狠狠干狠狠爱,久久久久亚洲av成人网

必須了解的房產(chǎn)證過戶所需資料清單

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 12:46:54 367 人看過

一、必須了解的房產(chǎn)證過戶所需資料清單

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料如下：

1．登記申請書；

2．申請人身份證明；

3．房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

4．證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

二、房產(chǎn)過戶辦理大致需要多長時間

房產(chǎn)證過戶大概需要15至30個工作日。當事人辦理房產(chǎn)證過戶應當提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料至不動產(chǎn)登記機構，不動產(chǎn)登記機構一般自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、房產(chǎn)過戶涉及的稅收有哪些

房產(chǎn)過戶涉及的稅收有：1．5％的契稅；0．05％的印花稅；3元／平的交易費；1．36元／平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅。

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十五條當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。\n不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

行政決定
過戶房產(chǎn)所需攜帶的證件和資料

申請人需要填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表，并提供身份證明、房屋信息、轉移原因、轉移日期、轉移價格、轉移方式和其他附加條款。申請人還需要提供房地產(chǎn)權利證書、有關行政機關行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，已設定抵押權的需提交抵押權人同意的書面文件，以及法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表：申請人需要填寫一份房地產(chǎn)轉移登記申請表，其中包括以下內容：-申請人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。-房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋權屬狀況等。-轉移原因：例如購買、出售、租賃等。-轉移日期：轉移發(fā)生的日期。-轉移價格：房屋轉移時的價格。-轉移方式：例如現(xiàn)金、轉賬等。-其他附加條款：如有其他需要說明的事項。(2)申請人身份證明：申請人需要提供一份身份證明，以便賣方確認申請人的身份。身份證明可以是身份證原件或身份證復印

2023-10-16

483人看過
法律綜合知識
了解廉租房申請所需的材料清單

一、了解廉租房申請所需的材料清單廉租房申請所需的材料清單：家庭成員身份證、戶口本、住房狀況的證明、收入情況的證明。廉租住房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，以租金補貼為主、實物配租和租金減免為輔，只租不售。二、廉租房的申請條件廉租房的申請需要同時滿足以下條件：1．申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?．申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；3．申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4．申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；5．申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，除了書面申請，申請人還需提供民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明

2023-06-25

487人看過
法律綜合知識
繼承房產(chǎn)過戶的基本流程及所需材料清單

一、繼承房產(chǎn)過戶的基本流程及所需材料清單繼承房產(chǎn)過戶的基本流程：1．首先辦理繼承公證；2．向房產(chǎn)部門申請過戶；3．提交相關資料；4．房產(chǎn)部門審核資料；5．審核無誤就會辦理過戶登記；6．發(fā)放產(chǎn)權證書。繼承房產(chǎn)過戶所需材料：1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。二、房產(chǎn)繼承的基本條件是什么房產(chǎn)繼承的基本條件是：1．房產(chǎn)屬于被繼承人的合法財產(chǎn)；2．繼承在被繼承人死亡后才能發(fā)生；3．繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的人。三、房產(chǎn)繼承如何繳稅款房產(chǎn)繼承繳稅款如下：

2023-08-30

109人看過
房產(chǎn)過戶
所需資料：贈與房產(chǎn)過戶

贈與房地產(chǎn)過戶需要提供的資料如下：1、轉讓登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋產(chǎn)權證；4、贈與合同；5、贈與公證書；6、需要的其他材料。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。在通州買房需要提供哪些資料1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的

2023-07-07

490人看過

法律綜合知識
房產(chǎn)解押手續(xù)所需的必備資料

一、房產(chǎn)解押手續(xù)所需的必備資料1．身份證；2．銀行卡；3．房屋所有權證；4．他項產(chǎn)權證、結婚證以及這些文件的復印件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。二、房產(chǎn)解押在哪個部門辦理所在地房管局。撤銷房屋抵押登記，需要產(chǎn)權人本人帶上身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理解除抵押登記手續(xù)。房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產(chǎn)主管部門，通常是當?shù)胤抗芫?。還完貸款后，抵押權

2023-08-27

268人看過
總公司
刻章必需的資料清單

刻章一般需要帶上以下資料：1、公司同意刻章證明；2、《營業(yè)執(zhí)照》副本原件和復印件一份；3、法人代表和經(jīng)辦人身份證原件及復印件一份；4、法人代表授權刻章委托書。一、刻章的流程如下：1、申請刻制公章；2、到公安機關許可的刻制企業(yè)，由刻制企業(yè)審核錄入黃岡市印章治安管理信息系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)錄入信息自動生成芯片和印章編碼；3、印章制作完后，系統(tǒng)自動生成印章備案登記單；4、縣級公安機關治安部門收到相關資料后，核查有關材料和信息；5、公章刻制企業(yè)發(fā)放公章。二、刻章所需的條件如下：1、有固定的經(jīng)營場所；2、經(jīng)營場所和設施符合國家消防和治安管理的規(guī)定；3、經(jīng)營者和從業(yè)人員無詐騙、招搖撞騙、偽造印章等違法犯罪記錄?？偠灾?，企業(yè)事業(yè)單位等需要刻制印章的，應當憑上級主管部門出具的刻制證明和單位成立的批準文本，到所在地縣級以上人民政府公安機關申請辦理準刻手續(xù)。公司刻章需要什么資料公司刻章需要以下資料：（一）刻章申請

2023-06-30

495人看過
法律綜合知識
離婚房產(chǎn)過戶免稅證明是辦理過戶必須要的資料嗎？

離婚房產(chǎn)過戶免稅證明是辦理過戶必須要的資料嗎?夫妻在離婚時有可能會遇到分割房產(chǎn)的情況，此時需要辦理析產(chǎn)登記，需要由夫妻雙方帶齊資料到專門的地方進行辦理，必備資料中沒有免稅證明這一項。一般的房產(chǎn)共有權變動析產(chǎn)是不需要交易稅費的，但是要交其他一些手續(xù)辦理費用。以下是辦理相關資料：一、離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過戶(一)所需資料夫妻離婚如果涉及房屋轉移的，一般是由雙方共同申請登記：需要提交的資料都有：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。(二)按照規(guī)定辦理析產(chǎn)登記按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于

2023-02-13

66人看過
法律綜合知識
公證是否是房產(chǎn)過戶所必須的一步

一、公證是否是房產(chǎn)過戶所必須的一步公證不是房產(chǎn)過戶所必須的一步，以下情形不需要再辦理公證，是否公證根據(jù)當事人意愿決定：1．個人繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。繼承不需要公證；2．贈與的房產(chǎn)。房產(chǎn)贈與不需要強制公證；3．涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉移事宜的，房產(chǎn)買賣協(xié)議不需要再進行強制公證，直接辦理過戶即可。二、房產(chǎn)過戶公證要多久房產(chǎn)公證規(guī)定要在十五日內完成。當事人向公證處提出公證申請后，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查，并通知當事人填寫房產(chǎn)公證申請表；申請人按照規(guī)定交納公證費用后啟動公證程序，審查通過的自受理公證申請之日起十五個工作日內出具房產(chǎn)公證書?！豆C法》第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，

2023-10-05

389人看過

二手房過戶
二手房過戶和土地使用證所需材料清單

購買二手房過戶所需文件包括賣方身份證、房屋買賣合同、房屋所有權證、夫妻共有權證、結婚證、承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料等；辦土地使用證需要的材料包括土地分割轉讓許可證、房產(chǎn)證原件、復印件、購房合同副本、身份證原件及復印件等。購買二手房過戶所需文件：1.賣方：必須親自到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可）及復印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復印件。3、身份證

2023-11-23

395人看過
房產(chǎn)證
詳解房產(chǎn)證過戶的流程和所需材料

過戶房產(chǎn)證需要以下這些手續(xù)：1、去房產(chǎn)局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權利證書。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。買二手房房產(chǎn)證過戶流程如果雙方確定自己進行過戶手續(xù)，那么交易雙方必須有足夠的精力和時間。因為房產(chǎn)辦理過戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權有問題的，還要去產(chǎn)權交易中心查產(chǎn)權。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有

2023-07-04

378人看過
委托公證
了解辦理委托公證所需的材料清單

我國相關法律對辦理委托公證需要提交的材料作出了明確的規(guī)定。需要以下材料：身份證、戶口本、護照、法人的資格證明及其法定代表人的身份證明、其他組織的資格證明及其負責人的身份證明、受托人的身份證復印件、委托書文本、申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關系的須提交有關財產(chǎn)權利證明、與申請公證的事項有關的其他材料。辦理公證需要什么材料1、辦公證應提供證明的材料有：居民身份證、戶口簿；2、若是單位辦公證應提供法人資格證書或營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明和身份證。3、代理人代辦公證的，應提交本人的身份證及委托人簽名的《授權委托書》。4、還應按申辦的公證種類提交有關證明材料：例如，出生公證、親屬關系公證須提交（出生證）或單位出具的證明；5、結婚公證須提交《結婚證》學歷公證須提交《畢業(yè)證書》。6、另外，涉及財產(chǎn)的公證應提交有效的產(chǎn)權證（如《房地產(chǎn)權證》、《山林權證》、《車輛行駛證》、《股權證》、《儲蓄存折》等?！豆?/div>

2023-07-01

88人看過
房產(chǎn)公證
房產(chǎn)公證所需的手續(xù)清單詳解

房產(chǎn)公證流程一般如下：雙方要帶著身份證，和房屋有關的財產(chǎn)所有權證明，協(xié)議書等資料，親自到公證處提起公證申請，填寫公證申請表。公證人員會核對當事人提交的資料和信息做筆錄，做完公證筆錄后需要當事人簽字確認，并且還要在協(xié)議書上簽名確認。最后當事人就只需要等待公證書的發(fā)放。房產(chǎn)公證的辦理流程第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待

2023-07-01

392人看過

合同無效
勞動關系解除所需的資料清單

當員工在試用期內被證明不符合錄用條件、嚴重違反用人單位違章制度、嚴重失職給用人單位造成重大損失、與其他用人單位建立勞動關系以及被依法追究刑事責任的情況下用人單位可以單方面解除勞動合同，同時也是不需要向勞動者支付任何的經(jīng)濟補償金。用人單位解除勞動關系的情形解除勞動關系需要滿足以下條件：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；5、因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；6、被依法追究刑事責任的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第39條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單

2023-07-09

241人看過
二手房過戶
二手房過戶所需的手續(xù)清單

二手住宅過戶所需的手續(xù)和證明書包括簽訂房屋買賣合同或其他等價交換合同或贈與合同，進行貸款審查，買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，需要證明書的主要有雙方的身份證明書、戶籍簿、結婚證明書、房地產(chǎn)簿、買賣合同，以及依據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記所需提交的材料。二手住宅過戶所需的手續(xù)和證明書包括：1.簽訂房屋買賣合同或其他等價交換合同，或贈與合同；2.進行貸款審查。買方需要貸款的，評估公司進行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證明書的主要有雙方的身份證明書、戶籍簿、結婚證明書、房地產(chǎn)簿、買賣合同。依據(jù)《房屋登記辦法》：第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。二手住宅過戶所

2023-09-12

102人看過