委托合同】本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關規(guī)定。租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權不經(jīng)承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房2023-06-15141人看過 -
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（一）北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。（二）成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。（三）上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。（四）廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30％作為中介費用。一、租房中介都有哪些義務（一）房屋中介要為購房者提供合適的房源，并回答購房者咨詢的問題2023-03-03468人看過 -
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