被房東拒絕轉(zhuǎn)租租戶可以如何應(yīng)對
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 17:33:20
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一、被房東拒絕轉(zhuǎn)租租戶可以如何應(yīng)對
被房東拒絕轉(zhuǎn)租租戶可以的應(yīng)對方式如下：
1．當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理；
2．如果協(xié)商不成的，不得擅自轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、轉(zhuǎn)租給別人怎么寫合同
轉(zhuǎn)租給別人合同寫明：
1．租賃雙方的身份信息；
2．轉(zhuǎn)租房屋的位置面積；
3．轉(zhuǎn)租房屋的性質(zhì)用途；
4．轉(zhuǎn)租期限；
5．轉(zhuǎn)租期間的租金數(shù)額與交租方式；
6．轉(zhuǎn)租房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任；
7．裝修轉(zhuǎn)租的約定；
8．糾紛爭議的解決方式。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么向法院提起訴訟
1．起訴應(yīng)當(dāng)滿足起訴條件。當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；
2．起訴應(yīng)當(dāng)向法院提交相關(guān)證據(jù)材料；
3．當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；
4．將上述材料交給受案法院，由法院決定是否立案受理
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效。房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進行約定但房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。一、房屋轉(zhuǎn)租合同時應(yīng)注意什么房屋轉(zhuǎn)租合同時應(yīng)注意：1、看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同，大房東的同意書；2、辦理登記備案手續(xù)，需提交的材料：房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明；出租人、承租人的個人身份證明或法人、其他組織的登記證明；房屋租賃合同；3、明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；5、合同約定的租賃期限不得超過原二房東與大房東的合同約定的期限；6、就合同終止情況達成協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)變更、解除或終止。二、怎樣簽訂二次轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租2023-06-20137人看過 -
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房東拒絕轉(zhuǎn)租承租人，如何處理？河北在線咨詢 2021-10-31承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備下列條件： （1）原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系的前提； （2）承租人與第三人簽訂合法有效的轉(zhuǎn)租合同； （3）承租人的轉(zhuǎn)租行為經(jīng)出租人同意或事后被出租人認可，或出租人知道后六個月內(nèi)未提出異議； （4）轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過原租賃合同的租賃期限，減去承租人已經(jīng)使用收入的年限余額，且余額不得超 -
租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎福建在線咨詢 2022-03-141、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租 -
如何應(yīng)對承租人拒絕返還房屋香港在線咨詢 2021-07-281、房屋租賃合同到期，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，此時承租人繼續(xù)占有房屋是一種無權(quán)占有行為，房屋所有權(quán)人可以起訴承租人返還房屋。 2、繼續(xù)占有房屋期間應(yīng)支付占用費。 原承租人繼續(xù)占有房屋期間，出租人可以要求承租人賠償其未按時返還房屋給出租人造成的損失，或按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費。 -
（南昌）房東如何拒絕房東續(xù)租合同江西在線咨詢 2023-06-20租房用房交房租是本分是義務(wù)。有困難應(yīng)與房東溝通協(xié)商，取得同情和支持的可以緩交或者減免。未經(jīng)協(xié)商不交房租屬于違約要承擔(dān)法律后果。 -
轉(zhuǎn)租房東的房子，被房東起訴了，應(yīng)該如何應(yīng)對安徽在線咨詢 2022-09-121.《》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、合同寫明不得轉(zhuǎn)租，本月發(fā)現(xiàn)對方將房子轉(zhuǎn)租出去，你方可以解除合同，要求對方搬離房屋；3、對方拒不搬離的，你方可以依法起訴，要求對方搬離，并且賠償你方損失。
