一、不動產(chǎn)能登記，房產(chǎn)證一定要換新證嗎
不用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持不變不換原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同？
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的不動產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在居民手握的房產(chǎn)證有差異。
房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
三、不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系是什么？
不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存。不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對不動產(chǎn)登記簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)依法進行更正登記。
不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：
（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；
（四）其他相關(guān)事項。
不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記簿繕寫，在加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)不動產(chǎn)登記專用章后生效。
四、不動產(chǎn)登記的一般程序是怎樣的？去哪里登記？
依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。
五、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)、補發(fā)、注銷
不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明換發(fā)、補發(fā)、注銷的，原證號廢止。換發(fā)、補發(fā)的新不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)更換號碼，并在不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明換發(fā)補發(fā)字樣。
（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯誤的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回并注銷原不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明，并將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，向申請人換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明，并注明換發(fā)字樣。
（2）不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，15個工作日后，打印一份遺失、滅失聲明頁面存檔，并將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人補發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明，并注明補發(fā)字樣。
（3）不動產(chǎn)被查封、抵押或存在異議登記、預(yù)告登記的，不影響不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)或補發(fā)。
六、多套房是否需要領(lǐng)多個證？
不需要。不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。
七、不動產(chǎn)登記對百姓有什么影響？
保護個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地、或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。
辦手續(xù)更加便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣的風(fēng)險。
保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
八、不動產(chǎn)登記后，是否任何人都可以查詢？
不是。只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料。
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建設(shè)用地不動產(chǎn)證登記材料主要包括：1、不動產(chǎn)登記申請表；2.、請人、代理人身份證明原件；3、委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書；4、原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；5、不動產(chǎn)面積材料；6、其他相關(guān)材料。一、不動產(chǎn)登記要什么證件,需要本人去辦理嗎不動產(chǎn)登記需要下列證件：1、不動產(chǎn)登記申請審批表；2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理。3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明；4、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。不動產(chǎn)登記一般都需要本人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。二、辦理不動產(chǎn)登記證需要哪些資料辦理不2023-03-19458人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、房產(chǎn)證的概念和特點1.房產(chǎn)證的概念房產(chǎn)證的概念是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證的特點（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。二、房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證不一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證。按照國家不變不換的原則，權(quán)利2023-06-19115人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并沒有規(guī)定一定要換不動產(chǎn)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進行公告。2023-04-14274人看過 -
法律綜合知識一、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記違建房要登記嗎違規(guī)建筑物或者說那些沒有獲得合法審批手續(xù)的房地產(chǎn)，自然無法獲得正式的產(chǎn)權(quán)登記。針對歷史上遺留下來的“違法建筑”，如果允許它們加入到不動產(chǎn)物權(quán)登記程序中來，會達到以下兩個關(guān)鍵目的：首先，這樣做可以確保這些“違法建筑”在暫存在世的這段時間里，在執(zhí)行產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任方面能與合法建筑保持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；換言之，只有通過完成完整的登記流程，包括支付相關(guān)的登記費用，當(dāng)事人才有資格擁有并使用該建筑物，并從中獲取收益。其次，這樣做有助于在未來的城市建設(shè)規(guī)劃中，為“違法建筑”的真實狀況提供明確認(rèn)定。完全符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款的規(guī)范，當(dāng)市級或縣級人民政府發(fā)布房屋征收決策之前，必須組織相關(guān)部門嚴(yán)格按照法律法規(guī)對征收范圍內(nèi)未曾辦理過登記的各類建筑展開全面的調(diào)查、鑒定以及處理事宜。因此，通過提前將現(xiàn)有的“違法建設(shè)”納入登記，無疑將會極大地方便未來城市建設(shè)中的實際調(diào)2024-07-19339人看過
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一、結(jié)婚以后不動產(chǎn)登記證能補嗎結(jié)婚以后不動產(chǎn)登記證能補，不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程如下：1．備件申請申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點。2．備案查檔產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對。3．登報聲明房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明。4．辦理不動產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告、測繪圖、本人身份證等材料，到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是委托別人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。5．領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別在哪房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別體現(xiàn)在如下方面：1．性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一。2．內(nèi)容不同。不動產(chǎn)征比較簡明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)。3．版本不同。房產(chǎn)證只有一個版本，而不動產(chǎn)證有兩個。4．標(biāo)簽不同。不動產(chǎn)證2022-06-2754人看過 -
不動產(chǎn)登記不，兩者有區(qū)別。1、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》有兩個版本：單一版本和集成版本，記錄一個房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利，目前主要采用單一版證書。二、《房地產(chǎn)登記證》用于證明房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項，查封登記不發(fā)證或證明。不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別1、不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋2023-08-07387人看過 -
不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記與過戶不是一回事。不動產(chǎn)登記是指經(jīng)不動產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，經(jīng)登記后發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，一般不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。夫妻不動產(chǎn)過戶流程夫妻不動產(chǎn)過戶流程如下：1、初始登記；2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》；3、拿測繪圖；4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；5、交公共維修金、契稅等費用；6、提交申請材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條2023-08-02271人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證申請材料：(1)不動產(chǎn)登記申請表;(2)申請人或受托人身份證明;(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)登記證明(換發(fā)的需提供);(4)換證情況說明(換發(fā)的需提供);(5)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失聲明(補發(fā)的需提供);辦結(jié)時限：20個工作日辦理費用：(1)住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件80元;(2)非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件550元;(3)證書工本費標(biāo)準(zhǔn)：核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。辦理地點：1.本部大廳受理范圍：鹿城行政轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記地址：溫州市府東路上堡公寓一樓溫州不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、鹿城區(qū)府東路561號建設(shè)大樓一樓電話咨詢：0577-885972602、城東辦證處受理范圍：龍灣行政轄區(qū)(含位于其中的功能區(qū))地址：龍灣區(qū)蒲州街道高新園區(qū)高一路158號金改廣場1樓電話咨詢：0577-8652023-05-09160人看過
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不動產(chǎn)登記3月1日起，備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。昨日，有消息指不動產(chǎn)登記工作將在成都、青島、廣州、杭州等15個城市提前開展，并稱這些城市居民的房產(chǎn)證(《中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證》)將陸續(xù)換發(fā)成不動產(chǎn)證(《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。這就意味著，房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不存在所謂換發(fā)一說。此外，在廣州，不動產(chǎn)登記證難與《條例》同步上路。目前國家層面不動產(chǎn)登記職責(zé)整合工作已經(jīng)完成。不動產(chǎn)登記簿將記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況以及不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;相較于目前的房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記簿冊的內(nèi)容將更為豐富。據(jù)介紹，目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登2023-04-22491人看過 -
法律綜合知識一、辦理不動產(chǎn)登記證換證需要哪些證明文件房產(chǎn)換不動產(chǎn)權(quán)證需要的資料有：當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、完稅證明；不動產(chǎn)登記申請書與其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、不動產(chǎn)登記證在哪里辦產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記證到不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動機構(gòu)辦理。國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不2024-01-08414人看過 -
不動產(chǎn)登記一、南京不動產(chǎn)登記證書換證需要哪些材料1.不動產(chǎn)登記申請表：(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(雙方);(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(單方)。2.申請人、代理人身份證明。3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書：(1)單位提交授權(quán)委托書(單位);(2)個人提交授權(quán)委托書(個人)。4.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書：(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)，以及持有的房屋所有權(quán)證;(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。二、南京不動產(chǎn)登記證書換證申請條件1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)按法定方式向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記;2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);3、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請人應(yīng)當(dāng)對申2023-05-18404人看過 -
不動產(chǎn)登記是否登記可自愿選擇登記申請可撤回，個人不動產(chǎn)信息查詢權(quán)限、范圍如何界定？不動產(chǎn)登記實際操作中還有哪些障礙？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對此進行了詳細(xì)解讀。推廣難點：登記系統(tǒng)不一致，數(shù)據(jù)難共享“‘房地合一’是指實現(xiàn)房產(chǎn)證、土地證兩證合一，變成了紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證?！薄皟勺C”合一后注明土地使用性質(zhì)和使用期限，有利于交易部門把關(guān)土地是否超容積率建設(shè)等，避免或減少國有土地收益流失。“不動產(chǎn)登記的技術(shù)操作障礙是推廣難的一個重要原因，各部門的登記系統(tǒng)不一致，數(shù)據(jù)共享比較困難?！鄙綎|大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李*崗說，除了機構(gòu)、技術(shù)的原因之外，人們對政府部門的辦事效率有了更高的期待。實行要點：特定人員才能查詢登記。2017年底前，登記信息平臺將全面運行，實現(xiàn)信息共享和公開查詢，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)、簿冊、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。涉及到個人不動產(chǎn)信息查詢的權(quán)限、范圍等問題時，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)2023-05-29185人看過
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一、已有房產(chǎn)證還要更換不動產(chǎn)證嗎已有房產(chǎn)證可以不更換不動產(chǎn)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證也是有效的。沒有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明的不同就是。在房產(chǎn)證上有一欄叫房屋所有權(quán)人，通常所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。那么在加了名字之后，理論上就會成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。二、房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證需要的材料有哪些房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證需要的材料有：1.登記申請書；2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文2023-06-21269人看過 -
不動產(chǎn)登記房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。一、沒有土地使用證辦理不動產(chǎn)證1、第一種是房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證。這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理國有土地使用證，遇到這種情況應(yīng)及時聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房所占土地單位，由單位提供相關(guān)材料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。2、第二種是商品房有房產(chǎn)證、無國有土地使用證。這種情況大部分屬于開發(fā)商為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、未辦理土地證，需要開發(fā)商攜帶國有土地使用證等材料協(xié)助業(yè)主到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。二、不動產(chǎn)登記作用1、市場經(jīng)濟本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和2023-03-24376人看過
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2025-09-09 -
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土地證被收回?fù)Q不動產(chǎn)登記證能被換嗎臺灣在線咨詢 2023-05-141、收回。 2、不動產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法 -
必須換成不動產(chǎn)登記證嗎青海在線咨詢 2022-10-28不用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。 -
農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)證換不動產(chǎn)登記證要交稅嗎廣西在線咨詢 2022-08-04不用，宅基地不動產(chǎn)證根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng) -
最新房產(chǎn)證不動產(chǎn)登記有什么規(guī)定?山西在線咨詢 2023-12-141、對于不動產(chǎn)登記的認(rèn)識，它就是我國法律中規(guī)定確立的一項物權(quán)制度。 2、不動產(chǎn)登記是具有法律性質(zhì)的行為。 3、能更好的使相關(guān)部門履行整合不動產(chǎn)登記的職責(zé)，并且規(guī)范其中的登記行為，為人民群眾提供便利，登記之后將能更好的保障其合法的權(quán)益。 -
有不動產(chǎn)權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎廣東在線咨詢 2022-10-13房產(chǎn)證可以換領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
