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婚前首付婚后還貸房屋增值后房產(chǎn)如何分

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-10 18:30:38 219 人看過

婚前首付婚后還貸，房屋增值后的房產(chǎn)分割首先是由雙方協(xié)商；不能達(dá)成協(xié)議的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

婚前首付婚后還貸房屋增值后房產(chǎn)如何分的法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條？？

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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2023-08-13

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一、婚前買房婚后房屋增值率離婚時能夠分割嗎?婚前買房婚后房屋增值的部分，離婚時不能分割，婚前房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，婚后自然增值的部分也是個人財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的起訴書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。三、離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一

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房產(chǎn)增值后，如果該房子是屬于夫妻共同所有的，離婚房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；如果該房子是屬于一方個人的婚前房子在婚后產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不可以分割。一、房子寫個人名字離婚孩子歸誰結(jié)婚前買房寫一個人的名字，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。如果在結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字，領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。如果在結(jié)婚后買房的，房子一般都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以予以分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、婚前財產(chǎn)婚后增值部分能要求另一方分割嗎婚前財產(chǎn)在婚后的增值部分另一方一般不可以分割，因為夫妻一方個人婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的自

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