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一、租房期內(nèi)提前終止合同能否返還押金租房期內(nèi)提前終止合同能返還押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同應(yīng)該怎么寫房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租

依照相關(guān)法規(guī)和合約規(guī)定，租金在簽署期限內(nèi)不得擅自上漲。在租賃過程中，相應(yīng)的價(jià)格條款已經(jīng)在協(xié)議中明確列出，雙方應(yīng)充分尊重并嚴(yán)格遵循這些協(xié)議約定。如在協(xié)議有效期內(nèi)，房東未經(jīng)事先協(xié)商而單方面提出漲價(jià)要求，這將被視為違反了合約條款并承擔(dān)責(zé)任。《商品房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

房屋租賃免租期需要約定在合同內(nèi)，以免后期實(shí)際履行時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房合同應(yīng)該如何才能具有法律效力？租房合同應(yīng)該是出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。二、房屋租賃合同到期續(xù)簽合同房屋租賃合同到期后，承租人和出租人可以協(xié)商

一、房租合同期間提前解除是否可行房租合同期間提前解除是可行的。1.協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見。2.法定解除。滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)

然而，依照“買賣不破租賃”之原則，租戶須于租賃協(xié)議期滿之后，方可行使得起離開權(quán)，絲毫不能侵害租戶權(quán)益得到法律保護(hù)的這項(xiàng)基本權(quán)益。據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明確界定，租賃物在租戶依法按約占據(jù)期限之內(nèi)，其所有權(quán)即使有所變更，亦不會(huì)對(duì)租賃合同的法律效力產(chǎn)生任何不利影響。倘若房東欲出售租賃物業(yè)，應(yīng)提前在合理期限內(nèi)向租戶通告；如此，租戶便可享有與其他買家同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；但若房屋系部分所有人主張購(gòu)買權(quán)，或是未經(jīng)充分協(xié)商而房東將房屋出售予近親之人，則不受此限制?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

一、租賃合同有效期內(nèi)能否提前終止租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止。在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，也可以提前終止。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第一款的規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、租賃合同有效條件是什么租賃合同有效條件是：1．承租人和出租人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)；3．租賃合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗；4．滿足當(dāng)事人約定的生效條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事

在租賃合同未到期之時(shí)，租金之調(diào)整屬于重大事項(xiàng)，不能隨意進(jìn)行調(diào)增。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，合法成立并生效的合同對(duì)于合同雙方都具有顯著的法律約束力。因此，在簽署租賃合同時(shí)，合約雙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同條款的約定來履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，而非擅自更改或者解除本合同。如若有任一方未能按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，則必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損害以及承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、房東能否在合同期內(nèi)漲租金租房合同期不可以漲價(jià)。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同的必備條款1．當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；2．房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3．租賃用途；4．租賃期限；5．租金及交付方式；6．房屋修繕責(zé)任；7．轉(zhuǎn)租的約定；8．變更和解除合同的條件；9．違約責(zé)任；10．當(dāng)事人約定的其他條款。三、租房合同違約金是多少1．目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月

首先確定你方是否有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，請(qǐng)參考雙方簽訂的租賃合同內(nèi)，是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)約定，如合同你方無權(quán)轉(zhuǎn)租，將涉及合同違約行為。如合同內(nèi)允許你方轉(zhuǎn)租，且合同內(nèi)沒有約定房東可以在你方轉(zhuǎn)租時(shí)漲價(jià)，則房東無權(quán)進(jìn)行漲價(jià)。一般合同內(nèi)轉(zhuǎn)租，無論合同內(nèi)是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，均應(yīng)告知房東轉(zhuǎn)租的基本情況，房東認(rèn)可后，與第三方協(xié)商，房東與現(xiàn)有租戶及轉(zhuǎn)租方三方均協(xié)商一致即可。租房合同沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違

一、租賃合同期滿不續(xù)租乙方提前通知是否合法房合同到期不續(xù)約在沒有規(guī)定期限需要提前通知租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。二、提前解除房屋租賃合同需注意的問題押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租

合同期內(nèi)不可單方面要求漲房租。當(dāng)事人簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構(gòu)成違約。因此，在租賃期內(nèi)，房東不能單方面要求提高租金，也無權(quán)以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東提高租金的要求，繼續(xù)按照原租賃合同支付租金，合法居住在租賃房屋中，直至租賃期限屆滿。如果房東堅(jiān)持提高租金，承租人可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。疫情期間房東惡意漲房租該怎樣辦作為法制國(guó)家，對(duì)于疫情期間房東惡意漲房租的行為將受到社會(huì)的唾棄和責(zé)怪，在社會(huì)主義的道德基礎(chǔ)上，很少有該類型的事件發(fā)生，今年的疫情讓國(guó)家出現(xiàn)了很多幫助復(fù)工復(fù)產(chǎn)，當(dāng)然也包括在各方面的收稅方面的減少，如果出現(xiàn)該類型的事件可以寫起訴書，把證據(jù)之類的準(zhǔn)備好復(fù)印件，邀請(qǐng)律師。《中華人民共和國(guó)民法典》第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。

首先確定你方是否有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，請(qǐng)參考雙方簽訂的租賃合同內(nèi)，是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)約定，如合同你方無權(quán)轉(zhuǎn)租，將涉及合同違約行為。如合同內(nèi)允許你方轉(zhuǎn)租，且合同內(nèi)沒有約定房東可以在你方轉(zhuǎn)租時(shí)漲價(jià)，則房東無權(quán)進(jìn)行漲價(jià)。一般合同內(nèi)轉(zhuǎn)租，無論合同內(nèi)是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，均應(yīng)告知房東轉(zhuǎn)租的基本情況，房東認(rèn)可后，與第三方協(xié)商，房東與現(xiàn)有租戶及轉(zhuǎn)租方三方均協(xié)商一致即可。一、請(qǐng)問房東只是簽的租賃合同有效嗎？如果房東容許轉(zhuǎn)租的，和二房東簽訂的租賃合同有法律效力。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，且轉(zhuǎn)租合同期限在6個(gè)月內(nèi)的，租賃合同無效。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)租合同有法律效力。二、租房合同應(yīng)該注意什么1、租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件，戶口本原件，確認(rèn)房東身份，還可以要求房東出示購(gòu)房合同；2、應(yīng)明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由誰支付；3、明確租金交付方式與租期；4、修繕義務(wù)，

房主在租賃期間內(nèi)賣房的，租賃合同不受影響，承租人仍然有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，承租權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)財(cái)產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。因此，出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不因買賣、繼承、贈(zèng)與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而終止，承租權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。承租人有權(quán)租住房屋直至租賃合同期限屆滿。原賃合同繼續(xù)有效須滿足以下條件：1、承租人的租賃合同必須本來有效；2、合同期限未滿仍然有效。原出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人后，在承租人與受讓人之間不需要另行訂立租賃合同。在所有權(quán)受讓時(shí)當(dāng)然發(fā)生租賃關(guān)系。銷售型房主賣房毀約怎么辦房主賣房毀約應(yīng)該由房主按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如果是合同一方違約的，則守約方有權(quán)利要求該違約方承擔(dān)違約的責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方法含有按照合同的約定要求支付違約金、要求繼續(xù)履行合同、要求違約方賠償因?yàn)檫`約所造成的損

租房合同沒到期想要退押金的可以與承租人進(jìn)行協(xié)商。租房合同中的押金一般充當(dāng)違約金的作用，如果因承租人一方提起退房給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，房東一般會(huì)扣留押金作為違約金，具體需要雙方協(xié)商確定。租房合同沒到期房東讓搬走怎么辦１、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。２、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限