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南京市房屋租賃合同范本（自行交易版）

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-26 07:37:39 126 人看過

南京市房屋租賃合同（自行交易版）

使用說明

1、本合同是南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市工商行政管理局根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化房屋租賃行為。

2、本合同文本簽訂之前，各方當事人應當出示必須由本人提供的身份資格證明、房屋權(quán)屬證明及其他有關(guān)證明文件。

3、本合同文本簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀全部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。

4、本合同文本中凡帶“□”的選項，應在選擇項前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項前的“□”內(nèi)打“×”。

5、本合同文本中沒有約定或約定不明的，各方當事人可根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

6、本合同生效之日起30日內(nèi)，甲乙雙方或委托的經(jīng)紀機構(gòu)應當?shù)皆摲课菟诘氐膮^(qū)租賃登記備案部門辦理房屋租賃合同登記備案。登記備案內(nèi)容發(fā)生變化或者租賃關(guān)系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理部門辦理備案變更或注銷手續(xù)。

附件：

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轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文一出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及

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南京房屋租賃合同備案流程是雙方先簽訂租賃合同，準備好身份證等材料并提交到出租屋管理中心，待出租屋管理中心審核資料后繳納相關(guān)稅費，領取備案登記表即可。一、南京房屋租賃合同備案流程南京房屋租賃合同備案流程如下：1.簽訂租賃合同承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。2.準備資料簽好合同后，準備租賃雙方的身份證，出租方準備好房產(chǎn)證等資料。3.遞交資料攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。4.審核資料出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。5.繳納稅金資料受理后，還需要繳納相關(guān)的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協(xié)商好。3.領取備案登記表繳納稅金后，就可以領取備案登記表了。領取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。二、續(xù)簽房屋租賃

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南京市房屋租賃管理意見

各區(qū)（縣）房管局（所），南京市地方稅務局各分局（局）、縣局，各區(qū)、縣公安（分）局：為貫徹落實《國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》精神，加強房屋租賃合同登記備案管理，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家建設部42號令《城市房屋租賃管理辦法》、《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》，結(jié)合我市實際，提出如下管理意見。一、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，當事人應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則，并依法進行登記備案。二、南京市房屋租賃管理辦公室（以下簡稱市房屋租賃辦）負責全市房屋租賃管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門所屬房屋租賃管理辦公室（以下簡稱房屋租賃辦）按權(quán)限分工負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理，業(yè)務上受市房屋租賃辦指導。三、出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為屬于房屋租賃。以下幾種情形，均屬于房屋租賃：1、以聯(lián)營、承包、入股等名義提供房屋給他人使

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個人房屋租賃合同協(xié)議書（免費房屋租賃范本）

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一、租房合同范本房屋租賃合同應怎樣處理如果是租房合同丟失，可以和對方協(xié)商補簽合同。對方拒絕補簽的，則需要保留租金交納證明，押金條等證據(jù)，這些都能證明合同關(guān)系的存在。因此，租房合同丟失，但仍在承租租期內(nèi)的，是可以繼續(xù)要求履行合同。如果是租房合同到期，出租人變更租金條款的，同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；當承租人不同意租金變更時，出租人即可與第三方建立租賃關(guān)系。租房合同到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原合同約定繼續(xù)支付租金又被出租人接受的，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃合同，出租人沒有正當理由時，不得終止。二、租賃房屋的注意事項（一）低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。（二）房東個人情況查仔細承租房屋時，租房

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范本：如何解除房屋租賃合同

租房解除合同書寫格式如下：標題：解除租房合同書；雙方基本信息；出租房屋概況；載明解除相關(guān)約定內(nèi)容，解除時間，違約金約定；交接手續(xù)的辦理、退租金或押金的方式；雙方簽字，標注時間。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。倉儲合同的范本合同編號：保管人：簽訂地點：存貨人：簽訂時間：年月日第一條倉儲物第二條儲存場所、儲存物占用倉庫位置及面積：第三條倉儲物（是／否）有瑕疵。瑕疵是：第四條倉儲物（是／否）需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：第五條倉儲物入庫檢驗方法、時間與地點：第六條存貨人交付倉儲物時，保管人應當給付倉單。第七條儲存期限：從＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。第八條倉儲物的損耗標準及計算方法：第九條保管人發(fā)現(xiàn)倉

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在建房屋商用租賃合同范本

甲方：_________公司乙方：_________公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應無條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣______甲方：_________公司乙方：_________公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應無條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設施費用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。

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注冊公司房屋租賃合同范本甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為___

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