激性欧美激情在线,久久久久国产亚洲av麻豆 ,久久久久久人妻一区二区三区

裝修不到物業(yè)報備違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-09 16:29:08 345 人看過

一、裝修不到物業(yè)報備違法嗎

在未告知物業(yè)的情況下對房屋進行裝修可視為違法行為，嚴重違反了我國的《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定。盡管業(yè)主享有自行裝修住宅的權利，但這一權力的運用前提必須是始終本著維護他人權益以及社會公共利益的原則來執(zhí)行。多為社區(qū)形式存在的住宅樓，因不當?shù)氖覂妊b修行動可能引發(fā)諸如共用區(qū)域及設施的損毀等問題。這不僅給自身的房屋結構安全性造成威脅，同時亦可能波及相鄰住戶的結構安全以及其他住戶及居民的生命財產(chǎn)安全。關于物業(yè)的違法行為，主要包括以下幾點：

1．未經(jīng)授權擅自將人行通道用作私人停車場，并向車主收取停車費用；

2．物業(yè)公司未經(jīng)批準私自進行工程施工；

3．物業(yè)公司無權在未經(jīng)住戶同意的情況下斷水或斷電；

4．物業(yè)公司在沒有征得住戶許可的情況下提前收取一整年度的物業(yè)費用；

5．物業(yè)公司強制性地要求住戶繳納物業(yè)費用和公共設施費用；

6．物業(yè)公司未獲得授權就擅自改變物業(yè)服務用房的用途；

7．物業(yè)服務企業(yè)的資質等級與其所承擔相應物業(yè)收費標準的確定應保持合理且公開的原則。

《物業(yè)管理條例》第五十二條

業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。

物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

第五十四條

利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、裝修不好要返工如何賠償

依據(jù)合約中所載明的逾期賠償責任條款，若無任何明確規(guī)定，被侵權方可通過訴訟程序提出民事賠償申請，以確保公平合理地獲得因工程改造而產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失。依據(jù)我國相關法律之規(guī)定，當任何一方未能依照指定合同條款履行其應盡職責時，皆需付出相應的賠償代價來承擔違約責任。在此過程中，雙方也可根據(jù)具體情況，在簽署合同時就一方未能遵守相關協(xié)議之時刻，向另一方支付特定金額的違約金進行約定。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

拒絕履行
物業(yè)給裝修違建怎么辦

物業(yè)處理裝修違建應當制止，發(fā)出整改通知并及時向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令拆除，業(yè)主拒絕履行的物業(yè)公司可以依法提起訴訟。一、違建走法律程序是不是公開違建走法律程序是公開的。如果違建戶接受政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或城市管理部門的處罰并積極采取措施改正或自行拆除，就可以不用走法律程序。如果違建戶既不采取措施改正，又不自行拆除的，政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會向向人民法院申請強制拆除。二、城市規(guī)劃法對于違建的認定是什么城市規(guī)劃法對于違建的認定：違章建筑是指沒有經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批，取得建設規(guī)劃許可證而興建的建筑物。根據(jù)相關法律規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質證書后，不再符合相應的資質條件的，由原發(fā)證機關責令限期改正；逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及

2023-03-01

97人看過
業(yè)主
物業(yè)如何阻止違規(guī)裝修

提前告知。提前告知裝修手續(xù)辦理的流程、提供的相關資料、費用，裝修時需要注意的事項、施工過程中安全措施、嚴禁違章的要求，如違章物業(yè)將采取嚴厲措施進行限期整改等事項，提前告知不但可以體現(xiàn)物業(yè)公司的專業(yè)形象，更有助于預防裝修過程的違建。熟悉內容。作為物業(yè)裝修管理的部門要熟悉自己的崗位職責、熟悉報建的資料、流程；熟悉辦理各種證件的具體操作；熟悉裝修巡查的內容、設施的配備、材料的堆放；熟悉對于違章裝修的處理流程方式方法等內容，熟悉相關法律法規(guī)的運用等內容，以引導業(yè)主合理文明安全裝修。嚴控過程。在物業(yè)進行裝修過程中，我們嚴格按照相關法律法規(guī)的要求進行安全文明施工，要堅持對違章違建零容忍的原則，發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象要及時制止并，并采取相關有效的措施，及時下發(fā)違章整改通知書，與業(yè)主及時溝通，并要求其限期內進行整改；拒絕整改的，不服從管理的，要與城市相關執(zhí)法部門進行及時上報，已正確履行物業(yè)服務中心的職責。一、住宅裝

2023-02-26

223人看過
法律綜合知識
業(yè)主自裝物業(yè)不讓進料違法嗎

一、業(yè)主自裝物業(yè)不讓進料違法嗎顯然，物業(yè)禁止裝修材料進入小區(qū)的行為并不符合法律規(guī)定，應依據(jù)與裝修公司簽訂的裝修合同約定加以執(zhí)行。在通常情況下，若發(fā)生違規(guī)裝修行為，物業(yè)有權加以制止，然而卻并沒有權力阻止業(yè)主將必要的材料運送至現(xiàn)場。針對這種情況，物業(yè)管理單位應當嚴格履行住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的相關規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)在裝修過程中，裝修人員或裝飾裝修企業(yè)有擅自變更房屋主體結構或未獲得相應部門批準而違規(guī)拆卸、改造及搭建臨時設施的行為，必須立即進行制止；如果已經(jīng)造成了實際的不良后果或者對其違規(guī)行為置之不理不予整改，那么物業(yè)管理單位必須迅速向相關部門進行匯報，由他們做出依法處理的決定?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服

2024-07-07

84人看過
業(yè)主
小區(qū)車庫裝修到底違法嗎

車庫住人不合法。業(yè)主擅自將原本用于停放車輛的車庫用于居住的行為，已經(jīng)改變了車庫的用途。此外，該車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規(guī)范，容易產(chǎn)生安全隱患。由于租住戶在工作時間、生活習慣上與小區(qū)其他業(yè)主的差異，也極易出現(xiàn)污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。小區(qū)車庫里能開超市嗎按照慣例，小區(qū)車庫是供業(yè)主停車使用，不能作其它使用的。這說明物業(yè)公司違反了相關法律規(guī)定。最有力辦法：組織所有業(yè)主，投票選舉，選出業(yè)主委員，建立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是小區(qū)最高決策機構，可以選擇物業(yè)公司，就是可以換去這個公司；同時業(yè)主委員會，對公共部分有管理權，收益歸所有業(yè)主的。目前，你也可到房產(chǎn)物業(yè)所（管理物業(yè)公司的政府機構），投訴這物業(yè)公司，要求物業(yè)所出面處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定：第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土

2023-07-21

303人看過

業(yè)主
業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)可以停水停電嗎

第一：業(yè)主裝修違章，物業(yè)沒有權利斷業(yè)主的水電；第二：從法理上來說，業(yè)主對自己擁有所有權的房屋，有權利享受水電的正常供應；現(xiàn)實中，通常個別物業(yè)服務公司會通過限制水電等方式來管理業(yè)主的違規(guī)裝修，其實這樣的做法是不合法的。一、物業(yè)隨意停電犯法嗎物業(yè)糾紛隨便停電是不合法的，物業(yè)公司不可以隨便停水電。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)管理公司，不能隨便給業(yè)主停水停電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。二、裝修保證金什么時候退，如何退一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。1、新規(guī)對裝修保證金作出

2023-03-27

316人看過
工程施工合同
物業(yè)裝修工程施工合同需要備案嗎

裝修工程施工合同不需要備案?！蹲》砍青l(xiāng)建設部關于修改的決定》為貫徹落實國務院深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的要求，住房城鄉(xiāng)建設部決定對《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》作如下修改：1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”。2、刪去第五十三條中的“招標人拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證”。3、刪去第五十四條中的“在未提交施工招標投標情況書面報告前，建設行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證”。一、物業(yè)裝修工程施工合同的履行需要遵守哪些規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條【合同沒有約定或者

2023-03-25

357人看過
小區(qū)物業(yè)
沒有物業(yè)裝修

一、沒有物業(yè)裝修誰管聯(lián)名向所屬地的社區(qū)居民委員會、街道辦事處、區(qū)政府申請財政補貼，招聘物業(yè)公司。當然小區(qū)有沒有物業(yè)管理，是本小區(qū)業(yè)主自己決定的。你們可以成立業(yè)主委員會自己招聘物業(yè)公司管理，或自管。1、一般情況下是需要首先成立業(yè)主大會，選出業(yè)主委員會委員，成立業(yè)主大會可以找當?shù)氐霓k事處去了解或者居委會都可以，再不行就去房管處的物業(yè)管理科，他們一般都能解釋的比較清楚。2、成立業(yè)主大會的同時，征求大家意見，小區(qū)怎么管理擬個草案，然后大家提意見，費用收取標準大家提意見，業(yè)主大會的時候一起投票，如果超過三分之二的業(yè)主都同意方案了，就可以由選出來的業(yè)主委員會來組織進行管理了，一般可以采取三種方式。3、聘請專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)、自治、委托給個人或者專業(yè)公司等。二、小區(qū)物業(yè)職責是什么1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、

2023-06-05

488人看過
承諾
物業(yè)法裝修規(guī)定時間

物業(yè)裝修時間管理規(guī)定為裝修時間為每天上午8：00至12：00，下午14：00至22：00。雙休日、節(jié)假日為上午10：00至12：00，下午14：00至20：00。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。2、為確保小區(qū)安全裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。法律依據(jù)《中華人民共和國民典法》第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務

2023-04-05

295人看過

業(yè)主
物業(yè)裝電梯卡違法嗎

物業(yè)公司對電梯管理是其義務的表現(xiàn)，但應符合便民的原則。如果確因加裝電梯卡給業(yè)主帶來不便，則是可以要求更換。一、電梯多層升降需要多久才能加裝電梯一般要40天左右，一般加裝電梯先期要業(yè)主表決同意按照，接著是費用分配方案，然后提交審批，審批階段是比較耗費時間的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安裝、使用了，具體到安裝時間，通常兩個星期就可以了。二、國家加裝電梯的政策和法規(guī)國家加裝電梯的政策和法規(guī)如下：1、國家增設電梯應當充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主；2、在加裝電梯的過程中，應該對業(yè)主書面協(xié)議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善；3、對于不支持合作的少數(shù)居民，應該做好說服和勸導工作；4、如果無法協(xié)調，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調解或申請相關組織調解，以促進所有業(yè)主的同意。三、電梯房公攤面積有哪些電梯房公攤面積包括以下范圍：1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁

2023-03-30

408人看過
小區(qū)物業(yè)
裝修鑰匙物業(yè)會給嗎

沒有，物業(yè)沒有權利留下業(yè)主家的備用鑰匙，私自留存業(yè)主的私家門鑰匙，是違法行為，除非業(yè)主有特別要求，物業(yè)在與業(yè)主簽訂授權協(xié)議以后物業(yè)才會留備用鑰匙。一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些（一）管理費在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。（二）清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用。綠化養(yǎng)護費用有。綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。（三）辦公費用與人員工資辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業(yè)服務人員工資則包括。人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。二、物業(yè)管理的服務內容（一）日常養(yǎng)護對于一個物業(yè)來說，配套的機電設備、供水、供電系統(tǒng)、共用設施等應經(jīng)常、定期地進行養(yǎng)護，讓其維持

2023-03-16

321人看過
法律綜合知識
裝修完工不結帳違法嗎

一、裝修完工不結帳違法嗎毫無疑問，這是一種非法行為，可以通過向法院提起訴訟來解決問題。訴訟參與者有權向法院提交訴訟申請。在進行起訴過程中，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交起訴書，并且按照被告人數(shù)提交相應數(shù)量的起訴書副本。依據(jù)相關法律法規(guī)，原告方應當以書面形式提交起訴書。同時，為了便于當事人進行起訴工作，該法律還設立了一項特殊規(guī)定，即如果原告因寫作起訴書而感到困擾，可以選擇使用口頭方式進行起訴，并由法院將其記錄下來，并告知對方法律責任方。人民法院在收到原告的起訴書之后，會對其進行嚴格的審查，對于符合法律規(guī)定的案件，應在收到起訴書次日起的7個工作日內依法予以立案受理，并通知相關當事人。對于不符合起訴條件的案件，應在7個工作日內作出裁定，宣布不予受理；若原告對此裁定表示不滿，可向上訴法庭提出上訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采

2024-07-29

64人看過
法律綜合知識
不按照合同裝修違法嗎

一、不按照合同裝修違法嗎若裝修公司未能嚴格遵循合同所規(guī)定的要求進行施工，便構成了違法行為。對于由此導致的業(yè)主損失，業(yè)主有權向該裝修公司提出賠償請求。然而若裝修公司拒絕承擔賠償責任，業(yè)主可依法提起訴訟程序維護自身權益。在明確、真實的法律意義上，雙方達成協(xié)議并簽署合同時，必須嚴格遵守合同條款的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、不按照合同約定履行義務的話要依法承擔什么不按照合同約定履行義務的依法承擔違約責任。要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖?/div>

2024-04-12

328人看過

申請勞動仲裁
自己裝修違法嗎

一、自己裝修違法嗎不違法。只有拆墻需要得到審批就可以了。二、裝修不給錢拆東西犯多大罪拆了就是違法，但多大的罪就一定要看實際的情況，協(xié)商如不成可以訴訟解決。搞裝修，不付工資，屬拖欠民工工資的行為，可以向房主索要，如果不給，應該向勞動管部門（人力和社會保障局）提出申請，要求勞動管理部門討回工錢?！吨腥A人民共和國勞動法》第九十一條用人單位侵權處理：用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的，由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償，并可以責令支付賠償金：（一）克扣或者無故拖欠勞動者工資的；（二）拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的；（三）低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的；（四）解除勞動合同后，未依照本法規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)摹Ｈ?、公司不給錢如何投訴勞動者可以向當?shù)氐膭趧颖O(jiān)察部門進行投訴舉報，也可以直接申請勞動仲裁，要求用人單位支付其工資?！吨腥A人民共和國勞動法》第五十條工資應當以貨

2023-04-26

283人看過
法律綜合知識
上海商鋪裝修需要報備嗎

一、上海商鋪裝修需要報備嗎1、首先，裝飾企業(yè)需要向所在區(qū)域的物業(yè)管理部門提交書面申請，需附帶門店的所有權證書、法人代表的個人身份證明文件及其復印件；如有裝修公司參與此次工程，還須提供該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公司施工許可證副本等相關證件的復印件。2、其次，在正式開始對房屋實施裝修前，業(yè)主或授權人必須前往房屋所在地的基層管理單位進行登記備案，并取得相應的許可證明。若裝修方案涉及到商鋪結構的拆除、改造或增強加固等事項，應當尊重當?shù)胤ㄒ?guī)，取得相關部門批準后方可進行。3、最后，裝飾企業(yè)應攜帶商鋪的相關資料，前往當?shù)氐男姓?zhí)法局辦理店鋪的審批手續(xù)。在此過程中，申請人需認真填寫審批表格，待審批合格后，方可獲得當?shù)貓?zhí)法局的核準。一旦審批通過，便可領取到門面房裝修的核準證。《中華人民共和國民法典》第九百四十五條業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的

2024-07-04

225人看過