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交了定金也沒(méi)有簽訂任何合同，定金可以要求退貨，但是否可以全部退款，需要查看具體情況，保證金必須以書(shū)面形式約定，這是一種法定擔(dān)保方式向債務(wù)人履行債務(wù)。督促或者是保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，這要根據(jù)情況來(lái)決定，定金是雙方約定的時(shí)間內(nèi)就買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成協(xié)議，而不是強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同，定金返還的關(guān)鍵是約定的也就是說(shuō)，是否在時(shí)間上與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。這取決于支付定金時(shí)購(gòu)買(mǎi)預(yù)約書(shū)的約定。買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎一、買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎1、買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能不能退，需視情況而定：（1）如果是收受定金的一方違約的，可以退定金，收受定金的一方不履行債務(wù)，或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；（2）給付一方不履行債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者

在簽訂購(gòu)房合約并支付定金之后，若買(mǎi)方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么通常情況下定金是無(wú)法退還的。參照我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，向受領(lǐng)方交付定金的一方如未按約履行債務(wù)或履行義務(wù)不完全符合約定，使得所簽署的合同無(wú)法達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，則將失去要求對(duì)方歸還定金的權(quán)利。然而，如果由于不可抗力因素影響到合同的執(zhí)行，導(dǎo)致無(wú)法正常履行，則應(yīng)將定金予以返還。同樣地，對(duì)于接受定金的一方來(lái)說(shuō)，如果未能按照約定履行債務(wù)或履行義務(wù)不完全符合約定，使得所簽署的合同無(wú)法達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，則應(yīng)當(dāng)以雙倍的金額返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方

在簽署購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議之后，倘若收取定金之一方未能如約履行其債務(wù)或未按照預(yù)定方式進(jìn)行履行，那么購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方退還所支付之定金。然而，若因給付定金之一方自身因素導(dǎo)致自身無(wú)法追求定金的返還權(quán)利，則該情況下將無(wú)法獲得支持。關(guān)于定金的金額，由雙方在簽訂購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定；但需注意，定金額度不得超出主合同標(biāo)價(jià)總額的百分之二十，超過(guò)部分不具備定金的法律效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額若高于或低于協(xié)議中規(guī)定的數(shù)額，應(yīng)被視為對(duì)原定金數(shù)額的變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立

能退，繳納違約金就可以退款。合同就是合同，你違約了，就得承擔(dān)違約責(zé)任。告訴你個(gè)有可能不交違約金的辦法：你跟開(kāi)發(fā)商商量，能否改底單。就是你轉(zhuǎn)讓你買(mǎi)的這套房，相當(dāng)于買(mǎi)家重新和開(kāi)發(fā)商簽合同。這樣誰(shuí)都不受損失。付了定金又想退房怎么辦付了定金又想退房的處理方式是：1．雙方就退房事宜協(xié)商，簽訂解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議；2．賣(mài)方退還定金，履行協(xié)議。如果退房行為構(gòu)成違約情形，定金不會(huì)退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地

一、交了購(gòu)房定金反悔后如何要若買(mǎi)方交付定金之后賣(mài)方有所毀約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)按照合同約定履行其義務(wù)；亦或選擇退回所交定金并要求相應(yīng)的賠償金后撤銷(xiāo)合約。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，合同雙方中的任何一方未盡到合同所規(guī)定的義務(wù)或者未能達(dá)到約定的履行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，均應(yīng)承擔(dān)起繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)一方明確表達(dá)或者通過(guò)自身行為表現(xiàn)出不愿意履行合同義務(wù)的意向時(shí)，另一方可在履行期限截止前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人可自行協(xié)商約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)具體違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，同時(shí)也可以商議因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。如果約定的違約金低于實(shí)際損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)提高；反之，如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人同樣可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)降低。對(duì)于延遲履行的情況，當(dāng)事人可以約定違約金，但違約方在支付違約金后仍需繼續(xù)履行其債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)

一、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金能不能退首先，在商品房交易中，認(rèn)購(gòu)金是指，購(gòu)房者具有購(gòu)房意愿后向開(kāi)發(fā)商繳納的預(yù)付款。一般來(lái)講，如購(gòu)房者決定不購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還。其次，認(rèn)購(gòu)金并不等同于定金。定金必須是雙方當(dāng)事人以書(shū)面形式明確約定的。即必須在合同中明確寫(xiě)明是“定金”或者明確繳納認(rèn)購(gòu)金為定金性質(zhì)。如果約定了認(rèn)購(gòu)金的性質(zhì)為定金，那么這種情況下認(rèn)購(gòu)金就是定金。如果沒(méi)有對(duì)認(rèn)購(gòu)金的性質(zhì)進(jìn)行約定，那么就不是定金。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。二、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，是否等同于簽

一、購(gòu)房交了定金房東反悔退多少若在支付定金后，賣(mài)方又決定取消交易，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向賣(mài)方索取雙倍返還的定金。根據(jù)法律條文，支付定金的一方未能履行約定的債務(wù)義務(wù)時(shí)，其無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若收受定金的一方未能履行約定的債務(wù)義務(wù)，則應(yīng)雙倍償還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、租房交了定金房東反悔怎么辦呢可以要求對(duì)方雙倍返還定金，造成的損失可以要求賠償。“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向商家交納一定數(shù)額的錢(qián)款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o

是的，通常情況下，購(gòu)房者交完首付款和開(kāi)發(fā)商簽訂和購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將認(rèn)購(gòu)書(shū)收回。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，是雙方對(duì)于確定購(gòu)房所簽訂的一個(gè)協(xié)議。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同之后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議一般也就沒(méi)有作用了，工作人員會(huì)按照公司規(guī)定將認(rèn)購(gòu)協(xié)議收回備案等?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金購(gòu)房者不存在違約情形的能要回來(lái)。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以雙倍要回。一、買(mǎi)房交了定金可以退嗎?買(mǎi)房交了定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、我買(mǎi)房交了定金但是沒(méi)簽合同可以退嗎在中介交了買(mǎi)房定金購(gòu)房者毀約沒(méi)簽合同的這錢(qián)不可以退；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼

一、在簽署認(rèn)購(gòu)合同后能否退回已經(jīng)支付的定金在簽署認(rèn)購(gòu)合同后能否退回已經(jīng)支付的定金，要具體分析：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，買(mǎi)方可以要求返還定金。除此之外，因?yàn)榻o付定金的一方自己的原因，是不可以主張返還定金的。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽署認(rèn)購(gòu)合同一定要支付定金嗎簽署認(rèn)購(gòu)合同不一定要支付定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視

80后曉某經(jīng)中介商介紹看中了一套二手房，便簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》，支付1萬(wàn)元定金。誰(shuí)知，該房屋因貸款在銀行設(shè)有抵押，曉某提出毀約終止房屋繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)，遭拒絕后，曉某把中介商上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和賣(mài)家周女士告上法院，要求解除定金協(xié)議書(shū)，討回定金1萬(wàn)元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)曉某該訴請(qǐng)判決不予支持。經(jīng)德佑公司介紹，曉某看中周女士名下坐落在上海市武定路某號(hào)房屋。2008年12月27日，曉某簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》約定，曉某以155萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)建筑面積57.1平方米該房屋，支付了定金1萬(wàn)元。次日，周女士也在該協(xié)議書(shū)上簽字認(rèn)可，收取了由中介商轉(zhuǎn)交的定金1萬(wàn)元。在協(xié)議書(shū)中，雙方還約定了違約責(zé)任等項(xiàng)條款。今年2月下旬，曉某起訴到法院稱(chēng)，與周女士簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》后，支付了定金1萬(wàn)元。事后，他從區(qū)房地產(chǎn)交易中心查閱信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)抵押給了民生銀行上海分行，請(qǐng)求法院判令解除

一、購(gòu)房定金能否返還前提是已經(jīng)支付并簽認(rèn)購(gòu)書(shū)定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。1．因收受定金的一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；2．因給付定金的一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；3．因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。定金屬于債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。二、購(gòu)房合同中關(guān)于定金的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房交定金的注意事項(xiàng)包括：1．交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾；2．分清訂金與定金；3．將定金退費(fèi)的協(xié)商內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)；4．交定金并不是必經(jīng)的程序，在購(gòu)房的過(guò)程中不要輕易交定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，當(dāng)簽署了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，關(guān)于購(gòu)房定金的處置方式如下所示：如為債務(wù)人履約，那么定金應(yīng)被用以充抵價(jià)款或予以退還；若為債權(quán)人未能履約或者存在著與約定不符的情況，導(dǎo)致合同的目的無(wú)法達(dá)成時(shí)，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若為收取定金的一方未按照約定履行債務(wù)或違約，使得合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話(huà)，那么就有責(zé)任雙倍地返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一般而言，定金規(guī)定不可退還，然而如果定金符合特定的要求，仍有可能得到返還。這其中主要有兩種情形下的退還可能性：首先，當(dāng)收取定金的一方發(fā)生違約行為時(shí)，需向另一方支付相當(dāng)于雙倍定金的金額作為賠償；其次，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解除合約關(guān)系，并由此由收取定金的一方無(wú)償歸還所收到的定金。所謂“定金”，是指當(dāng)事人之間根據(jù)約定達(dá)成協(xié)議，為了確保債務(wù)的順利履行，由一方向另一方在履行義務(wù)之前預(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣或其他替代品?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。