12種不能買賣的二手房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:15:09
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市民應(yīng)注意購買的房屋是否符合上市條件，房屋權(quán)屬是否清楚，主要包括6方面內(nèi)容：賣方是否取得房屋行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；賣方是否擁有100％產(chǎn)權(quán)，有無共有人，共有人是否同意出售；證載房屋狀況與現(xiàn)狀是否相符；有無產(chǎn)權(quán)糾紛；有無抵押、查封、扣押等限制條件；房屋是否正在出租。
12種二手房不能上市交易
工作人員提醒市民，有12種二手房是不能上市交易的。市民在二手房交易過程中也應(yīng)了解清楚自己欲購買的房屋是否在此之列。
1不能上市交易的二手房為：
2未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
3只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；
4鑒定為危房的房屋；以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；
5在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；
6已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；
7所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8所有權(quán)有糾紛的房屋；
9已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；
10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；
11房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；
12法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買賣二手房上哪些網(wǎng)？有沒有二手房不能買賣的？臺灣在線咨詢 2022-07-31現(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛屋吉屋、安居客等等。安居客成立于2007年1月，是國內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。安居客以“幫助人們實現(xiàn)家的夢想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時為開發(fā)商與經(jīng)紀人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺。安居客集團在全國31個城市設(shè)有分公司，員工超過1500人，網(wǎng)站每月獨立訪問用戶已突破6900萬。2012年，安居客發(fā)力移動互聯(lián)市場， -
賣二手房的各種湖南在線咨詢 2022-10-30各種稅費由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可按當?shù)囟愘M政策由納稅義務(wù)人承擔(dān)。詳情傾向當?shù)刈〗ň肿稍儭?/div>
拆遷安置房二手房能不能買賣青海在線咨詢 2022-04-19有房產(chǎn)證的拆遷安置房二手房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當收一些費用是一種
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