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律師解答：通常不可以。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方

一、長(zhǎng)沙購(gòu)房怎么退定金現(xiàn)在在一般的法律原則中，我們普遍認(rèn)為訂金可以進(jìn)行退還，而定金則并不被允許退回．然而，在特定情況下，定金也是有可能被返還的：（1）當(dāng)收取定金的一方未能履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)時(shí)；（2）或者在收取定金的一方雖然已經(jīng)履行了債務(wù)，但是該履行行為與約定不符的時(shí)候．對(duì)于出賣方而言，他們可以通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買方收取定金以作為簽訂商品房買賣合同的擔(dān)保．若由于當(dāng)事人一方的原因?qū)е聼o(wú)法順利簽訂商品房買賣合同，那么就應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于定金的規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理；若是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同未能成功簽訂，那么出賣方就必須將定金如數(shù)返還給買方．《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使

一、長(zhǎng)沙無(wú)資格購(gòu)房退定金怎么退在未取得購(gòu)房資質(zhì)的情況下簽署的合同中，繳納的定金在特定的條件下方可被返還。這些特定的條件包括了當(dāng)事人依據(jù)合同約定完全履行自身義務(wù)或者合同對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時(shí)，方有權(quán)利要求退還所支付的定金；而若為繳付定金的當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為，那么其將無(wú)法取回已支付的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)內(nèi)容第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分

在涉及房屋交易中，如交予定金后一方當(dāng)事人確認(rèn)違反原有的合同承諾，那么便應(yīng)依照合同中的定金條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。交付定金的一方倘若違約，將不再擁有收回該筆定金的權(quán)利；而收取定金的一方若出現(xiàn)違約行為，則必須按照合同規(guī)定向?qū)Ψ街Ц峨p倍的定金作為賠償。當(dāng)然，如果雙方在簽訂合同時(shí)另有特別約定，則需根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍

已付的定金可以退，但要根據(jù)一些情況來(lái)決定，如果雙方不能就房屋買賣達(dá)成協(xié)議，又沒(méi)有合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。如果不是雙方的問(wèn)題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒(méi)有簽訂，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。如果在簽訂協(xié)議前，雙方已明確約定了定金，則買方不能退還定金。如果合同生效，就沒(méi)有辦法退還定金。以公司名義購(gòu)買商鋪和個(gè)人有什么區(qū)別（１）以公司名義買的房，今后每年都要交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉孔铀愎镜墓潭ㄙY產(chǎn)，要交稅的；個(gè)人買的就不用交了。（２）以公司名義購(gòu)買，可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。（３）以公司名義購(gòu)買，作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。（４）以個(gè)人購(gòu)買，可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費(fèi)可以作為公司的費(fèi)用，公司破產(chǎn)時(shí)候或有糾紛的時(shí)候，如果不是

通常而言，購(gòu)房的定金在合理范圍內(nèi)是可退還的。然而，若購(gòu)房者已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了有關(guān)協(xié)議或合同，那么此定金便無(wú)法予以退還。開(kāi)發(fā)商依法享有權(quán)利要求購(gòu)房者賠償損失。以下就是定金在特定情況下無(wú)法返還的幾種情形：首先，若購(gòu)房者未能按照認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往簽署合同；其次，若購(gòu)房者在正式簽署合同時(shí)擅自修改了認(rèn)購(gòu)書中已經(jīng)明確的重要條款（例如價(jià)格、面積、戶型等），從而導(dǎo)致無(wú)法順利簽約，以上兩種行為均會(huì)被視為違約行為，此時(shí)所繳納的定金將無(wú)法得到返還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

能否退回定金，得看合同是否約定“貸不到款或不足，必須自籌資金補(bǔ)足?！比绻?，購(gòu)房人必須履約合同；如果沒(méi)有，則因樓市新政引發(fā)的房貸變更屬不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，也就應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條之規(guī)定處理，即：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！本邆淠男l件可以退房1、延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證

由于購(gòu)房者未能履約，導(dǎo)致購(gòu)買房屋之計(jì)劃無(wú)法進(jìn)行，這被視為買方的違約行為。因此，在這種情況下，先前所支付的定金是不能予以退還的。在此基礎(chǔ)上，我們需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，當(dāng)事人是有權(quán)利簽訂定金協(xié)議以保護(hù)自己的權(quán)益。所謂定金協(xié)議，其意義在于，如果借款人未能按期履行債務(wù)，出借人有權(quán)拒絕向其提供借款，即定金應(yīng)當(dāng)用來(lái)抵扣借款金額或由出借人收回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、能否退還購(gòu)房定金購(gòu)房定金能退還。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退還雙倍。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受

已經(jīng)拿退休金的人是無(wú)法繼續(xù)繳納社保的，因?yàn)閭€(gè)人社保賬戶是按照身份證為唯一賬戶，無(wú)法在已經(jīng)領(lǐng)取退休金后，繼續(xù)繳納社保一、現(xiàn)在的醫(yī)療保險(xiǎn)離職后還可以報(bào)銷嗎公司的醫(yī)療保險(xiǎn)離職不能報(bào)銷。在離職以后，如果原單位停止給你繳納社保，你的社保將會(huì)在次月的15日被封存，也就是你不能繼續(xù)享受醫(yī)保待遇。但在封存期間，賬戶內(nèi)的資金余額是可以繼續(xù)用于急診就醫(yī)的，但不享受其他的醫(yī)保待遇。如果你找到了新工作，并且開(kāi)始重新繳納醫(yī)保，你的個(gè)人醫(yī)保賬戶就會(huì)在次月恢復(fù)計(jì)入資金，也就是你的新工作單位幫你繼續(xù)繳納社保，你在下個(gè)月就可以再次享受醫(yī)保待遇了。二、企業(yè)停交社保一個(gè)月有什么影響？辭職社保斷交一個(gè)月的影響主要有：1.無(wú)法享受生育保險(xiǎn)待遇；2.醫(yī)保賬戶停止繳費(fèi)后，從第二個(gè)月開(kāi)始就無(wú)法享受相關(guān)待遇了，比如住院無(wú)法獲得醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷等，但是如果醫(yī)?？▊€(gè)人賬戶里面還有錢，還是可以用來(lái)買藥或者看門診的；3.購(gòu)房買車可能會(huì)受到影響，因?yàn)楹?/div>

一、已支付購(gòu)房定金并簽認(rèn)購(gòu)書能否要求退還定金定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應(yīng)該雙倍退回定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴

一、長(zhǎng)沙購(gòu)房定金最多交多少依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律條款，針對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)中所設(shè)立的定金，其具體金額具有明確的法定上限限制，不允許超過(guò)主合同總標(biāo)的價(jià)值的百分之二十。關(guān)于定金這一法律術(shù)語(yǔ)的基本定義，它主要是指在當(dāng)事人之間建立起一種保證債務(wù)得以順利履行的擔(dān)保協(xié)議，通過(guò)事先向另一方支付一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，以達(dá)到此目的。在執(zhí)行這一過(guò)程時(shí)，定金的金額應(yīng)嚴(yán)格控制在主合同總標(biāo)的價(jià)值的百分之二十之內(nèi)，具體的金額可以由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商并最終確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不

已經(jīng)購(gòu)買的期房可以退，但是須符合約定或者法定的解除合同的條件。如果存在可撤銷的情形，在撤銷合同后，也能退房。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。期房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)期房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

定金合同是當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。定金合同生效須具備兩個(gè)條件：一是定金合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立，口頭定金合同無(wú)效，然后在合同中應(yīng)當(dāng)約定定金數(shù)額和交付期限。二是合同生效日期和最終認(rèn)定的定金數(shù)額以實(shí)際交付為準(zhǔn)。實(shí)踐中，在簽合同前，一方當(dāng)事人會(huì)支付定金，對(duì)方則會(huì)出示定金收據(jù)，這個(gè)定金收據(jù)其實(shí)就是定金合同，定金和收據(jù)完成交付，定金合同成立生效。買房子交定金沒(méi)簽合同能退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還