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如何避開買房陷阱

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-26 07:10:00 176 人看過

怎樣避開買房陷阱

陷阱1：口頭夸大贈送面積

案例：西彭70歲的老人李先生，買房時聽置業(yè)顧問介紹，看戶型圖有約12．5平方米的院館贈送?？墒呛灪贤瑫r，沒發(fā)現(xiàn)總平面測繪圖上“螞蟻小”的尺寸標(biāo)示院館面積縮水了一半。

專家支招：雖然置業(yè)顧問口頭承諾及戶型銷售資料上都標(biāo)明了贈送的面積，但這并不視作“要約”。因為戶型圖上還有這么一句：“本資料所有圖片及文字說明僅供參考，實際交付標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃國土部門的批準(zhǔn)文件及雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)”。因此，建議購房要求與開發(fā)商簽附加協(xié)議約定清楚贈送的面積。

陷阱2：商業(yè)煙道串味居民樓

案例：江北華新街光華觀府國際的業(yè)主王先生投訴，3號樓的居民在大廳、電梯或家中，不時能感受到樓下商業(yè)門面排出的刺鼻油煙。開發(fā)商承認(rèn)是建設(shè)施工單位沒有按規(guī)范修建，還扣押了施工方的保證金。但1年多來開發(fā)商也一直沒整改，找物管解決也無濟(jì)于事。

專家支招：煙道屬于公共部分，在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商整改。若超過保修期將動用大修基金整改。購房者是與開發(fā)商構(gòu)建的合同關(guān)系，開發(fā)商不能以施工單位沒履行義務(wù)來抵消其應(yīng)該對購房者履行的義務(wù)。開發(fā)商可以用原施工方的保證金找第三方整改。年輕月光族選房指南少花錢買高性價比房。

陷阱3：套內(nèi)實得均價誘惑你

案例：去年底，薛先生看上一套商品房，當(dāng)時吸引他的原因是“套內(nèi)實得單價5500元／平方米”的廣告。但實地考察才發(fā)現(xiàn)套內(nèi)均價竟達(dá)8500元／平方米。原來，該套房子的贈送面積有五六十平方米。

專家支招：開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實得均價多少，看似便宜，其實把贈送面積都算在里面了。羊毛出在羊身上。防折扣當(dāng)中的數(shù)字游戲買房也要學(xué)會討價還價同時，購房者應(yīng)關(guān)注贈送面積是否載入商品房買賣協(xié)議。若沒約定，則贈送面積可能成泡影。

陷阱4：贈送的地下室風(fēng)險大

案例：陳先生在渝北買了一套疊拼別墅，獲贈了負(fù)一層地下室。原打算將地下室做影音室的，但后來發(fā)現(xiàn)不妥：雖然《使用說明書》和《質(zhì)量保證書》上寫明“地下室防水滲漏保修5年”，但無采光、通風(fēng)的地下室很容易損壞電器。地下室形同雞肋。

專家支招：保修期是按照接房時間起算的。專家提醒：是否提前還房貸要算好賬贈送的地下室，是業(yè)主專有部分之下的非公共部分，屬個人受益，因此，若超過保修期出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，在司法實踐中，往往不能通過業(yè)主大會決議動用大修基金維修，一般由業(yè)主自己買單。

陷阱5：車位配比嚴(yán)重不足

案例：陳女士2009年買下渝北寶圣大道某樓盤時，沒問清車位數(shù)量，但合同附件上開發(fā)商標(biāo)明“本項目車位總數(shù)量配置符合政府規(guī)劃部門批復(fù)的規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的要求”?？傻人ツ甑捉臃繒r才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)車位僅有170余個，而該小區(qū)有10棟高層，總戶數(shù)至少在2700戶以上。因此，車庫每天上演現(xiàn)實版“搶車位”。同時，小區(qū)內(nèi)車輛亂停放現(xiàn)象嚴(yán)重。以致于小區(qū)車主間日?？诮?、摩擦不斷。

專家支招：業(yè)主根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范可以向規(guī)劃局投訴。因此對于私家車車主，在買房時一定要合理關(guān)注車位配比，把其當(dāng)作購買與否的重要條件。

陷阱6：忽悠你“優(yōu)惠明天結(jié)束”

案例：售樓部里，在房子的數(shù)量、戶型、朝向等推出和價格制定上做文章制造假象，這實在太常見了。而所謂的“最低價”，一旦有客戶來購房，就不翼而飛了。

專家支招：很多售樓處都設(shè)立了銷控表。置業(yè)顧問說其它房源已經(jīng)賣了，就剩這幾套了，實際不然，多半是開發(fā)商制造的緊張空氣；說“活動今天為止”、“明天優(yōu)惠結(jié)束”，多是逼單行為。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在開發(fā)商做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決別簽。專家支招：地板花樣PK誰最得寵．

陷阱7：隱瞞規(guī)劃欺詐購房者

案例：張先生是南岸區(qū)南坪福利社福紅路17號民敦道小區(qū)的住戶，已經(jīng)接房3年?，F(xiàn)在開發(fā)商突然說有一個幼兒園的室外場地規(guī)劃未完成，要拆掉住房室外的3處花臺，騰出地方修建幼兒園室外游戲場。200多名業(yè)主進(jìn)行反對，開發(fā)商仍堅持修建。

專家支招：開發(fā)商無權(quán)自行改變規(guī)劃設(shè)計。如果開發(fā)商明知規(guī)劃設(shè)計，卻刻意作虛假宣傳的話，那就涉嫌欺詐，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律明確規(guī)定，以欺詐方法訂立的合同，當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院予以撤銷，并可要求對方賠償相關(guān)的損失。

陷阱8：設(shè)計有安全隱患等問題

案例：2011年張女士在大渡口區(qū)國瑞城3期4棟購買了一套房。但之前在圖紙上并沒有看到排氣口會在住家窗戶的位置，交房時才看到。這個排氣口是用來排廢氣的，剛好在她家窗戶那里，非常不利于人健康。

專家支招：房屋存在重大安全隱患或不能滿足基本使用功能時，購房者可以拒絕接房。購房者在哪些條件下可以拒絕接房．一要尊重當(dāng)事人的約定；二要看是否滿足法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；三要考慮房屋存在的質(zhì)量瑕疵是否能夠滿足房屋的基本使用功能。

陷阱9

物管只收費不好好服務(wù)

案例：朱＊仲是南岸區(qū)茶園世紀(jì)花園小區(qū)住戶，家住2樓，1樓是化糞池。由于主水管堵塞污水倒流，已經(jīng)影響到了3樓的住戶。業(yè)主向物管反映，問題并沒有得到解決。物管表示，有些住戶沒有交物管費，所以很多事情他們不管。

專家支招：審查與物業(yè)部門簽訂的合同內(nèi)容，查找物業(yè)違約的表現(xiàn)，然后要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成，可以起訴要求物業(yè)提供服務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。同時，建議選擇品質(zhì)好一點的開發(fā)商。

陷阱10

精裝房其實并不“精”

案例：去年9月，楊－女士在上清寺曾家?guī)r名流公館買了一套精裝房。但今年1月楊－女士接房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在很多問題：生活陽臺沒有做防水、洗手間流水不暢等，導(dǎo)致不能接房。楊－女士稱，同時接房的多戶人家都反映存在類似問題。

專家支招：消費者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”。但如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)會比較麻煩。同時，購房者買房時要鎖定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，接房時要一一檢查。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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1、要估計自身購買承受力。事前要對自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)(定)購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。2、要作項目實地考察了解。考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。同時，還要現(xiàn)場仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《國有土地使用證

2023-04-06

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先履行抗辯權(quán)
房屋買賣中的合同陷阱如何避免？

買賣房屋中的合同雙簽陷阱有：1、一般來說，雙簽合同實際上是在購房時，開發(fā)商要求的購房者簽訂雙簽合同，即簽訂兩份不同的合同；2、一個是商品房買賣合同，另一個是應(yīng)開發(fā)商要求簽訂的另一個單方面合同，而不是特別正式；3、為什么這份合同不是那么正式，因為這份合同只存在于開發(fā)商和購房者之間，所以不會提交給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案或在線簽署，事實上，這很簡單，就是開發(fā)商為了自己的利益，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給購房者或消費者，并采取這樣的手段。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括哪些雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括如下：1、同時履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人在沒有規(guī)定履行順序的雙重合同中相互承擔(dān)到期債務(wù)，未先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行；2、先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人相互負(fù)債，有先后履行順序的，先履行一方有權(quán)拒絕履行請求，先履行一方不符合約定的，再履行一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行請求；3、不安抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人相互承擔(dān)債務(wù)，有履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)

2023-07-04

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法律顧問
如何避免開發(fā)商售樓書陷阱

為了防止購房者因缺乏經(jīng)驗落入開發(fā)商設(shè)置的售樓書陷阱中，建議購房者在購房過程中可以采取下列措施：1、購房者面對售樓書宣傳資料時，一定要頭腦清醒，不要被上面的吹噓文字所迷惑，過分相信開發(fā)商的承諾。對售樓書上的介紹，最好通過現(xiàn)場查看，進(jìn)行周邊調(diào)查，并以貨比三家等方式進(jìn)行查驗，具體落實相關(guān)承諾后再與開發(fā)商簽訂購房合同。2、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要認(rèn)真、仔細(xì)地審讀、分析購房合同，發(fā)現(xiàn)購房合同中的內(nèi)容與售樓書介紹的內(nèi)容不符或者購房合同中沒有售樓書介紹的內(nèi)容，可以要求開發(fā)商進(jìn)行解釋、說明。如果開發(fā)商作出的解釋沒有正當(dāng)理由，建議購房者堅決要求開發(fā)商簽訂購房或?qū)菚鴥?nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議，將售樓書中的內(nèi)容予以確定。3、可以向有關(guān)部門進(jìn)行咨詢或到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，必要時還可聘請個人法律顧問，幫助調(diào)查、識別開發(fā)商提供的售樓書是否真實、合法。4、一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的房屋質(zhì)量、周圍環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等與開發(fā)

2023-03-29

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不可抗力
買房有哪些技巧可以避開購房陷阱

Step1：開盤選房開盤會比較多優(yōu)惠，購房者的選擇也會比較多，所以不少街坊也會在開盤當(dāng)天去現(xiàn)場選房。選擇開盤當(dāng)天選房有很多不確定因素，在這天買到合適的房源某種程度上來說是一種運氣，當(dāng)然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關(guān)重要的。1，要提前做好幾種選擇方案如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。2，了解清楚房源的價格及層差價格因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，常見的有三種方式：簽到式，先到先得;按下籌的順序;還有現(xiàn)場的抽簽

2023-06-01

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如何避免房屋買賣中無良中介陷阱

一、如何避免房屋買賣中無良中介陷阱提醒購房者應(yīng)注意以下幾點：1．選擇合法的中介機構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書。2．弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費者在租房、購房前應(yīng)該對中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租和出售的情況）。3．簽訂合同時要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規(guī)定，對中介不成、退還收費和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。二、房產(chǎn)中介費包括什么服務(wù)內(nèi)容1．行情調(diào)查收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較；有關(guān)政策變動的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。2．使用狀況調(diào)

2023-09-05

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一房兩賣
如何提防二手房“避稅”陷阱

“國六條”細(xì)則規(guī)定，購買不足5年的商品房轉(zhuǎn)手買賣需要全額繳納營業(yè)稅，該規(guī)定在實施后，有關(guān)二手房交易如何避稅的問題升溫。但是，業(yè)內(nèi)專家提醒買賣雙方，“避稅”陷阱還是要提防，不可因小失大?！鍪侄我唬弘p方約定這種“避稅”手段是指買賣雙方商量好房屋價格后，房主先將房產(chǎn)證交付買主，買主付清絕大部分房款后，房主交鑰匙讓買主住進(jìn)房子。雙方約定，等房子滿了5年再去辦理過戶手續(xù)，以此規(guī)避稅費。陷阱：從法律的角度看，此方法風(fēng)險很大，因為房產(chǎn)證還是原房主的，房主就可能通過掛失來注銷原房產(chǎn)證，辦理新證后，一房兩賣，或者因欠債被法院查封等，都可能造成糾紛。■手段二：降低總價這種避稅法是指在售房合同中，買賣雙方協(xié)商后將房價填低些，這樣繳稅的稅基就小，納稅額也會減少。陷阱：二手房交易中，這種方式對買房人再次交易不利。高價買賣低價報稅屬于虛假交易，雖然買賣雙方都可以從中占點小便宜，但一旦買房人再次將房子轉(zhuǎn)讓時，將面臨著兩

2023-05-31

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物業(yè)管理費
購房中的陷阱如何去避免

一、房屋間距窄。近年來，大部分城市的建筑越來越多，同時也越來越密，過于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時也影響了住房的私密性。為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，這會損害了購房者的權(quán)益，并且也會影響其入住之后的居住體驗。對于購房者來說，想要居住舒適，那就必須保持適當(dāng)?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。二、面積短缺。房屋的“短斤少兩”也是購房陷阱之一，購房者會因為房屋的“短斤少兩”產(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費中也是以此面積來決定費用檔次的，這樣造成的損失會更大。因此，購房者在買房時一定要多注意房屋面積短缺的問題，盡量親自將房屋面積測量一番，如果擔(dān)心自己測量不準(zhǔn)確，那就聘請專業(yè)團(tuán)隊來幫忙

2023-03-21

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房產(chǎn)交易
二手房購房者應(yīng)如何買房才能避免陷阱

一、房屋抵押事項買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。二、找房屋代理公司1、公房上市采取兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作;2、代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗證;3、在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解：代理行提供的服務(wù)有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失?代理行的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證買到稱心的二手房?三、房產(chǎn)交易代理行是否可靠應(yīng)該提供兩證：1、有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書;2、資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。四、及時了解政策、程序、費用上的變化1、公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時了解政策的變化;2、媒

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買房時，買賣雙方應(yīng)該如何避免中介陷阱？數(shù)一數(shù)房地產(chǎn)中介的三個騙局：

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一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費（房款的2．5％－2．8％）。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費用，還會從中獲得額外好處。例如，中介公司有一套30萬的房子，但中介會向買者報價32萬，甚至更多，并要求買者支付契稅、印花稅和代理費，中介實際上就比預(yù)期多掙2萬元。陷阱二：買方因為過戶問題“錢房兩空”。買方可能認(rèn)為，只要自己一手交錢一手交房，房子就一定是自己的。但在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。等買方付完房款，產(chǎn)權(quán)卻無法過戶，中介事后又推卸責(zé)任，買方有可能陷入“錢房兩空”的境地。關(guān)于賣方同樣可能遇到的陷阱，最常見的是“個人現(xiàn)金收房”陷阱。所謂“個人現(xiàn)金收房”就是中介以“個人一次性付清房

2023-12-11

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招聘避開“印象陷阱”

面試時表現(xiàn)非常出色的人，實際工作中為何差強人意？王洪是一家家電企業(yè)的人力資源經(jīng)理，最近，他一直在為新招聘的一批員工感到煩惱：許多在面試中侃侃而談、表現(xiàn)非常出色的人，在實際工作中卻與面試時的表現(xiàn)相差甚遠(yuǎn)。這究竟是何原因？又該如何解決呢？招聘時的印象偏差原來，王洪是掉進(jìn)了應(yīng)聘者的“美麗陷阱”。雙方初次見面后，形成的印象成為日后對他人最重要的判斷依據(jù)，而在大多數(shù)招聘過程中，招聘者與應(yīng)聘者都是初次見面，對彼此的了解十分有限，因此，應(yīng)聘者的外貌、衣著、談吐等外在特點往往成為影響招聘者最終選擇的關(guān)鍵因素。那些給王洪留下良好的第一印象的人，往往獲得了工作機會。在招聘過程中，王洪在應(yīng)聘者簡短的自我介紹之后形成了對他的第一印象：聰明。在隨后的面試過程中，他不斷地從應(yīng)聘者身上尋求更多的“證據(jù)”來驗證自己已經(jīng)形成的第一印象，從而做出了錄用選擇。由于應(yīng)聘者具有某方面的特長，面試考官往往會高估應(yīng)聘者其他方面的能力，

2023-06-05

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合同條款
如何在買交通強險時避免陷阱

投保：即使投保多份也只能獲賠一份，必須仔細(xì)閱讀免責(zé)條款保險行業(yè)協(xié)會提醒廣大消費者，交強險保單購買一份即可。即使購買多份，也只能獲得一份賠償。目前國內(nèi)有22家保險公司具有經(jīng)營交強險業(yè)務(wù)的資格，如果這些公司拒絕承保交強險，投保人可以向保險監(jiān)管部門投訴，監(jiān)管部門將依法對其進(jìn)行處罰。在投保時，對于合同中規(guī)定的重要事項，投保人必須如實告知，否則，將引起保險人解除保險合同的后果。投保后，有擋風(fēng)玻璃的機動車，必須將標(biāo)志貼在擋風(fēng)玻璃的右上角;沒擋風(fēng)玻璃的，比如摩托車、拖拉機，駕駛?cè)艘S身攜帶保險標(biāo)志。否則將被公安交管部門依法處罰。投保時，一定要仔細(xì)閱讀條款特別是免責(zé)條款，即保險公司不負(fù)責(zé)賠償?shù)捻椖俊２欢牡胤娇梢砸蟊ｋU公司解釋說明。交強險的免責(zé)項目主要有：因受害人故意造成的交通事故;被保險人所有的財產(chǎn)及被保險機動車上的財產(chǎn)遭受的損失;致使受害人停業(yè)、停市、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、通訊或者網(wǎng)絡(luò)中斷、數(shù)據(jù)丟

2023-06-13

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試用期
如何規(guī)避“試用期陷阱”

法律界人士提醒，試用之前就要簽勞動合同近來，在一些讀者報料和記者接觸到的案件中，少數(shù)公司頻繁地試用打工者，又頻繁地解聘；有的公司試用期隨意延長，打工者干了大半年都無法轉(zhuǎn)正。有的單位在試用期不與員工簽訂勞動合同，不辦理社會保險，常常在試用期將滿時找借口把員工辭退。試用期是每個打工者要經(jīng)歷的過程，如何避免掉入試用期陷阱，在試用期內(nèi)合法保護(hù)自己的權(quán)益？為此，記者采訪了打工者、法官、律師。打工者：試用期陷阱花樣多試用期無故被炒：一名打工者周小姐告訴記者，她各方面條件都還不錯，來深圳以后找了一家公司，約定試用期3個月，但是不給簽合同。在工作中各方面進(jìn)展都很順利，但是兩個月后人事部通知她，說其不適合這個崗位，讓她走人。她覺得很委屈，雖然是試用期，也不能就一句不適合就打發(fā)了吧？后來她一打聽，這種情況在那家公司非常普遍。無故延長試用期：一名外地來深圳找工作的大學(xué)生鄭小姐告訴記者，她去年年底在一家私企找到工

2023-04-22

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房屋裝修
精裝修房屋購買過程中如何避免陷阱？

遭遇精裝修陷阱時,可以與裝修公司私下協(xié)商,要求其按照合同約定履行并承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)商不成,可以根據(jù)當(dāng)事人之間的裝修協(xié)議,交由仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,可以向人民法院提起訴訟,以保護(hù)自己的合法權(quán)益。遭遇精裝修陷阱時,可以與裝修公司私下協(xié)商,要求其按照合同約定履行并承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)商不成,可以根據(jù)當(dāng)事人之間的裝修協(xié)議,交由仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,可以向人民法院提起訴訟,以保護(hù)自己的合法權(quán)益。遭遇精裝修陷阱，如何維權(quán) ？遭遇精裝修陷阱,如何維權(quán)?精裝修是現(xiàn)代房屋買賣中的一個流行趨勢。然而,一些不良商家為了追求高額利潤,常常在裝修過程中使用劣質(zhì)材料,甚至偷工減料,從而導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量低下,甚至存在安全隱患。當(dāng)消費者遭遇精裝修陷阱時,如何維權(quán)呢?首先,消費者應(yīng)該與商家充分溝通,明確裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用等細(xì)節(jié),并保留好所有的合同、發(fā)票

2023-09-05

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