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房屋產權說明房屋產權說明范本

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 15:25:57 92 人看過

漸漸的在二手房的市場中你會看到公示上有一個較為陌生的字樣，那就是產權來源。這讓人覺得很是模糊的印象，到底為什么會提出產權來源作為二手房買賣的一個重要的信息來源呢?對此通過這篇文章來向大家介紹一下什么事房屋產權，什么是房屋產權說明。對于房屋產權來說有沒有一個規(guī)范的范本供大家參考。

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

產權來源各有不同

房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。

也主要提供有效的證明，很多業(yè)主說那我的房子之前改過名字呀，這可怎么辦，會不會就影響了出售或者是轉讓的呀!這里可以肯定的說只要你可以提供有效的證明文件，是完全不影響房屋的出售或者是轉讓。是不再需要你去提供一個改名字的一個證明，這個是完全不需要的。

另一種可能。如果你的房產證上面顯示的產權來源看到了分割兩個字。這又表示什么呢?這表示出這個業(yè)主不僅僅只有這一處房產，或者說一處物業(yè)。不少人問房主有幾套物業(yè)又有什么關系呢。這就關系到交稅。業(yè)主就要承擔個稅。

房屋所有權人證明書

證明坐落在XXX省XXX市XXX鄉(xiāng)(鎮(zhèn))XXXX村XXXXX地方的房屋情況如下：房屋座向XXX，數(shù)量XXX間(套)，結構XXX，層次XXXX層，建筑面積XXXXX平方米，實用面積XXXXX平方米。上述房屋的所有權人是XXX,XXX,XXX,XXX(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：XXXXXXX。

證明單位蓋章

年月日

通過上面的介紹我想大家對房屋產權有了一定的了解，文章中介紹了產權的來源不同，我相信大家再看到產權來源的時候就不會那么的陌生。最后提供了一個房屋產權的證明的范本給大家作為參考。

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所謂典權，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。你所謂產權出典的房產，從法理上講是指該房產已經(jīng)和承典人達成協(xié)議，在一定期間內房屋的占有使用和收益權歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。在我國《民法典》中，并沒有規(guī)定典權這個概念。房屋的借款一般以抵押權形式出現(xiàn)。典當企業(yè)也是用房屋抵押權典當放款，房產借款和典當中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產為抵押物，房屋仍然是債務人占有和使用的，在債務不能償還時可以申請對房產司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。房屋產權出典是什么意思房屋出典一般是指房屋產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務。承典人交付一定的典價后，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，并可轉典。產權的典價一般要低于賣價。出典人在規(guī)定期限須歸還本金和利息，方可贖回

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