網(wǎng)拍房合法嗎,網(wǎng)拍房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 04:20:09
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目前房產(chǎn)網(wǎng)拍市場上，網(wǎng)拍房產(chǎn)實(shí)際付出成本往往比市場價(jià)要低2000元/平方米以上。購房者可以省不少購房資金?？吹竭@里，你不禁要問：網(wǎng)拍房合法嗎?它為什么這么便宜?網(wǎng)拍房就不存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?如果購房者想要購買網(wǎng)拍房有啥技巧?
網(wǎng)拍房是否違法?
網(wǎng)拍房子并不像其他網(wǎng)購一樣復(fù)雜，它的存在也不會違法，而且會由法院組織購房者看房。現(xiàn)在，人民法院司法拍賣改革鼓勵優(yōu)先通過網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式處置財(cái)產(chǎn)。估計(jì)未來，在網(wǎng)上拍賣房子或?qū)⒊蔀樵S多經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購房者投資買房撿漏的一種時髦方式。
“司法網(wǎng)拍”全過程(舉例說明)
一、繳納保證金
7月31日，梁女士準(zhǔn)備在淘寶網(wǎng)上參與拍賣一套房子。在繳納保證金之前，法院組織過一次集體看房，但梁女士錯過了。不過，在詳細(xì)咨詢了房子的情況后，當(dāng)天她還是將15萬元保證金提交到支付寶賬戶當(dāng)中。
二、網(wǎng)拍”出價(jià)
8月1日上午10時拍賣開始，梁女士率先出價(jià)，晚上9點(diǎn)多，開始有人跟進(jìn)加價(jià)。“該房拍賣截止時間為8月2日10時，如果有人繼續(xù)出價(jià)，將會延時，那個時候才是加價(jià)最激烈的時間?！?月1日晚，梁女士告訴記者，共有5人報(bào)名，已有兩人加價(jià)，還有3人未出手。
三、超過心理價(jià)位及時停止
8月2日，梁女士坐在電腦前加價(jià)，10時是最后的競拍階段。梁女士說，結(jié)束前的最后半個小時是最激烈的。果然，9時30分時，增加至8人參與競拍，很快拍賣到了第90輪，這時候的出價(jià)已經(jīng)到達(dá)梁女士的心理價(jià)位，她決定放棄競拍。“因?yàn)樵倥南氯ゾ筒惶珓澦懔?。”終于在第100次出價(jià)時，有人以94.19萬元競拍成功。
網(wǎng)拍房為什么便宜?
網(wǎng)拍房之所以便宜，是因?yàn)槌嗽u估價(jià)較為合理外，第一次拍賣失敗后，法院會降價(jià)20%進(jìn)行二次拍賣，而如果再拍賣不出去，會繼續(xù)降價(jià)，這也導(dǎo)致少數(shù)網(wǎng)拍房價(jià)格相對市場價(jià)低很多。
但需要注意的是，如果是品質(zhì)好的房子，參與拍賣的人多，競爭大，房子的溢價(jià)率也可能會很高。
在網(wǎng)上拍房的技巧
參與“網(wǎng)拍”其實(shí)也是博運(yùn)氣。運(yùn)氣好沒人搶，可能以較低的價(jià)格買到房子;但如果有多人競拍，自己則要適可而止，否則拍出價(jià)格高的房子得不償失。
購房者在拍賣前最好評估一個心理價(jià)位，如果超過心理價(jià)位就要及時停止加價(jià)行為;另外，心態(tài)也要好，不要因?yàn)橛腥思觾r(jià)，就任意跟風(fēng)攀比競拍。
網(wǎng)拍房存在五個風(fēng)險(xiǎn)
1、稅費(fèi)比較高。網(wǎng)拍房按照二手房交易進(jìn)行繳納稅費(fèi)，沒有稅收優(yōu)惠，因此往往一套房子拍下來，可能要繳納的稅費(fèi)多達(dá)十幾萬元。
2、原業(yè)主可能不配合。在網(wǎng)上拍賣的公告當(dāng)中，法院會對房子細(xì)節(jié)進(jìn)行說明，在房子的情況說明中會顯示“房屋權(quán)屬人不配合，估價(jià)人員不能入室內(nèi)查勘”等，如果原業(yè)主不配合，拍下房子后，可能會面臨與原業(yè)主的糾紛。
3、若房屋已出租，租戶可能不配合。如果租戶已經(jīng)給原業(yè)主繳足了多年租金，有可能不愿意配合搬離，甚至?xí)笮聵I(yè)主賠償租金等。
4、可能有欠繳的物業(yè)費(fèi)。房子拍下來后，購房者要補(bǔ)繳原業(yè)主所欠下的物業(yè)費(fèi)，還有之前欠下的水電費(fèi)等等。
5、房屋之前可能有其他債權(quán)人。如果原業(yè)主私下抵押了這個房子，那么入住后或還要面臨著其他債權(quán)人的糾纏。
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這段內(nèi)容講述了身份證信息泄露可能帶來的危害，包括被不法分子用于犯罪、侵權(quán)、交易、廣告推銷、占他人特定資格、盜竊網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)以及偽造其他文件證件等。因此，我們應(yīng)該嚴(yán)格保管好自己的個人隱私信息，以避免這些風(fēng)險(xiǎn)。如果這些信息被不法分子獲取,他們可以利用其從事各種非法活動,包括:1.利用身份證信息進(jìn)行犯罪活動;2.利用身份證信息實(shí)施侵權(quán)行為;3.利用身份證信息進(jìn)行交易活動;4.利用身份證信息進(jìn)行廣告推銷;5.利用身份證信息占他人特定資格;6.利用身份證信息盜竊他人網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn);7.利用身份證信息進(jìn)一步偽造其他文件證件。因此本人因嚴(yán)格保管好自己的個人隱私信息，避免泄漏。 身 份 證 信 息 泄 露 的 隱 患身份證信息泄露的隱患主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1. 隱私權(quán)受侵犯：身份證作為公民的敏感信息，泄露后可能導(dǎo)致個人隱私權(quán)受到侵犯，包括姓名、身份證號碼、住址、電話號碼等敏感信息被泄露。2. 金融安全問題：身2023-09-1161人看過 -
不良資產(chǎn)1、司法拍賣售房存在哪些問題？1。產(chǎn)權(quán)清晰？拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在問題。拍賣的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)先解除抵押。法院委托拍賣的，應(yīng)當(dāng)提交拍賣函和協(xié)助執(zhí)行通知書。如果有的房子的起價(jià)只有市場價(jià)的70%-80%，超過起價(jià)就可以成交。拍賣公司應(yīng)先嚴(yán)格審核房屋權(quán)屬，再與委托人簽訂《委托拍賣合同》。辦理拍賣取得的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、委托拍賣協(xié)議書、判決書、裁定書或者調(diào)解書、委托書。4。充足的預(yù)算拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須一次性付清，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)（大部分都是這樣的，有的地方法院會從拍賣款中扣除一部分稅款），但大多數(shù)人并不清楚直到他們交稅。此外，拍賣房地產(chǎn)的稅費(fèi)也很高。有些稅比房子貴。有些人貪圖便宜貨。他們不清楚情況，然后把它拍賣了。后來，他們發(fā)現(xiàn)不能申請證書。因此，建議您在購買前找專業(yè)人士計(jì)算一下所有稅費(fèi)。你心里有個底。需要注2023-05-08128人看過 -
P2P網(wǎng)貸一、業(yè)務(wù)模式風(fēng)險(xiǎn)目前國內(nèi)的P2P業(yè)務(wù)模式主要有純借貸模式、債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式。1)純借貸模式：借款人直接在平臺上發(fā)布借款標(biāo)，出借人投標(biāo)。到期借款人按約定的還款方式還款。(例如，某拍貸)根據(jù)《民法典》和《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，我國法律允許自然人等普通民事主體之間發(fā)生借貸關(guān)系，并允許出借方到期可以收回本金和符合法律規(guī)定的利息，表明了借貸關(guān)系的合法性。純借貸模式下涉及的一些法律風(fēng)險(xiǎn)如下：借貸合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式訂立合同，表明了目前絕大多數(shù)P2P平臺采用電子合同的方式是合法的。2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式：債權(quán)人和債務(wù)人之間簽訂借款合同后，債權(quán)人在平臺上申請債權(quán)轉(zhuǎn)讓，并告知債務(wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式具體分為兩種類型，一是無承諾回購的債權(quán)轉(zhuǎn)讓(出讓人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，受讓人與原債務(wù)人形成2023-06-11455人看過 -
法律綜合知識1．關(guān)于房屋所有權(quán)證書的頒發(fā)過程頗為復(fù)雜且難以精確掌控。司法機(jī)關(guān)在處理相關(guān)案例時，面臨著如何精準(zhǔn)并迅速地提供與房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)信息有關(guān)的諸多挑戰(zhàn)；2．房屋質(zhì)量的保證情況堪憂。在法院授權(quán)拍賣代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開出售時，其僅能對表面可見的瑕疵進(jìn)行簡要描述，無法全面反映房屋的實(shí)際狀況；3．存在拖欠水電物業(yè)費(fèi)用或租賃期限未滿等潛在問題?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-05197人看過
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法律綜合知識法拍房有下列風(fēng)險(xiǎn)：1、不能落戶風(fēng)險(xiǎn)。法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。2、無法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉ㄅ姆靠赡艽嬖谧赓U在前、抵押在后的情況。有下列問題需要注意：1、注意原房主身份情況。如原房主因?yàn)閭鶆?wù)問題跑路房產(chǎn)被拍賣的，可能會有其他人來追債。2、房產(chǎn)的屬性要查清。主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-15435人看過 -
任何一個新技術(shù)的產(chǎn)生、新發(fā)明的誕生，作為行業(yè)中人總會去思考和探尋：其是否有可能為現(xiàn)有的行業(yè)提供便利?互聯(lián)網(wǎng)和拍賣行業(yè)也不例外。自2012年7月淘寶推出司法拍賣平臺以來，這種專業(yè)范十足的商務(wù)活動也開始走入尋常百姓的視野。2013年網(wǎng)絡(luò)拍賣成交規(guī)模更是快速飆升，中拍協(xié)將2013年稱之為網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)展年。隨著互聯(lián)網(wǎng)向拍賣行業(yè)不斷滲透，也衍生出了多種網(wǎng)絡(luò)拍賣模式。業(yè)內(nèi)人士指出，各具特色的網(wǎng)拍活動，無法掩蓋法律法規(guī)缺乏、規(guī)則不一的現(xiàn)實(shí)。如何營造公平競爭環(huán)境、更好地保障各方當(dāng)事人權(quán)益，也成為擺在從業(yè)者面前亟待解決的問題。網(wǎng)絡(luò)拍賣成新趨勢中拍協(xié)副秘書長歐XX對媒體表示，2000年左右，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟，拍賣行業(yè)就開始積極利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為拍賣服務(wù)。2000年嘉德在線拍賣公司成立，專門從事互聯(lián)網(wǎng)拍賣業(yè)務(wù)。2009年，考慮到互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用環(huán)境已經(jīng)比較成熟，中拍協(xié)也開始著手建設(shè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺，2011年年底該2023-06-08224人看過 -
一、購買法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。2、房屋質(zhì)量沒保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。二、購買拍賣房如何防范風(fēng)險(xiǎn)1、避免房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。那么，如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋2024-04-08106人看過 -
拍賣合同根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》唯一住房在特定條件下可以執(zhí)行。第二十條在金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。信用卡欠錢會被坐牢嗎？信用卡逾期后要坐牢。需要注意以下問題：1、進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其2023-07-15282人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行司法拍賣房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)具體如下：1、房屋原所有權(quán)人的身份背景大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣尘芭R時跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，而且法院也不會24小時守在你家里保護(hù)你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。2、戶口問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。3、長期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)民法典等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長，甚至12023-06-14446人看過 -
行駛證照片包含了寶貴的信息,如車牌號碼、車輛型號、車主姓名、住址等,一旦泄露會導(dǎo)致車輛被套牌,增加風(fēng)險(xiǎn)。因此,保護(hù)行駛證照片的安全非常重要。將行駛證照片避免給他人，因?yàn)樾旭傋C上包含了寶貴的信息，如車牌號碼、車輛型號、車主姓名、住址、車輛識別代碼、發(fā)動機(jī)號碼和檔案編號等。而一旦行駛證照片落入不法分子手中，造成信息泄漏后，存在車輛被套牌的風(fēng)險(xiǎn)。所謂套牌，就是講合法車的號牌、型號和顏色套用在走私、拼裝、報(bào)廢或盜搶而來的車輛上，將其變成合法車輛。而一旦行駛證信息泄漏，套牌車的人就會找來同品牌、同型號、同顏色的車，偽造相同的號牌，并參照行駛證上的內(nèi)容，把原車的發(fā)動機(jī)號和車架號碼打磨后進(jìn)行復(fù)制，然后偽造行駛執(zhí)照，這樣便出現(xiàn)擁有兩部同檔案同樣的車。車輛套牌危害多車輛套牌是一種違法行為,其危害包括但不限于以下幾點(diǎn):1. 影響交通秩序:車輛套牌會導(dǎo)致道路上行駛的車輛數(shù)量增加,從而加重交通擁堵,影響道路通行效2023-11-22237人看過 -
法律綜合知識關(guān)于拍賣房，拍賣時的價(jià)格就是網(wǎng)簽價(jià)。也就是在拍賣時買下了房子的話就是網(wǎng)簽的過程，買下?lián)硎揪W(wǎng)簽。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子當(dāng)然是不需要再網(wǎng)簽的，直接交稅過戶就可以了。根據(jù)北京存量房屋交易條例指出，法拍房屋不走房屋常規(guī)交易流程，需買受方持相關(guān)法拍材料，相關(guān)執(zhí)行材料，去房屋管轄區(qū)域地稅局繳納契稅即可，契稅執(zhí)行非普的手收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。契稅繳納3％。2023-12-20374人看過 -
購房合同能拍給別人，不過最好是在你什么都沒有填的情況下，如果你填了建議你把名字、手印之類的遮檔住再拍給別人看。這樣就沒有太大什么風(fēng)險(xiǎn)，但是主要保管好個人信息。但是如果你的合同是拍照給了一些貸款公司或者是不法分子的話就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。購房合同中可能有哪些風(fēng)險(xiǎn)購房合同中風(fēng)險(xiǎn)可能有哪些（1）開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。（2）開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律2023-07-22470人看過
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法律綜合知識在購買法拍房時，可能面臨以下幾個風(fēng)險(xiǎn)：首先便是戶口遷移的不確定性，這種情況下，法拍房在賣給消費(fèi)者之前，其原來的所有人可能尚未成功移走他們戶口，因此，作為購買方，你可能會遇到戶口無法順利安置到位的風(fēng)險(xiǎn)；其次，房屋可能無法立即入住，因?yàn)樵诔鍪圻^程中，法拍房可能存在先租賃后質(zhì)押的情形。在此類交易中，我們建議您關(guān)注以下幾點(diǎn)：第一個重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)是關(guān)于原始所有人的具體狀況。例如，如果原始所有人由于財(cái)務(wù)困境而離開房地產(chǎn)，那么他們的債權(quán)可能會由其他個人或組織主張；二是你必須明確了解該物業(yè)的所有權(quán)歸屬，其中重要的一點(diǎn)就是要深入了解該土地的使用權(quán)制度，以及土地產(chǎn)權(quán)的剩余年期，同時確認(rèn)是否已經(jīng)取得了不動產(chǎn)證書以及是否欠繳所有相關(guān)稅費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-26286人看過 -
法律綜合知識若在拍賣過程中并未產(chǎn)生競購者，亦或是最優(yōu)報(bào)價(jià)低于保留價(jià)格，則當(dāng)屆的申請執(zhí)行方或其他執(zhí)行債權(quán)人可提出申請或表示認(rèn)可，接納以該輪拍賣中所確定的保留價(jià)位接受拍賣標(biāo)的物；在此種情況下，應(yīng)當(dāng)將此財(cái)產(chǎn)交付給其作為抵償債務(wù)之用；2．針對第二次拍賣仍然流拍的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，法院有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)將其作價(jià)并交付給申請執(zhí)行方或者其他執(zhí)行債權(quán)人用以抵償債務(wù)；3．倘若申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受該財(cái)產(chǎn)作為抵償債務(wù)的方式或者無法按照法定程序移交給他們，那么在60天內(nèi)需要進(jìn)行第三次拍賣；4．如果第三次拍賣再次流拍，并且申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人依然拒絕接受或無法按照法定程序移交給他們，法院將會發(fā)布變賣公告；5．自公告之日起的60天內(nèi)，如無買家愿意以第三次拍賣的保留價(jià)購買該財(cái)產(chǎn)，同時申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人也未表示接受該財(cái)產(chǎn)作為抵償債務(wù)的方式，那么法院將解除對該財(cái)產(chǎn)的查封和凍結(jié)，將其返還給被執(zhí)行人，除非2024-07-31242人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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房產(chǎn)證拍照存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？如何避免？廣西在線咨詢 2024-12-30將房地產(chǎn)證拍照給他人使用,無需擔(dān)心,因?yàn)榉康禺a(chǎn)是不動產(chǎn),僅有房地產(chǎn)證照片是不會產(chǎn)生負(fù)面影響的。此外,一個房地產(chǎn)證照片也不能出售或用於貸款,因?yàn)橘J款需要房地產(chǎn)證本和本人的身份證明文件原件才能辦理。 -
法院拍賣房產(chǎn)是否可以購買？存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？江西在線咨詢 2024-11-16司法拍賣房產(chǎn)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。如果房屋未繳納水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和地稅,甚至欠付滯納金,同時租賃合同未結(jié)束或存在其他涉及租約的法律糾紛,購買前需謹(jǐn)慎考慮。房產(chǎn)所有權(quán)證辦理程序復(fù)雜且時間不定,因此購買前務(wù)必審慎考慮。司法拍賣是在民事訴訟執(zhí)行階段,法院依程序自行或委任拍賣公司公開披露債務(wù)人財(cái)產(chǎn)以償債之舉。鑒于上述因素,此類房產(chǎn)交易可能存在更多風(fēng)險(xiǎn)。 -
拍拍貸網(wǎng)貸被起訴有風(fēng)險(xiǎn)嗎？吉林省在線咨詢 2023-05-18可能會。 如果用戶使用網(wǎng)貸消費(fèi)之后出現(xiàn)了逾期，并且經(jīng)過網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)和第三方的催收人員催繳欠款無果之后，網(wǎng)貸公司可能就會向法院提起訴訟。網(wǎng)貸公司提起訴訟之后，法院就會要求欠款人償還本金和規(guī)定的利息以及服務(wù)費(fèi)，如果欠款人無法償還欠款，那么法院就會依法凍結(jié)欠款人名下的資金賬戶，包括銀行卡、支付寶、微信等。網(wǎng)貸公司的法律訴訟絕大多數(shù)都是在公司的所在地地區(qū)進(jìn)行，欠款人需要前往所在地區(qū)應(yīng)訴。 行動建議： 如果自己 -
司法拍賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)甘肅在線咨詢 2022-03-28司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進(jìn)行全面考量，不要盲目跟拍。 二、法院拍賣財(cái)產(chǎn)時報(bào)出的拍賣價(jià)，通常只是“裸價(jià)”，參拍者如果舉牌競價(jià)成功，除了要一次性全額向法院支付成交款外，還要承擔(dān)一些隱性 -
法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)與依據(jù)?安徽在線咨詢 2023-08-151、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息； 2、房屋質(zhì)量沒保障。法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述； 3、可能有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者有租賃期。
