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各市、縣、區(qū)人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的逐步深入，我省在1998年全面停止標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售公有住房的基礎(chǔ)上，已經(jīng)基本完成了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)的過渡，成本價(jià)出售公有住房已全面展開，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房已具備了入市交易的基本條件。目前銅川、寶雞、漢中、商洛、延安等城市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房入市交易工作已經(jīng)啟動(dòng)。為了活躍我省住房市場(chǎng)，拉動(dòng)內(nèi)需，推動(dòng)房改進(jìn)一步深化，省政府決定在全省范圍內(nèi)開放已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房交易市場(chǎng)（二級(jí)市場(chǎng)）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、目前尚未開放公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)交易的城市，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部關(guān)于《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部令第69號(hào)，1999年4月），抓緊做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，最遲于今年底之前開放公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房入市交易市場(chǎng)。具體入市交易管理辦法，由設(shè)區(qū)市人民政府制訂或批準(zhǔn)后向社會(huì)公布，并向省房改委備案。已開放住房上市交易市場(chǎng)的城市，應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理和引導(dǎo)，規(guī)范和簡(jiǎn)化交易程序，活躍市場(chǎng)交易。

二、關(guān)于公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易過程中的各種稅費(fèi)，各城市要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕121號(hào)），以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)綜字〔1999〕210號(hào)）的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以確保職工已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房順利入市。

三、各城市人民政府要進(jìn)一步深化住房制度改革，加快出售存量公有住房。同時(shí)，要有計(jì)劃地提高公有住房出售成本價(jià)，使房改成本價(jià)逐步達(dá)到或接近當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，為全面實(shí)行住房分配貨幣化奠定基礎(chǔ)。

四、各城市人民政府要及時(shí)督導(dǎo)房產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加快已購(gòu)公有住房權(quán)屬證的辦理工作，力爭(zhēng)年內(nèi)已購(gòu)公有住房登記發(fā)證率達(dá)到90%以上。發(fā)證收費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕595號(hào)），不得違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

五、省建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各城市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易工作的督促檢查，并將有關(guān)情況報(bào)告省政府。