久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何對(duì)農(nóng)村閑置宅基地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償首先，農(nóng)村合法宅基地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償是必然的。根據(jù)土地管理法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，其征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定政府參照《土地管理法》第四十七條規(guī)定的耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地征收的征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定土地征用。一般由省人民政府制定《XX省統(tǒng)一的土地征收年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在本規(guī)定中。最新統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可在省國(guó)土資源廳網(wǎng)站查詢(xún)。需要提醒的是，根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào)），征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。因此，有必要找出最新統(tǒng)一的征地面積年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，否則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、不合理。以山東省為例，山東省國(guó)土資源廳2016年1月6日發(fā)布的《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政資[2015]286號(hào)）中規(guī)定的區(qū)域綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為總和一般農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其他土地類(lèi)型均按綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按以下級(jí)數(shù)調(diào)整數(shù)量：基本農(nóng)田農(nóng)用地1.2宗；建設(shè)用地1.0宗；未利用地0.8宗。即基本農(nóng)田區(qū)域綜合地價(jià)=一般農(nóng)用地區(qū)域綜合地價(jià)×1.2倍；建設(shè)用地區(qū)域綜合地價(jià)=一般農(nóng)用地區(qū)域綜合地價(jià)×1.0倍；未利用地區(qū)域綜合地價(jià)=一般農(nóng)用地區(qū)域綜合地價(jià)×0.8倍。以山東省臨沂市綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為例，臨沂市綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表將各區(qū)域的土地編號(hào)為“一、二、三、四-1、四-2、四-3”，不同編號(hào)對(duì)應(yīng)的價(jià)格和面積不同。以河?xùn)|區(qū)六航頭為例，該區(qū)域?qū)儆冖?2類(lèi)，價(jià)格為6.5萬(wàn)元/畝，97.5萬(wàn)元/公頃。