久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、購房交了定金沒付首付可以退嗎

在房地產交易中，若由于開發(fā)商自身或不可預見之因素所引發(fā)，使得銀行貸款手續(xù)無法順利進行，則購房者有權選擇撤銷房屋購買協(xié)議并請求退回已支付款項。

此外，如確系開發(fā)商原因導致此情況發(fā)生，購房者還可向其提出違約賠償要求。

然而，若問題源于購房者自身原因，例如未能提供完整準確的貸款申請資料等，則無權要求退房。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、期房交了定金沒簽合同可以退嗎

一般來說，期房交了定金是不能退的，但還要根據(jù)具體情況來定：

1、在出售方沒有違約的情況下，購房者是不能要求返回定金的，因為法律規(guī)定，支付定金的一方如果沒有按約定履行，則無權要求返還定金。

2、如果是出售方主動違約，或者存在其他違規(guī)行為，譬如開發(fā)商未在規(guī)定時間內辦理網簽，那么就可以要求雙倍賠償購房者的定金。

3、如果雙方對后續(xù)的正式合同條款不能達成一致的，合同簽訂失敗，購房者可以要求返還定金。

4、最后，如果發(fā)生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，比如自然災害或者人身意外的，購房者可以要求返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條

不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“購房交了定金沒付首付可以退嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。