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認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

違建房子拆除程序如下：1、立案調(diào)查。政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)舉行聽證。3、作出處罰決定。行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后，當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑?！缎姓?qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

一、房子被強(qiáng)拆評(píng)估怎么辦？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強(qiáng)行拆遷的，被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?？梢愿鶕?jù)房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行估算，房屋內(nèi)物品的損失強(qiáng)拆后原告無法舉證的應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在公布的名錄中適當(dāng)選取5個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開抽簽確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

土地管理部門審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實(shí)際為一戶，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶一宅”的原則，您只能擁有新申請(qǐng)的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)入繼承程序，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，你們對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。一、農(nóng)村私房買賣合法嗎？農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件：1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。即賣房人必須對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，如果該處房屋為對(duì)多人共有，其中的共有人一方單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差

農(nóng)村自家宅基地舊房翻新不需要交錢。，農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”制。符合“一戶一宅”的農(nóng)村農(nóng)民，自家宅基地舊房可以翻新，是不需要交錢的，但是必須履行一定的審批手續(xù)。一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員農(nóng)村宅基地歸屬于集體所有。符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證。經(jīng)過當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T同意國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓芾聿块T的同意，才允許申請(qǐng)重建，否則會(huì)有被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的

1、老房子拆遷，要錢還是房子好遇到房子拆遷要錢還是房子好是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該由拆遷決定，而在實(shí)踐中，拆遷一般是選擇產(chǎn)權(quán)置換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)

一、法律規(guī)定房子違建一定要拆嗎？法律規(guī)定房子違建并不是一定要拆，依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會(huì)被拆除的，例如可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的可以限期改正。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律規(guī)定是什么？在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

2022年農(nóng)村拆舊房建新房政策如下：1、一戶一宅。國(guó)家明確提出要推動(dòng)農(nóng)村住房清理整治工作，將農(nóng)村破敗、倒塌的無主房屋進(jìn)行拆除處理，并將開展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進(jìn)行拆除整治，同時(shí)鼓勵(lì)農(nóng)村居民將合法擁有的多余宅基地選擇有償退出，農(nóng)村居民在將多余宅基地選擇有償退出后，其房屋也將會(huì)被農(nóng)村集體組織拆除；2、宅基地復(fù)墾。農(nóng)村舊房拆除的對(duì)象主要有無主的危舊房屋、閑置超過兩年以上的倒塌房屋、農(nóng)村居民建新拆舊的房屋、易地扶貧搬遷和易地危房改造之后的舊房以及農(nóng)村居民違規(guī)違法擁有的多余宅基地上的舊房，這些舊房拆除后，宅基地也將被農(nóng)村集體組織收回，并對(duì)宅基地進(jìn)行復(fù)墾，利用到農(nóng)業(yè)發(fā)展之中；3、拆除補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會(huì)給予農(nóng)村居民任何補(bǔ)償。近些年隨著農(nóng)村改革發(fā)展，國(guó)家正在鼓勵(lì)農(nóng)村居民將合法擁有的多余宅基地選擇有償退出，以及由于

農(nóng)村舊房翻新政策具體如下：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣的，將需要改建的房屋拍照，攜帶土地證、身份證、老房子照片，去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋。

一、舊房子拆了重建需要什么手續(xù)1、舊房子拆了重建需要的手續(xù)如下：（1）出具《集體建設(shè)用地使用證》；（2）城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；（3）審危房改建的還需填寫危房翻新維修報(bào)告，同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建；（4）批手續(xù)通過之后，再到相關(guān)部門辦理建設(shè)工程許可證；5、重建完成，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋所有權(quán)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的

建設(shè)用地建房子是否違法要看是否取得相關(guān)手續(xù)，當(dāng)事人依法申請(qǐng)相應(yīng)手續(xù)后建房的是合法的，沒有申請(qǐng)手續(xù)私自建房是違法的，建設(shè)單位需辦理相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可證，才可以辦理用地審批手續(xù)。一、建設(shè)用地建房子違法嗎建設(shè)用地建房子是否違法，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。二、建設(shè)用地包括哪些類型1．城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊

除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但是對(duì)于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑；臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。一、拆違中央是一個(gè)什么政策具體情況具體分析。補(bǔ)辦手續(xù)或停止建設(shè)或限期改正或處罰款或強(qiáng)制拆除一、違建房屋有哪些類型?1、未通過審批而強(qiáng)行占用已經(jīng)規(guī)劃為公共場(chǎng)所或公共設(shè)施、公共綠化用地等的建筑，是強(qiáng)拆范圍內(nèi)的違建房屋。2、沒有按照申建審批成功的那張?jiān)O(shè)計(jì)圖而自行施工的建筑物。3、沒有經(jīng)過村集體或政府等相關(guān)部門的審批或者通知或者申請(qǐng)了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。4、屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。5、在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)

根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會(huì)公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對(duì)自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。