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一、一房二賣有責任嗎

對于一房產(chǎn)二售的賣方，他們必須接受相應的法律問責制裁。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十九條之規(guī)定，在尚未解除商品房購買合約之時，賣方不得擅自將約定作為合同標的物的商品房再次轉售于他方，否則將面臨行政部門給予的警告，并且須按期進行整改，同時還需繳納數(shù)額為2萬元至3萬元之間的罰款。

若情節(jié)嚴重，甚至可能觸犯刑法，依照相關法規(guī)追究其刑事責任。

此外，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二項也作出明確指示，指出如果該商品房購買合同簽訂之后，賣方又將同一物業(yè)出售給第三者且使得該商品房買賣合同原定目標無法實現(xiàn)的話，那么無法購得房屋的買家有權主張撤銷合同、要求退還已支付的購房款項以及同期利息，同時還可依據(jù)實際損失向賣家一提出賠償要求，賠償金額最多不超過已支付的購房款項總額的雙倍。

《商品房銷售管理辦法》第三十九條

在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二項

具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

二、一房二賣可報警嗎

可以報警。

一房二賣的行為涉嫌詐騙，可以報警處理。

《刑事訴訟法》第一百一十條

任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯其人身、財產(chǎn)權利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。公安機關、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報，都應當接受。對于不屬于自己管轄的，應當移送主管機關處理，并且通知報案人、控告人、舉報人；

對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應當先采取緊急措施，然后移送主管機關。犯罪人向公安機關、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規(guī)定。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“一房二賣有責任嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。\n房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。