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土地使用權(quán)續(xù)期是指土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于期滿前一年向土地管理部門提出申請。

條件

土地使用權(quán)續(xù)期有如下條件：

1)該塊土地的用途與期滿時的城市規(guī)劃不相矛盾。

2)使用人有繼續(xù)使用該塊土地的必要。

3)繼續(xù)使用該塊土地不影響其他的社會公共利益。

最后，土地使用權(quán)續(xù)期的時間應(yīng)當不遲于土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿前一年申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

一、變更程序

提前收回土地使用權(quán)，是指出讓人在土地使用權(quán)出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，提前收回土地使用權(quán)的前提條件是在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，并由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原審批機關(guān)批準。(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經(jīng)濟、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設(shè)，需要使用土地的，可以將土地使用權(quán)收回。

(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設(shè)的加快，新的城市規(guī)劃的實施，需要對舊城區(qū)進行大規(guī)模的改造，需要重新調(diào)整和安排城市各個區(qū)域的土地的使用，為配合舊城區(qū)改建，國家要調(diào)整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。

(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的。

(4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。

(5)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

我國的所有土地也是屬于國家所有的，那么使用人也是需要繳納土地使用稅后才可以依法使用國有土地，那么土地也會根據(jù)土地的類型而分為不同的使用期限和類型，一般情況下土地的使用期限一般是會在40年至70年之間，到期后也是可以向土地管理部門提出續(xù)期手續(xù)。