夫妻共同擁有的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓給某一方？
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時(shí)間： 2023-07-20 21:33:26
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夫妻共有產(chǎn)權(quán)房是可以轉(zhuǎn)讓給一方。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)另一方需要材料如下：
1、申請(qǐng)夫妻雙方的身份證；
2、戶(hù)口本；
3、婚姻狀況證明；
4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；
5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、完稅憑證；
6、贈(zèng)與公證協(xié)議或離婚公證協(xié)議。
夫妻雙方可以對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)達(dá)成書(shū)面約定，雙方可以約定共同擁有的房屋歸一方所有，另一方不享有房屋的所有權(quán)，達(dá)成協(xié)議后，再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證件和證明材料，協(xié)議是自愿達(dá)成的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶(hù)登記，將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。
房子夫妻共有，怎么過(guò)戶(hù)給一方
一、房子夫妻共有，怎么過(guò)戶(hù)給一方
1、房子夫妻共有，過(guò)戶(hù)給一方的情況是：
（1）婚姻存在期間的夫妻，單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理；
（2）離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不用交稅。
2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些
1、雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；
4、繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)；
5、軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；
6、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
7、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
8、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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處分權(quán)夫妻共同房產(chǎn)單方簽字不可以出售。如果一方堅(jiān)持出售是屬于違法行為。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。單位能否單方變更勞動(dòng)合同（一）勞動(dòng)合同的變更，是指勞動(dòng)合同生效以后，未履行完畢之前，勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動(dòng)合同的部分條款達(dá)成修改、補(bǔ)充或者廢止協(xié)定的法律行為。（二）勞動(dòng)合同一經(jīng)訂立就具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須全面履行勞動(dòng)合同所規(guī)定的義務(wù)。但在實(shí)踐中，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規(guī)定；且由于客觀(guān)情況的不斷變化，會(huì)出現(xiàn)勞動(dòng)合同難于履行，或者合同的履行可能造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的不平衡，這就需要用人單位和勞動(dòng)者雙方對(duì)勞動(dòng)合同的2023-08-1098人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以。只要雙方當(dāng)事人約定一致即可。房屋買(mǎi)賣(mài)并不要求買(mǎi)方雙方必須是夫妻才可以共同購(gòu)買(mǎi)。但是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果沒(méi)有特殊約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要受到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律約束，如婚姻關(guān)系存續(xù)期間原則上是不可以分割的，處分也受到一定的限制；如果只是普通的多個(gè)買(mǎi)受人共同購(gòu)買(mǎi)，則只是一般的共同共有關(guān)系，可能是按份共有，也可能是共同共有。一起買(mǎi)房分手要如何分割在實(shí)踐中，以夫妻名義同居后，雙方?jīng)Q定分手的，根據(jù)現(xiàn)行法律，由于難以認(rèn)定為事實(shí)婚姻，雙方分手時(shí)將按同居財(cái)產(chǎn)分割。如果確定屬于同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)，雙方將按照以下方法分手：1、同居期間雙方同意財(cái)產(chǎn)的，從其協(xié)議；2、同居期間未約定財(cái)產(chǎn)的，解除同居關(guān)系；3、雙方未達(dá)成同居財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，由法院根據(jù)具體情況判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條：按份共有人對(duì)共2023-07-01135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給另一方嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中的明確規(guī)定，夫妻間的債務(wù)問(wèn)題其實(shí)只需要得到債權(quán)人的許可，問(wèn)題就能夠迎刃而解了。當(dāng)債務(wù)被轉(zhuǎn)讓時(shí)，它伴隨著的附屬義務(wù)或者從債務(wù)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移到新債務(wù)人身上。而且，換了新債務(wù)人之后，他／她還能向原債務(wù)人提出反對(duì)債權(quán)人的觀(guān)點(diǎn)或反駁理由哦！當(dāng)然啦，債務(wù)人是有權(quán)利把自己的債務(wù)轉(zhuǎn)給其他人來(lái)承擔(dān)的，不過(guò)在此之前，必須先征得債權(quán)人的同意才行。如果債權(quán)人不同意的話(huà)，那就不能夠轉(zhuǎn)讓債務(wù)咯?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨粭l債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、非法企業(yè)債務(wù)可以讓夫妻共同承擔(dān)嗎當(dāng)你的公司背負(fù)到非法債務(wù)時(shí)，這可是個(gè)大麻煩。但別擔(dān)心，如果這個(gè)債務(wù)被認(rèn)定為是你們夫妻倆的共債，那就得由你們一起扛了哦！不過(guò)不用怕，你們可以商量著怎么分擔(dān)這份壓力，或者干脆2024-07-21250人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房者在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房產(chǎn)是共有房屋，這個(gè)是事后一定要看到全部共有人的書(shū)面同意才可以購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械?，如果有一方不同意出賣(mài)，另一方就無(wú)權(quán)出賣(mài)此房屋。一、法典規(guī)定的婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)辦房產(chǎn)證離婚后如何分配1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種情況實(shí)質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：(1)不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。(2)房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。(3)如果涉及貸款，先要將未償2023-06-2469人看過(guò)
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父母遺產(chǎn)夫妻一方在婚姻存續(xù)期間繼承了父母的遺產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的除外；夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資，獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)，但規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方繼承的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、一般情況下，夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或贈(zèng)與獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、但如果被繼承人或贈(zèng)與人明確表示該財(cái)產(chǎn)是給予夫妻中的一方的，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)被視為是繼承方或受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條？？夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法2023-07-1174人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給婚后如果有事先特殊書(shū)面約定了住房是父母贈(zèng)與女兒個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則沒(méi)有女婿一半。根據(jù)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。媽媽的房子過(guò)戶(hù)給女兒要手續(xù)費(fèi)嗎一、媽媽的房子過(guò)戶(hù)給女兒要手續(xù)費(fèi)嗎1、媽媽的房子過(guò)戶(hù)給女兒要手續(xù)費(fèi)。父母房子過(guò)戶(hù)給子女需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同2023-07-10120人看過(guò) -
住房是人們的剛需，越來(lái)越多的人選擇買(mǎi)房。房產(chǎn)證對(duì)于房子而言是最重要的東西，房子一般都是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，那么如果想轉(zhuǎn)讓給對(duì)方應(yīng)該如何辦理？關(guān)于這點(diǎn)，若你不清楚的話(huà)，長(zhǎng)沙律師已經(jīng)為大家整理好了有關(guān)文章，供大家學(xué)習(xí)參考。一、夫妻之間的房產(chǎn)要如何轉(zhuǎn)讓給對(duì)方夫妻之間房產(chǎn)登記分為更正登記和轉(zhuǎn)移登記。具體為：夫妻婚姻期間雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果當(dāng)時(shí)只是以一方姓名登記的，現(xiàn)在要加上另外一方名字，可以通過(guò)更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產(chǎn)，婚后要求增加另一方名字，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，同樣可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)重新約定，需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提交房產(chǎn)約定的協(xié)議或離婚協(xié)議書(shū)，通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)。司法文書(shū)中，明確房屋的歸屬，并且沒(méi)有協(xié)助2023-05-04109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋合法嗎夫妻一方單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋不合法。夫妻共有一般屬于共同共有，處分不動(dòng)產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。這表示夫妻一方是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋的。《民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括哪些夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括如下：1．夫妻將該財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并訂立的書(shū)面約定。2．該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，具體包括：（1）工資、獎(jiǎng)金。（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚夫妻共同房屋怎么分割離婚夫妻共同房屋由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且2023-07-11496人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)復(fù)員費(fèi)不一定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于沒(méi)有明確規(guī)定復(fù)員費(fèi)的性質(zhì)，是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)看情況。根據(jù)軍人婚前兵齡和軍銜計(jì)算收入部分視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；根據(jù)軍人婚后兵齡和軍銜計(jì)算收入部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；（四）繼承或者捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。軍人復(fù)員費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。前款所稱(chēng)年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡2023-07-12154人看過(guò) -
專(zhuān)利權(quán)都是可以轉(zhuǎn)讓的，共有的專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓首先按照全體共有人的約定辦理，如沒(méi)有約定的需要取得全體共有人的一致同意方可轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返诎税傥迨艞l委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。研究開(kāi)發(fā)人取得專(zhuān)利權(quán)的，委托人可以依法實(shí)施該專(zhuān)利。研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。第八百六十條合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有；當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。但是，當(dāng)事人另有約定的除外。合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專(zhuān)利權(quán)的，放棄專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利。合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。一、共有專(zhuān)利權(quán)行使注意事項(xiàng)有什么2023-04-03211人看過(guò) -
夫妻的共有房屋一方出賣(mài)有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。共有房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎一方擅自出賣(mài)共有房屋行為無(wú)效，第三人善意取得的除外。如果一方與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才能生效，沒(méi)有經(jīng)過(guò)其它共有人的同意，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的所占份額的共有人同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求2023-07-0597人看過(guò) -
個(gè)人債務(wù)夫妻一方偷偷把房屋賣(mài)了，而且還辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，另一方的處理辦法是：向法院請(qǐng)求買(mǎi)賣(mài)房屋的一方給予損害賠償。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。夫妻一方欠債另一方要還錢(qián)嗎夫妻一方欠債，如果該債務(wù)屬于一方的個(gè)人債務(wù)，另一方不要還錢(qián)；如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，另一方需要還錢(qián)。夫妻對(duì)于共同債務(wù)有共同償還的責(zé)任，而一方借的、用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的債務(wù)就可認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。2023-08-16426人看過(guò)
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家庭關(guān)系哪些房屋可以共同擁有，主要內(nèi)容如下：1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。2、家庭共有財(cái)產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人，而不是5個(gè)人。家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。3、共同繼承的財(cái)產(chǎn)共同繼承的財(cái)產(chǎn)，在繼承開(kāi)始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人(相互之間是親屬，是同一順序繼承人)對(duì)遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。一般認(rèn)為，這種共有是共同共有。2023-05-01336人看過(guò) -
信用卡信用卡原則上是不可以夫妻雙方共同使用的。具體如下：1、銀行授權(quán)的是辦卡的本人；2、但是從情理上講，雖然夫妻雙方，是合法的，是受法律保護(hù)的，財(cái)產(chǎn)有夫妻雙方的各一半，卡可以互用，不必采取授權(quán)。經(jīng)持卡人同意將信用卡交于別人使用，是合法的行為。只有未經(jīng)持卡人同意刷信用卡或盜取持卡人信用卡用于刷卡的行為才屬于違法的行為。且夫妻之間若因家庭共同生活，借用信用卡的，屬于夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還。使用信用卡會(huì)影響征信嗎？一般情況下，使用信用卡對(duì)用戶(hù)的個(gè)人征信是不會(huì)有影響的，但使用信用卡有以下三種情況是會(huì)影響征信的。1、辦理信用卡但是卻不使用。因?yàn)檗k理信用卡的記錄是會(huì)同步到用戶(hù)個(gè)人征信，所以申請(qǐng)信用卡但是并沒(méi)有開(kāi)卡使用或是辦理之后長(zhǎng)時(shí)間不用，大部分的銀行會(huì)認(rèn)定為該行為是惡意辦卡，在征信中會(huì)顯示辦卡未激活，后續(xù)申請(qǐng)新卡會(huì)比較困難。2、信用卡還款逾期。若用戶(hù)辦理信用卡之后長(zhǎng)時(shí)間的逾期還款或是不還，對(duì)個(gè)人征信2023-07-04351人看過(guò)
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離婚協(xié)議書(shū)并不是一定要進(jìn)行公證，因?yàn)殡x婚協(xié)議書(shū)的生效條件是夫妻雙方依法辦理離婚登記，而非公證。當(dāng)然，當(dāng)事人也可以根據(jù)自己的需要選擇公證離婚協(xié)議書(shū)。辦理離婚協(xié)議公證時(shí)，夫妻雙方當(dāng)事人必須本人親自到場(chǎng)，不能委托他人代理。... 更多>
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農(nóng)村夫妻中的一方擁有房屋，另一方是否也可以建造房屋？河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-22如果夫婦兩個(gè)人的戶(hù)籍已經(jīng)在同一地點(diǎn)注冊(cè),那么他們將無(wú)法再次獲得宅基地使用權(quán)。 如果夫婦兩個(gè)人都沒(méi)有將戶(hù)籍遷至同一地方注冊(cè),那么他們?nèi)匀挥匈Y格獲取宅基地。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,我國(guó)農(nóng)村地區(qū)實(shí)行“一戶(hù)一宅”的政策原則。這意味著,對(duì)于那些屬于同一戶(hù)口簿內(nèi)的夫婦而言,只要其中一方成功申請(qǐng)到了宅基地,便不再允許另一方提出宅基地申請(qǐng)。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅 -
妻子和丈夫共同擁有的房屋是否屬于夫妻雙方所有？黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-22在已婚夫婦之間,如果婚內(nèi)房屋的所有權(quán)變更為配偶名下,并附有明確的贈(zèng)與以及其他產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議,且協(xié)議中清晰說(shuō)明此房產(chǎn)只歸屬于妻子所有,那么這所房產(chǎn)可以被視為妻子個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。反之,如果未存在此類(lèi)書(shū)面協(xié)議,即便已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至妻子名下,鑒于該房產(chǎn)處于婚姻關(guān)系持續(xù)期間,因此仍應(yīng)視為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、 -
夫妻可以將共有的房產(chǎn)夫妻另一方轉(zhuǎn)讓嗎？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-26夫妻一方是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋的。夫妻關(guān)系共有一般屬于共同共有，處分不動(dòng)產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。這表示夫妻一方是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋的。 -
夫妻一方能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-07夫妻一方出售夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方的同意。 夫妻一方擅自處分夫妻共有的房產(chǎn)，已超出一般家事代理范圍，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，但第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，該買(mǎi)賣(mài)行為是有效的，另一方不能主張追回該房屋。 -
夫妻一方無(wú)收入，是否擁有夫妻共同財(cái)產(chǎn)？天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-01-16依《婚姻法》的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外?？梢?jiàn)，夫妻都是共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，有無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或經(jīng)濟(jì)收入的多少，不影響夫妻任何一方成為共同財(cái)產(chǎn)的主體。
