小區(qū)車(chē)庫(kù)裝修到底違法嗎
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時(shí)間： 2023-07-21 19:32:20
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車(chē)庫(kù)住人不合法。業(yè)主擅自將原本用于停放車(chē)輛的車(chē)庫(kù)用于居住的行為，已經(jīng)改變了車(chē)庫(kù)的用途。此外，該車(chē)庫(kù)如果住戶(hù)居住時(shí)私拉亂接水電、污水管線，操作不規(guī)范，容易產(chǎn)生安全隱患。由于租住戶(hù)在工作時(shí)間、生活習(xí)慣上與小區(qū)其他業(yè)主的差異，也極易出現(xiàn)污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。
小區(qū)車(chē)庫(kù)里能開(kāi)超市嗎
按照慣例，小區(qū)車(chē)庫(kù)是供業(yè)主停車(chē)使用，不能作其它使用的。這說(shuō)明物業(yè)公司違反了相關(guān)法律規(guī)定。
最有力辦法：組織所有業(yè)主，投票選舉，選出業(yè)主委員，建立業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)最高決策機(jī)構(gòu)，可以選擇物業(yè)公司，就是可以換去這個(gè)公司；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)，對(duì)公共部分有管理權(quán)，收益歸所有業(yè)主的。
目前，你也可到房產(chǎn)物業(yè)所（管理物業(yè)公司的政府機(jī)構(gòu)），投訴這物業(yè)公司，要求物業(yè)所出面處理。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：
第五十六條建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
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機(jī)動(dòng)車(chē)一、小區(qū)車(chē)庫(kù)改居住合法嗎（一）車(chē)庫(kù)是在審批房屋建設(shè)時(shí)就由房管局審核過(guò)的特定用途的地方，未經(jīng)上級(jí)管理部門(mén)審核，不得私自改變其用途，為此，車(chē)庫(kù)改住宅是不合法的。（二）同時(shí)，車(chē)庫(kù)改為住宅是否合法主要取決于車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，車(chē)庫(kù)的主人擁有該獨(dú)立的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)并在不違反土地性質(zhì)的情況下是不違法的。如果是物業(yè)私自把車(chē)庫(kù)改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車(chē)庫(kù)或公共位置的車(chē)庫(kù)，改成住宅也是違法的行為。二、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么（一）最先，買(mǎi)車(chē)庫(kù)最關(guān)聯(lián)的難題之一應(yīng)當(dāng)便是車(chē)庫(kù)的尺寸。車(chē)庫(kù)的尺寸能夠依據(jù)自身購(gòu)買(mǎi)的車(chē)系來(lái)挑選?？墒且话闾嶙h略微買(mǎi)大一點(diǎn)的車(chē)庫(kù)，那樣便捷有親朋好友的車(chē)能夠放進(jìn)。（二）次之需要關(guān)注的難題應(yīng)當(dāng)便是車(chē)庫(kù)的部位了。車(chē)庫(kù)的部位怎么樣立即決定了大家平常把車(chē)開(kāi)進(jìn)車(chē)庫(kù)和取下出入庫(kù)方不方便。因此車(chē)庫(kù)的部位需要深思熟慮。（三）大家還需要考慮到的便是車(chē)庫(kù)的自然通風(fēng)情況如何。假如車(chē)庫(kù)的自然通風(fēng)情況不優(yōu)良得話，那么車(chē)放入車(chē)2023-04-20277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)車(chē)庫(kù)上閘合法么這樣的行為可以向規(guī)劃和城管反映。小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。二、地下車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)；（一）地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，有所約定，那么應(yīng)當(dāng)遵循約定所說(shuō)的判斷。（二）開(kāi)發(fā)商將地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本和面積都未納入商品房建設(shè)成本以及公攤面積，其產(chǎn)權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的。反之，則屬于全體業(yè)主所有。（三）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用人防工程改造的地下車(chē)庫(kù)應(yīng)遵循誰(shuí)投資，誰(shuí)受益的原則，在和平時(shí)期，開(kāi)發(fā)商享有包括使用、轉(zhuǎn)讓、租賃在內(nèi)的收益權(quán)以及一部分處分權(quán)，同時(shí)也對(duì)地下車(chē)庫(kù)還應(yīng)承擔(dān)維修保護(hù)義務(wù)。三、車(chē)庫(kù)出租協(xié)議怎么寫(xiě)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，并依法執(zhí)行。甲方：（出租方）ｘｘｘ乙方：（承租方）ｘｘｘ一、租賃起止時(shí)間：ｘｘｘ－ｘｘｘ二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容：（2021-11-11315人看過(guò) -
業(yè)主國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)；如果雙方并沒(méi)有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這也說(shuō)明，關(guān)于裝修保證金，法律是沒(méi)有明確規(guī)定的。常理來(lái)說(shuō)，法律沒(méi)有明確規(guī)定卻仍舊實(shí)行可以被認(rèn)定為亂收費(fèi)，亂收費(fèi)業(yè)主就有權(quán)利拒絕。但是現(xiàn)實(shí)中，一些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這從一個(gè)層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。只不過(guò)在具體的執(zhí)行中，裝修方與物業(yè)應(yīng)當(dāng)做好合同2023-02-26152人看過(guò) -
一、小區(qū)拆除車(chē)庫(kù)賠錢(qián)嗎小區(qū)拆除車(chē)庫(kù)是需要給與產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償?shù)模绻钦魇詹疬w，則需要根據(jù)拆遷面積、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額的。二、一般地下車(chē)庫(kù)限高多少根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，將區(qū)域作為地下室、設(shè)備用房或自行車(chē)庫(kù)使用的情況下，凈高需在2米以上，當(dāng)作為汽車(chē)車(chē)庫(kù)使用的情況下，從汽車(chē)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)看，凈高不得低于2.2米，如需購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，應(yīng)看該車(chē)位的凈高是否符合車(chē)位施工規(guī)范。三、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位需要考慮什么因素購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，應(yīng)注意看該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是否屬于開(kāi)發(fā)商所有，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否擁有車(chē)位的所有權(quán)，若開(kāi)發(fā)商未擁有車(chē)位的所有權(quán)，是不能對(duì)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售的，即便買(mǎi)來(lái)也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。（一）銷(xiāo)售車(chē)位與銷(xiāo)售商品房一樣，都需要辦理預(yù)售許可證，因此購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，如果地下車(chē)庫(kù)與商品房是一同取得預(yù)售許可證的，應(yīng)查看預(yù)售許可證中是否注明了批準(zhǔn)車(chē)位銷(xiāo)售的面積。（二2023-06-15159人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)車(chē)庫(kù)開(kāi)快遞驛站合法嗎小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)快遞超市的行為涉嫌違反相關(guān)法律法規(guī)，原因在于此類(lèi)房屋通常為普通居民住宅用途，未經(jīng)特別許可，不得將其變更為商業(yè)用途之所。關(guān)于此事，您可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)提出申訴。《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第七條公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)所給予的行政處罰，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；對(duì)行政處罰不服的，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機(jī)關(guān)違法給予行政處罰受到損害的，有權(quán)依法提出賠償要求。二、小區(qū)車(chē)庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)證通常情況下，在住宅區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)并無(wú)所有權(quán)證明，僅僅提供給所有者永久使用權(quán)利。大多數(shù)住宅區(qū)的地下車(chē)庫(kù)被視為社區(qū)公共配套設(shè)施，故無(wú)法獨(dú)立地進(jìn)行商品交易，但是此類(lèi)車(chē)庫(kù)仍然可以進(jìn)行租賃服務(wù)。然而，僅有通過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批準(zhǔn)予興建的車(chē)庫(kù)方能獲得房產(chǎn)證書(shū)。這是由于部分車(chē)庫(kù)屬于人民防空車(chē)位的范疇，此類(lèi)車(chē)位并不具有產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民2024-07-29190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)盡管該行為并不觸犯法律，然而它卻屬于不符合規(guī)定的范疇之內(nèi)。通常而言，小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)為提供予全體業(yè)主用作停車(chē)之便而設(shè)，并嚴(yán)禁將其用于其他任何用途。在城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，若要變更土地用途，必須在申請(qǐng)批準(zhǔn)之前，首先征得相關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的首肯?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。2024-04-26297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)小區(qū)車(chē)庫(kù)限高1米8不犯法。限制車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛高度可以確保車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)空間得到合理利用，避免由于過(guò)高車(chē)輛占用空間而導(dǎo)致停車(chē)位不足或其他問(wèn)題?？梢詼p少與天花板或其他懸掛設(shè)施的碰撞風(fēng)險(xiǎn)，并防止可能的事故和損壞?！吨腥A人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》第二條本法所稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)，是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會(huì)事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國(guó)家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。2024-05-06146人看過(guò) -
中國(guó)人民銀行一、小區(qū)車(chē)庫(kù)外包是否合法小區(qū)車(chē)庫(kù)建設(shè)可以外包的，如果符合外包條件，則是合法的?，F(xiàn)在很多建筑工程為了加快效率，都會(huì)將非主體部分的建筑分包出去，分包者需要具備施工資質(zhì)。二、購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)能夠貸款嗎購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)能夠貸款。本人車(chē)庫(kù)停車(chē)位貸款就是指貸款人（購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位人）在購(gòu)買(mǎi)已買(mǎi)房子所屬新樓盤(pán)停車(chē)位時(shí)，自身先付首付，一部分由金融機(jī)構(gòu)貸款并且用所購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位利益做為抵押，分期付款還款貸款等額本息貸款。車(chē)庫(kù)停車(chē)位貸款的貸款限期一般在1～3年，最多不超過(guò)5年；另外需出示貸款金融機(jī)構(gòu)認(rèn)同的資產(chǎn)抵押、質(zhì)押貸款或第三人確保方法做為貸款貸款擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)；貸款年利率依照中國(guó)中國(guó)人民銀行要求的當(dāng)期同檔貸款年利率實(shí)行，一般沒(méi)有年利率優(yōu)惠。三、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么（一）最先，買(mǎi)車(chē)庫(kù)最關(guān)聯(lián)的難題之一應(yīng)當(dāng)便是車(chē)庫(kù)的尺寸。車(chē)庫(kù)的尺寸能夠依據(jù)自身購(gòu)買(mǎi)的車(chē)系來(lái)挑選?？墒且话闾嶙h略微買(mǎi)大一點(diǎn)的車(chē)庫(kù)，那樣便捷有親朋好友的車(chē)能夠放進(jìn)。（二）次之需要關(guān)注2023-06-04294人看過(guò)
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小區(qū)門(mén)被業(yè)主違法停車(chē)堵塞，違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條的規(guī)定。根據(jù)該條款，如果行為屬于擾亂公共場(chǎng)所秩序，將會(huì)受到警告或二百元以下罰款，情節(jié)較重的則會(huì)被處以五日以上十日以下拘留，并可以并處五百元以下罰款。因此，業(yè)主應(yīng)該遵守停車(chē)規(guī)定，以免受到相應(yīng)的處罰。小區(qū)門(mén)被業(yè)主違法停車(chē)堵塞，這違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》。有關(guān)法律條文：《治安管理處罰法》第二十三條有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；（二）擾亂車(chē)站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)、公園、展覽館或者其他公共場(chǎng)所秩序的；（三）擾亂公共汽車(chē)、電車(chē)、火車(chē)、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法攔截或者強(qiáng)登、扒乘機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器以2023-09-07283人看過(guò) -
海關(guān)監(jiān)管可以改裝。首先汽車(chē)?yán)雀难b不涉及到動(dòng)力、底盤(pán)方面的更改，因此在法律上是允許的。一、私自加裝行李架會(huì)扣幾分私自加裝行李架扣1分。正常規(guī)定加裝行李架不得超過(guò)車(chē)頂高度的0.5米，如果從地面算高度不得超過(guò)4米。改裝汽車(chē)要在規(guī)定范圍內(nèi)改裝，然后去車(chē)管所進(jìn)行備案。汽車(chē)改裝新規(guī)：允許加裝行李架與踏板，不能改變車(chē)輛長(zhǎng)度以及寬度，行李架高度小于30厘米；允許更改輪轂樣式，改裝輪轂不能改變車(chē)身高度；允許更改中網(wǎng)樣式，車(chē)標(biāo)樣式不能更改；允許更改保險(xiǎn)杠，不得改變車(chē)輛長(zhǎng)度、不得有凸起物、不得改變離去接近角。行李架可以為車(chē)輛起到美觀的作用，同時(shí)有著實(shí)用的功能，加裝行李架的車(chē)輛在外觀方面看起來(lái)更加的運(yùn)動(dòng)和炫酷，在自駕游的時(shí)候能夠派上更大的用場(chǎng)，比如說(shuō)尺寸較大的行李以及自行車(chē)，都可以放在行李架上固定，是旅游的好設(shè)備。車(chē)輛行李架分為單層行李架，雙層行李架，澳式行李架，豪華行李架，在現(xiàn)在所出售的汽車(chē)當(dāng)中，SUV車(chē)型多數(shù)標(biāo)配有2023-04-12200人看過(guò) -
一、小區(qū)車(chē)庫(kù)門(mén)口的位置屬于車(chē)庫(kù)主人嗎?1、小區(qū)車(chē)庫(kù)門(mén)口的位置不屬于車(chē)庫(kù)主人。2、小區(qū)車(chē)庫(kù)門(mén)口的位置屬于公共的區(qū)域，而且這部分是納入到公攤面積的，所以應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有。3、不能因?yàn)槭窃谀慵业能?chē)庫(kù)門(mén)口，就認(rèn)為是自家的，不能夠強(qiáng)行占道，用于停車(chē)或者用于個(gè)人的使用?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、民事訴訟中，請(qǐng)律師的好處是什么?1.律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。任何官司都表現(xiàn)為權(quán)利義務(wù)方面的爭(zhēng)議。有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以2023-06-12290人看過(guò) -
住宅小區(qū)的車(chē)庫(kù)到底屬于小區(qū)業(yè)主，還是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司?全國(guó)首例小區(qū)車(chē)庫(kù)之爭(zhēng)一審落槌：2003年11月12日，就“**南京星漢置業(yè)有限公司與星漢城市花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”的地下停車(chē)庫(kù)之爭(zhēng)案件，南京市鼓樓區(qū)法院一審判決：開(kāi)發(fā)商將地下停車(chē)庫(kù)移交給業(yè)主委員會(huì)管理，全體業(yè)主享有地下停車(chē)庫(kù)的權(quán)益。因?yàn)樾^(qū)車(chē)庫(kù)的權(quán)屬是個(gè)普遍性的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，此案判業(yè)主獲勝，在全國(guó)還屬首例，其法律意義十分重大。據(jù)了解，位于南京水佐崗的星漢城市花園小區(qū)共有59個(gè)地下車(chē)位，開(kāi)發(fā)商以至少8萬(wàn)元的單價(jià)賣(mài)掉了37個(gè)，其余的被物業(yè)公司以每月250元的租金租了出去。為此，業(yè)主委員會(huì)曾代表廣大業(yè)主，多次要求開(kāi)發(fā)商將車(chē)庫(kù)歸還給業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)。今年6月，業(yè)主委員會(huì)無(wú)奈之下，將開(kāi)發(fā)商告上法庭。在12日的庭審中，業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)是小區(qū)配套公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)無(wú)償?shù)亟唤o業(yè)主使用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有所有權(quán)，根本無(wú)權(quán)出售。開(kāi)發(fā)商則強(qiáng)調(diào)，自己2023-05-05315人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)一、節(jié)假日小區(qū)可以裝修嗎1、節(jié)假日小區(qū)可以裝修。但裝修過(guò)程中不要發(fā)出大的響聲，以免影響到周?chē)従有菹?，所以?duì)于鉆孔、拆墻、開(kāi)槽等噪音方面裝修就不能進(jìn)行，如果必須要進(jìn)行裝修，就要提前與周?chē)従訙贤ê茫悦獍l(fā)生不愉快。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十八條違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。第五十九條有下列行為之一的，處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：（一）典當(dāng)業(yè)工作人員承接典當(dāng)?shù)奈锲?，不查?yàn)有關(guān)證明、不履行登記手續(xù)，或者明知是違法犯罪嫌疑人、贓物，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的；（二）違反國(guó)家規(guī)定，收購(gòu)鐵路、油田、供電、電信、礦山、水利、測(cè)量和城市公用設(shè)施等廢舊專(zhuān)用器材的；（三）收購(gòu)公安機(jī)關(guān)通報(bào)尋查的贓物或者有贓物嫌疑的物品的；（四）收購(gòu)國(guó)家禁2023-08-09193人看過(guò) -
車(chē)子停在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)被刮花了就需要立刻報(bào)警，由警方來(lái)確定是人為還是交通事故，屬于人為事故的由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；屬于其他車(chē)輛碰撞造成的交通事故，找不到肇事車(chē)輛的由警方進(jìn)行查找，并按照交通事故進(jìn)行責(zé)任劃分，然后進(jìn)行賠償。被性騷擾可以報(bào)警嗎一、被性騷擾可以報(bào)警嗎1、被性騷擾一般可以報(bào)警。性騷擾是相對(duì)較輕的一種性侵犯行為，對(duì)他人進(jìn)行騷擾，影響他人正常生活的，被騷擾人就可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，對(duì)騷擾人進(jìn)行處罰。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法第》四十二條有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的；（三）捏造事實(shí)誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的；（四）對(duì)證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；（2023-07-0261人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商收取車(chē)庫(kù)裝修保證金違法嗎四川在線咨詢(xún) 2023-09-081，物業(yè)公司收取裝修保證金無(wú)任何法律的依據(jù)，用戶(hù)完全能夠拒卻交納。 2，關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確限定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止做法和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理公司的義務(wù)，不需交納任何花費(fèi)。 3，收取裝修保證金做法屬亂收費(fèi),物業(yè)公司與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè) -
小區(qū)裝修幾點(diǎn)到幾點(diǎn)合法青海在線咨詢(xún) 2024-04-21小區(qū)裝修時(shí)早上8點(diǎn)到中午12點(diǎn)的、下午2點(diǎn)到下午6點(diǎn)施工比較合法。其它時(shí)間是不可以進(jìn)行裝修的，因?yàn)槠渌麡I(yè)主也是要休息的，根據(jù)國(guó)家規(guī)定在法定休息日、節(jié)假日全天以及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已完成交付使用的住宅樓內(nèi)，進(jìn)行裝修產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。 -
裝修保證金到底是算違法還是不算違法安徽在線咨詢(xún) 2022-11-19裝修保證金是物業(yè)公司收取的裝修押金，為了使戶(hù)主在裝修期間不給小區(qū)造成壓力而收取的。關(guān)于裝修保證金的合法性，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，但是有些地方法規(guī)明確規(guī)定禁止收取裝修保證金。很多學(xué)者認(rèn)為裝修保證金既不合理也不合法，對(duì)于維護(hù)社會(huì)公共利益并沒(méi)有任何好處。 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)遛狗是否違法陜西在線咨詢(xún) 2024-04-10小區(qū)地下車(chē)庫(kù)遛狗違法。在地庫(kù)遛狗屬于違法行為，然后由于地下車(chē)庫(kù)屬于相對(duì)封閉空間，空氣無(wú)法對(duì)流，陰暗潮濕，尤其夏季地庫(kù)返潮加劇，容易產(chǎn)生異味、滋生細(xì)菌。犬只的排泄物氣味難聞還會(huì)在地面留下難看的尿漬，嚴(yán)重影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。犬只還會(huì)給小區(qū)其他業(yè)主人身安全帶來(lái)威脅。 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)做門(mén)市合法嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-10-131、小區(qū)車(chē)庫(kù)改商鋪是不合法的，屬于違規(guī)行為。 2、在屬于自己的車(chē)庫(kù)開(kāi)店，需要征得利害業(yè)主的同意，到工商局等部門(mén)辦理審批手續(xù)，才是合法的。 3、車(chē)庫(kù)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，應(yīng)先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)，經(jīng)轄區(qū)居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具相關(guān)利害關(guān)系業(yè)主同意的證明材料并蓋章后，方可向工商部門(mén)申請(qǐng)注冊(cè)登記。
