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西安市征地拆遷補(bǔ)償有計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-17 18:21:04 141 人看過

按照房屋評估價值進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償有當(dāng)?shù)卣鞔_。

《西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十條規(guī)定:被征收人或公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的獎勵期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交付房屋的,按照以下規(guī)定給予獎勵:

(一)按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。被征收房屋為住宅的,每戶獎勵金額低于3萬元的,按3萬元發(fā)放;被征收房屋為營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉儲等其它非住宅房屋的,每戶獎勵金額低于5萬元的,按5萬元發(fā)放。

(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分,除被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值外,不結(jié)算差價。按照被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎勵的套內(nèi)建筑面積之和就近上靠戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,未達(dá)到相近戶型套內(nèi)建筑面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的50%結(jié)算。

(三)選擇貨幣補(bǔ)償的,按照不超過被征收房屋評估價值的20%給予獎勵。

具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

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    土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征土地上有附著物和青苗的,對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    2023-08-05
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  • 陜西西安宅基地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)多少2024
    一、西安宅基地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)多少房屋征收決定作出后,應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋。2、對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按被征收房屋評估價值的20%給予補(bǔ)貼。4、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人
    2023-12-04
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  • 廣西征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    (一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)(三)安置人數(shù)計(jì)算公式征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平
    2023-06-24
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#購房指南
北京
律師推薦
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
    相關(guān)咨詢
    • 西安市州區(qū)新一輪拆遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      福建在線咨詢 2022-02-11
      一、切實(shí)落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展責(zé)任項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中,廉租住房的配建比例分別不低于15%、5%和30%,全面完成2011年保障性住房建設(shè)8.6萬套(戶)目標(biāo)任務(wù)。不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。住房建設(shè)用地。核查機(jī)制,加強(qiáng)對購房人資格的審查,確保限購政策落實(shí)到位。對不符合資格的購房人,不予辦理商品房網(wǎng)簽
    • 如何計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
      安徽在線咨詢 2022-05-24
      1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。” 其中,年產(chǎn)值的計(jì)算,與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),
    • 廣州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷補(bǔ)償多少
      四川在線咨詢 2022-04-17
      (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+
    • 西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
      四川在線咨詢 2024-03-03
      西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022如下:1、征地補(bǔ)償,旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;2、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;5、征收空閑地等平均每畝補(bǔ)償2.1萬元;6、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。
    • 墳地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)墳地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
      安徽在線咨詢 2023-11-21
      律師解答 征收墳地的,一般以座為單位對征收人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,其具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況和征收的實(shí)際情況予以確定。如果當(dāng)事人認(rèn)為征收補(bǔ)償不合理的,可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。