常見的租房糾紛類型
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 10:10:51
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一、常見的租房糾紛類型
常見的租房糾紛類型有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
房屋租賃糾紛訴訟時效是三年。訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、租房糾紛該找什么部門
租房糾紛該找房地產(chǎn)管理部門。租賃雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
《商品房屋租賃管理辦法》第四條
國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
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1、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的糾紛，即承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給同住人以外的第三人引發(fā)的糾紛。2、租賃戶名變更引發(fā)的糾紛，即承租人死亡后同住人之間為了如何變更租賃戶名產(chǎn)生的糾紛或者承租人與同住人協(xié)商一致將租賃戶名變更給其中一個同住人產(chǎn)生的糾紛。一、公房承租權(quán)變更糾紛如何處理公房承租權(quán)的變更不能隨心所欲，必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)。公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的同住人的同意，并得到出租人同意，但出租人須在政府授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。之所以要求取得同住人同意，是從維護同住人居住生存利益角度出發(fā)。因此，原則上未征得同住人同意的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。但對于購買公房承租權(quán)的第三人已實際入住公房的，則應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀的精神，合理保護該第三人的交易安全利益。例如，該公房的同住人已經(jīng)搬離公房，第三人已經(jīng)實際入住公房的，表明該同住人已經(jīng)以實際行動同意承租人轉(zhuǎn)讓公房的承租權(quán)，不能再以未取得自己同意2023-03-29391人看過
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繼續(xù)履行房屋租賃可能會出現(xiàn)什么糾紛型：(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意2023-04-19404人看過
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租賃合同糾紛的主要類型及常見的類型北京在線咨詢 2022-02-15房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，主要有以下三種類型。 1.租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法： （1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 （2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛常見的有哪些類型福建在線咨詢 2022-10-07有關(guān)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的案件可以具體區(qū)分為以下幾種不同類型的糾紛： 1、轉(zhuǎn)讓雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件。如請求履行轉(zhuǎn)讓合同，請求支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償損失(或支付違約金)，或者請求解除轉(zhuǎn)讓合同，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效，等等?？傊?，這類糾紛主要適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定進行審理，同時個案審理也要兼顧新《公司法》中的特別規(guī)定及原則。 2、涉及保護公司內(nèi)部其他股東優(yōu)先購買權(quán)的訴訟糾紛案件。例如，新《公司法》第7 -
農(nóng)村的贍養(yǎng)糾紛的常見類型有哪些云南在線咨詢 2023-05-24農(nóng)村常見贍養(yǎng)糾紛如下： 1、農(nóng)村中部分贍養(yǎng)人的法制意識和道德觀念較差，漠視對老人的贍養(yǎng)義務(wù)。 2、分家析產(chǎn)引發(fā)的矛盾帶來贍養(yǎng)糾紛。 3、農(nóng)村的多子女現(xiàn)象成為導(dǎo)致不贍養(yǎng)現(xiàn)象的原因之一。 4、受舊的封建殘余思想的影響，農(nóng)村老人往往只將兒子作為贍養(yǎng)義務(wù)人，而忽視了女兒的贍養(yǎng)義務(wù)。 5、子女長年外出務(wù)工，造成老年人生活無著，引發(fā)贍養(yǎng)糾紛。 -
股權(quán)確認(rèn)糾紛有哪些常見類型云南在線咨詢 2023-10-04股權(quán)確認(rèn)糾紛的類型如下： 1、股東與股東之間因出資產(chǎn)生的股權(quán)確認(rèn)糾紛。 2、股東與股東之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的股權(quán)確認(rèn)糾紛。 3、股東與公司之間的股權(quán)確認(rèn)糾紛。
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常見建設(shè)工程糾紛類型有哪些？青海在線咨詢 2025-02-03(一) 建設(shè)工程勘察合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。在司法實踐中,建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見,一般由發(fā)包人以勘察成果不符合發(fā)包人的要求為由拒付勘察費而引起。 (二) 建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程設(shè)計工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。 (三) 建設(shè)工程施工合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人
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