怎樣才能有效地防范房屋租賃糾紛呢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-08 09:38:01
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1、完備房屋租賃的法律要件。
（1）要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定。
（2）合同內(nèi)容不能違法。
（3）房屋租賃法律關(guān)系，是一種比較特別的民事法律關(guān)系，它要做到合法、有效，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件。
2、租前調(diào)查。
3、出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。
4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格。
5、房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對租賃市場的監(jiān)管力度。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條
款。
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一、租賃房屋糾紛有哪些居民租賃房屋時(shí)，一定先核對相關(guān)的房屋證件和身份證，證明此房屋是房東本人的，不是轉(zhuǎn)租或者是騙租，居民租賃房屋很容易引發(fā)糾紛，比如房租租賃時(shí)間和用途、房屋是否本人房產(chǎn)、在房屋交接時(shí)的物品交割等問題，都很容易引發(fā)糾紛，具體如下：1、需要房東的身份證復(fù)印件，既然房東想要您的身份證復(fù)印件，那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時(shí)我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。2、合同的具體事項(xiàng)，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因?yàn)槿绻巧虡I(yè)用房，其水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用會(huì)比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。3、財(cái)產(chǎn)的交接，在于房客進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。二、租賃房屋時(shí)如何防范2023-02-24180人看過 -
承諾中介服務(wù)一向是投訴熱點(diǎn)，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費(fèi)者的主要伎倆歸納如下：1利用“房托”欺騙消費(fèi)者消費(fèi)者與中介公司取得聯(lián)系后，公司中介服務(wù)一向是投訴熱點(diǎn)，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費(fèi)者的主要伎倆歸納如下：1利用“房托”欺騙消費(fèi)者消費(fèi)者與中介公司取得聯(lián)系后，公司的業(yè)務(wù)人員通常都會(huì)謊稱：“我們正好有你所需要的房屋，只要你來公司辦妥相關(guān)手續(xù)，即可帶你去看房?！钡掷m(xù)辦妥后常常因“房主不在家”看不到房。即使消費(fèi)者已經(jīng)辦妥租房手續(xù)，簽完租房合同，交清租房定金后，還會(huì)出現(xiàn)種種花招。千方百計(jì)拖延時(shí)間，采取“肥的拖瘦，瘦的拖死”的手段，直到把消費(fèi)者拖得耽誤不起時(shí)間，花費(fèi)不起精力，筋疲力盡，放棄退款要求，才肯罷休。2在協(xié)議書上設(shè)圈套，誘導(dǎo)消費(fèi)者上鉤在協(xié)議書中一般都寫明：禁止租房者和房主私下聯(lián)系，否則視為違約。但是業(yè)務(wù)人員卻故意說：“2023-04-22363人看過 -
簽定《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件1）出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或者類似的文件）2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。4單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件5如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。2）承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件2如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。3）中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件貳份并在合同中約定明確有關(guān)合同期限.付款方式。維修義務(wù)房屋使用用途及違約責(zé)任。2023-06-10134人看過 -
房屋租賃糾紛(一)目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點(diǎn)1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟(jì)泡沫破滅關(guān)系極大。1997年的金融風(fēng)暴，不但狠狠地打擊了香港經(jīng)濟(jì)中的泡沫萬分，而且對深圳經(jīng)濟(jì)的影響也非常大。它使為數(shù)甚多的寄生于泡沫經(jīng)濟(jì)之上的企業(yè)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長。而這些企業(yè)和個(gè)人又基本上是租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、辦公，甚至居住的。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如八卦嶺、上步、車公廟等工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自改變用途的占有相當(dāng)大的比例。這類房屋進(jìn)入租賃市場后，2023-06-09216人看過
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繼續(xù)履行房屋租賃期間發(fā)生買賣的處理是租賃合同仍然有效，承租人有權(quán)繼續(xù)居住，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人可要求出租人賠償損失，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、法律規(guī)定買賣不破租賃的有哪些買賣不破租賃的法律規(guī)定主要有以下內(nèi)容：1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；2、租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定；3、私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。二、買房子和中介發(fā)生糾紛可以報(bào)警嗎買房子和中介發(fā)生糾紛可以報(bào)警。報(bào)警是公民維護(hù)合法權(quán)益的有效手段。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，可以報(bào)警。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)2023-03-0190人看過 -
房屋租賃糾紛一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評2023-03-19167人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)如果房屋是先出租，后拍賣的，那原始租賃關(guān)系不會(huì)受影響。如果房屋是先拍賣，后出租的，那租賃合同關(guān)系對房屋買受人不具有法律效力。法律明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出賣房屋租賃協(xié)議怎么寫租賃房屋的買賣協(xié)議內(nèi)容有：買賣雙方和該房屋的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租2023-08-15119人看過 -
房屋租賃糾紛1。完善房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）應(yīng)當(dāng)依法簽訂租賃合同，依法出租房屋。這里強(qiáng)調(diào)的是合法性。房屋租賃關(guān)系只有合法，才能有效。合法有效，不僅可以大大減少租賃糾紛的發(fā)生，而且是當(dāng)事人保護(hù)自己最實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法有效，應(yīng)符合以下條件：（1）依法簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，俗稱“先惡人后君子”。（2）合同的內(nèi)容不應(yīng)是非法的。房屋功能為住宅或工廠的，未經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，不得在合同中變更房屋功能，以商業(yè)用途出租。這一案例表明，聘請專業(yè)律師參與房屋租賃談判和合同簽訂，可以事半功倍，避免損失。房屋租賃法律關(guān)系是一種特殊的民事法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)合法有效。除了雙方真實(shí)一致的意思表示和合同的法律內(nèi)容外，還需要法律形式的要求，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，而出租人必須在房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記。2，租賃前調(diào)查。在簽訂合同前2023-05-0261人看過
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房屋租賃糾紛（1）房屋租賃合同要有完備的法律要件；（2）進(jìn)行租前調(diào)查；（3）出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保；（4）出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格；（5）房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對租賃市場的監(jiān)管力度。治療醫(yī)療糾紛如何預(yù)防？預(yù)防和處理醫(yī)療糾紛的辦法是：1、由國家有關(guān)部門建立醫(yī)療安全相關(guān)體系制度，指導(dǎo)深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，規(guī)范診療活動(dòng)；2、醫(yī)療機(jī)構(gòu)指定相關(guān)制度，加強(qiáng)以患者為中心，加強(qiáng)人文關(guān)懷，嚴(yán)格遵守醫(yī)療衛(wèi)生法律，恪守職業(yè)道德原則的宣導(dǎo)和執(zhí)行；處理的辦法：協(xié)商、調(diào)解、起訴等。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-20375人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣應(yīng)對房屋租賃違約糾紛房屋租賃違約的處理方式是可以先進(jìn)行催告；催告后仍不給付的可以要求解除合同；租客不搬離房屋的可以請求基層組織進(jìn)行調(diào)解或訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長時(shí)效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2023-11-01358人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃糾紛的特點(diǎn)有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付租賃物不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)，承租人未按約支付租金、對出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。防范措施是：注意查驗(yàn)雙方有效身份證明；問清房租包含的內(nèi)容；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、違約責(zé)任等。法院管轄管轄住宅租賃糾紛的程序有哪些房屋租賃合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同實(shí)行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但是不得違背級別管轄和專屬管轄的規(guī)則。法律規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定2023-08-1195人看過 -
律師事務(wù)所這對蘇州的房屋租賃市場的規(guī)范將會(huì)起到很好的作用。昨天，兩位法律專業(yè)人士做客本報(bào)96466政法熱線，結(jié)合新法新規(guī)，對市民房屋租賃中遇到的疑難糾紛進(jìn)行了解答。嘉賓檔案劉長偉：江蘇義行律師事務(wù)所蘇州分所主任律師資深房地產(chǎn)專業(yè)律師。曾在房地產(chǎn)開發(fā)公司工作7年，從事律師工作8年，積累了大量房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)和法律事務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長房地產(chǎn)建筑業(yè)務(wù)。陳童:江蘇陳童(陳童博客,陳童新聞,陳童說吧)蘇義行律師事務(wù)所蘇州分所律師南大法律本科畢業(yè)，擅長民商法、合同法、勞動(dòng)合同法。房屋短租需要簽合同嗎吳先生詢問：我在三元新村有一套房子，因?yàn)檫^段時(shí)間要把父母從老家接過來，那套房子我只想租三個(gè)月，因?yàn)闀r(shí)間短，是不是可以不簽合同?劉長偉律師答：《合同法》第二百一十五條規(guī)定：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。租三個(gè)月，可以不簽合同，但租房時(shí)的口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后會(huì)因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，不2023-04-30217人看過
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房屋租賃糾紛中介租房注意事項(xiàng)(一)綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。(二)要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。(三)在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來會(huì)對您十分不利。(四)不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。(五)在訂房時(shí)一定要自己審查房2023-04-21375人看過 -
法律綜合知識(shí)租賃糾紛調(diào)查及防范策略訊近幾年來，許多城市都進(jìn)入了大拆遷、大建設(shè)的城市發(fā)展格局，拆遷給房屋租賃市場巨大的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)各地房屋租賃糾紛也直線上升，租賃糾紛類型主要有哪些，租賃過程中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，記者帶著這些問題走訪了鎮(zhèn)江市兩級法院。據(jù)潤州法院法官介紹，鎮(zhèn)江市區(qū)08年開始進(jìn)行巨量拆遷，08年完成175萬平方米，09年完成拆遷381萬平方米。但從以來，市區(qū)法院一審共受理并審結(jié)房屋租賃案件251件，其中08年以前僅有8件，08年為27件，其余發(fā)生09年之后，也就是近97％的案件發(fā)生在該市市區(qū)巨量拆遷啟動(dòng)之后。在潤州法院法官的幫助下，記者分析了該市房屋租賃糾紛的類型、產(chǎn)生原因、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及應(yīng)對策略，希望對規(guī)范房屋租賃市場，減少各種潛在風(fēng)險(xiǎn)和矛盾糾紛有所幫助。發(fā)生在身邊的房屋租賃糾紛典型案件之一：未驗(yàn)收房屋糾紛多，拖欠租金、水電、物管費(fèi)用152萬，市區(qū)某娛樂公司和某實(shí)業(yè)公司簽2022-11-27491人看過
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合租房屋糾紛時(shí)怎樣防范江西在線咨詢 2023-10-30防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。 -
房屋租賃糾紛的特點(diǎn)及防范措施遼寧在線咨詢 2021-12-27特點(diǎn)：1、缺乏法律知識(shí)，法制觀念淡??；2、一些單位忽視政策法律規(guī)定，高價(jià)租用私房；3、房屋租賃管理乏力，管理制度滯后 防范措施：1、首先雙方要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目 -
防范房屋租賃糾紛的方法與實(shí)踐甘肅在線咨詢 2024-12-12防范房屋租賃糾紛的方法和解決措施包括： 1. 房客應(yīng)依法簽訂租賃合同，并合法地出租房屋； 2. 房主在簽訂合同前應(yīng)對房客的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要了解，避免盲目出租房屋給無經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人； 3. 房主在出租房屋時(shí)，可要求房客設(shè)立擔(dān)保； 4. 房主在出租房屋前，應(yīng)全面、客觀地評估房屋整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格，避免要求過高的租金； 5. 租賃管理部門應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對租賃市場的監(jiān)管，根據(jù)《城市房屋 -
房屋租賃糾紛找誰才能受理？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-101、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。 2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。 3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。 -
2022年怎么防范房子租賃糾紛陜西在線咨詢 2022-12-02防范房子租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房子產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
