哪些租房行為要擔(dān)責(zé),短租注意事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 18:42:59
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》，以下八種租房行為要擔(dān)責(zé)：
1、房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
3、出租人未簽訂治安責(zé)任保證書租賃房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金5倍以下的罰款。
4、出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款。
5、出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金10倍以下罰款。
6、‘承租人就將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得。
7、承租人利用非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金10倍以下罰款。
8、對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下罰款。
短期租房注意事項(xiàng)的提醒：
1、尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。
2、租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。
有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。
3、注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理?！飿I(yè)管理
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對(duì)比其他房屋租賃信息的價(jià)格來(lái)確定與房東的談價(jià)?！课葑赓U的租金支付與相關(guān)問(wèn)題處理
5、確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來(lái)收拾房子、整理房子。
6、如果該出租房屋配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無(wú)誤或損害。
7、如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。
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一、房屋出租需注意些什么出租房屋應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確；3、對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的歸屬；6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、租房者注意事項(xiàng)有哪些？有幾點(diǎn)是租房者要特別要注意的：1、中介不是惟一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過(guò)，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無(wú)效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。2、萬(wàn)不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因?yàn)榉垮X收高了，中介費(fèi)才上得去2023-06-26169人看過(guò) -
一、房屋轉(zhuǎn)租注意的事項(xiàng)是什么1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;(3)房屋租賃合同。二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并2023-06-18431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租客向二房東租房有哪些注意事項(xiàng)租客向二房東租房注意事項(xiàng)有：注意查看原租賃合同；在出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)；要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、退房有些什么注意事項(xiàng)1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議雖然法律法規(guī)中有退房的相關(guān)規(guī)定，但具體購(gòu)房合同中，對(duì)此作出明確約定的并不多。開發(fā)商為降低風(fēng)險(xiǎn)，往往還會(huì)約定一些規(guī)避性的條款，比如為規(guī)避延遲交房，開發(fā)商通常在商品房買賣合同中約2024-01-1582人看過(guò) -
不可抗力簽合租房合同時(shí)要明確出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的約定；雙方爭(zhēng)議的解決方式等。一、和老人住的房子寫合同怎么寫和老人合租房屋合同應(yīng)寫明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面積、裝飾及設(shè)施；合租房用途；合租期限；租金數(shù)額及交付方式；合租期間維修責(zé)任；裝修的約定；個(gè)人轉(zhuǎn)租的約定；單獨(dú)解除合同的條件；違約責(zé)任等。二、房屋租賃合同解除的條件是什么？房屋租賃合同解除的法定條件是：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施的、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的、承租人未按約支付租金的、承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)?、承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。三、房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)：（2023-03-25216人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)首先建議大家一定要看好大環(huán)境，畢竟是自己未來(lái)居住的地方，必須要了解房子周邊是否安全，如果環(huán)境魚龍混雜，這很容易影響到自己居住體驗(yàn)，必須要了解周圍交通是否便利，整個(gè)小區(qū)物業(yè)保安是否專業(yè)，尤其是對(duì)于單身女性來(lái)說(shuō)，在租房子時(shí)一定要考量這些環(huán)境要求標(biāo)準(zhǔn)，才可以讓自己未來(lái)居住更放心，也可以讓居住體驗(yàn)更舒適。其次要考量出行問(wèn)題，如果自己開車需要確定周圍交通是否經(jīng)常擁堵，小區(qū)或者周圍區(qū)域是否有免費(fèi)停車位，如果是自己坐車出行，就需要了解附近是否有地鐵站或者公交站點(diǎn)，而且一定要確定線路是否滿足自己正常工作娛樂(lè)出行需求，這樣才可以讓自己居住幸福感更強(qiáng)，因?yàn)槌鲂蟹奖憧梢蕴岣呱钯|(zhì)量。最后還需要注意一點(diǎn)租房看房注意事項(xiàng)，就是必須要了解室內(nèi)環(huán)境問(wèn)題，房子采光是否非常好，衛(wèi)生間以及廚房環(huán)境是否干凈衛(wèi)生，周圍鄰居是否吵鬧等等問(wèn)題都是要考量，尤其是針對(duì)于房東房子質(zhì)量也需要合理了解，有任何問(wèn)題都需要寫在合同上。這些就是我們2023-05-30279人看過(guò) -
首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付。一、店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些處理技巧店鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間2023-03-0992人看過(guò) -
在司法實(shí)踐中，通常的租房程序是：1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。深圳公租房注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；2、申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制3、申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。4、具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；5、正在深圳領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)2023-07-23327人看過(guò) -
作為承租人，首先需要察看、辨明出租人的房產(chǎn)證、房東身份證件的真?zhèn)?，以核?duì)房東的身份。其次物業(yè)一定要交驗(yàn)清楚，包括室內(nèi)物品破損情況一定要在看房、簽訂合同的時(shí)候第一時(shí)間確定。包括房屋內(nèi)的家具、電器，以及值錢的物品，一定在入住前登記現(xiàn)在的完好狀況；墻面、管材的完好情況也要一并知曉，必要可拍照做附件。最后要仔細(xì)閱讀合同文本及其權(quán)利義務(wù)。例如水、電、物業(yè)費(fèi)用如何承擔(dān)，付款方式、時(shí)間如何等等。作為出租人，出租房屋時(shí)，也要查看身份證，核實(shí)。有必要時(shí)，可留存復(fù)印件，以便在遇到拖欠房租或損壞家具的時(shí)候，能找到事主。還要注意，要在合同中明確承租房的用途，以免日后引起糾紛可以終止合同，收回房屋。最后，根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鰝浒傅怯洝?/div>2023-06-10286人看過(guò)-
中介租房注意事項(xiàng)1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號(hào)，即可事實(shí)查詢其資質(zhì)。2、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題。3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。4、簽合同前三方必須在場(chǎng)(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。5、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。2)租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還)3)合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等4)房租繳納請(qǐng)看好是否是提前一個(gè)月繳納(若果時(shí)提前一個(gè)月繳納，相當(dāng)于多付一個(gè)月押金)合同蓋章請(qǐng)看好蓋的是誰(shuí)的章6、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就2023-06-0274人看過(guò) -
租房提取公積金流程如下：1、持身份證去相應(yīng)銀行激活公積金銀行卡；2、持身份證原件、復(fù)印件和無(wú)房申請(qǐng)表，到房管所開具無(wú)房證明；3、持身份證和戶口本到國(guó)土資源局開具不動(dòng)產(chǎn)證明；4、持國(guó)土資源局和房管所的證明、身份證原件及復(fù)印件、戶口本、公積金銀行卡復(fù)印件、公積金申請(qǐng)表到公積金管理中心申請(qǐng)。第一次辦理成功后會(huì)在3至8個(gè)工作日到賬。公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。租房合同怎么取提取公積金持有租房合同也可以提取住房公積金是，步驟如下：先向所在單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，由單位核實(shí)，然后準(zhǔn)備好審批表、身份證、戶口本、公積金存折到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)，住房公積金管理中心工作人員將審查材料，通過(guò)之后即可發(fā)放住房公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l2023-07-08334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前房子出租需要注意哪些事項(xiàng)在將房產(chǎn)出租過(guò)程中必須關(guān)注到以下幾個(gè)方面問(wèn)題：首先，本次房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循公平、自主、合法以及誠(chéng)實(shí)守信的基本原則，以便出租方與承租方能夠在充分協(xié)商且達(dá)成共識(shí)之后簽署正式的租賃合同。其次，出租方需要詳細(xì)地向承租方闡明所提供的住房各項(xiàng)具體事宜，包括住房的確切地理位置等細(xì)節(jié)信息；接下來(lái)是租房用途的明確表達(dá)；同時(shí)也需要明確租賃的有效期限；最后是關(guān)于租金及其支付方式的具體規(guī)定，由此來(lái)確保租金的合理收??；此外，出租方還需承擔(dān)起對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)的責(zé)任；對(duì)于住房狀況可能出現(xiàn)的任何變化，承租方有義務(wù)妥善照看并維護(hù)好住房?jī)?nèi)的各類設(shè)施設(shè)備；針對(duì)部分承租方可能存在的轉(zhuǎn)租需求，雙方亦應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商以達(dá)成一致意見；另外，租賃合同的變更與終止條款也需要在合同中予以明確規(guī)定；最后，違約責(zé)任的設(shè)定也是必不可少的重要環(huán)節(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租2024-08-02126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公產(chǎn)房出租的注意事項(xiàng)是：注意房屋權(quán)屬是否清楚；注意簽訂書面的房屋租賃合同；注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；注意及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租公產(chǎn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。2022-06-12369人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在進(jìn)行住房轉(zhuǎn)租操作時(shí)，需重點(diǎn)關(guān)注以下方面的問(wèn)題：首先，仔細(xì)查閱原始租賃協(xié)議以保證自身權(quán)益不受損害；其次，詢問(wèn)清楚租賃費(fèi)用所涵蓋的具體內(nèi)容，如水、電、取暖、燃?xì)饧拔飿I(yè)管理等各項(xiàng)支出，并于轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理之前結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；再次，確認(rèn)租賃期限、是否具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)、租金繳納節(jié)點(diǎn)、支付方式、違約責(zé)任以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要求出租方開具正式的租金收款憑證予以證明；最后，明確租賃雙方關(guān)于提前終止合約的各種規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l（一）租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條（二）租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條（三）租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條（四）當(dāng)事人未依2024-05-0456人看過(guò) -
房產(chǎn)證找中介租房的注意事項(xiàng)有哪些?實(shí)踐中，不少租房者都遇到過(guò)被中介欺騙的事情，因此大家在找中介租房的時(shí)候，一定要注意以下事項(xiàng);1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)。可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同。直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必2023-05-05344人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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租房要交哪些稅：租房注意事項(xiàng)大河北在線咨詢 2021-10-261、租賃房地產(chǎn)的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于共同投資的房地產(chǎn)，在征收房地產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)區(qū)別對(duì)待。共享風(fēng)險(xiǎn)的，以房地產(chǎn)馀額為納稅依據(jù)，征收征收房地產(chǎn)稅的固定收入，租賃人應(yīng)按租金收入支付房地產(chǎn)稅。2、對(duì)于融資租賃住宅，征收房地產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)按房地產(chǎn)馀額計(jì)算征收，租賃期間房地產(chǎn)稅納稅人由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。3、新建住宅交付使用時(shí)，如果中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房地產(chǎn)原值中，房地產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè) -
租房要注意哪些問(wèn)題租房二房東的注意事項(xiàng)青海在線咨詢 2023-03-27一、在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下8個(gè)事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7 -
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