久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

不在小區(qū)住物業(yè)費(fèi)用交。物業(yè)費(fèi)是肯定得交的，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于物業(yè)管理的一部分，一旦買下就需要繳費(fèi)。物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價(jià)值在于滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升。從意義上說(shuō)，即使業(yè)主沒有使用房屋，但不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化、維修等服務(wù)工作。

小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)嗎

實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：

1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；

2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；

3、行使管理責(zé)任不到位；

4、未履行安全保障義務(wù)；

5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；

6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；

7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。

所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費(fèi)。

不過(guò)，實(shí)際中業(yè)主可以按以下處理：

1、先行拍照、錄音錄像取證

對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來(lái)，便于起訴時(shí)法院核實(shí)真實(shí)情況。

2、向有關(guān)部門反映情況

如果是因?yàn)槲飿I(yè)在小區(qū)內(nèi)違建導(dǎo)致衛(wèi)生質(zhì)量下降，那么可以先向居委會(huì)、街道、城管等相關(guān)管理部門反應(yīng)，并保存好有關(guān)機(jī)關(guān)受理記錄。

并且，找過(guò)物業(yè)的，也可以將物業(yè)當(dāng)時(shí)的處理記錄下來(lái)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。