房屋買賣合同后備案登記需要哪些資料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-12-01 03:13:15
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一、房屋買賣合同后備案登記需要哪些資料
房屋買賣合同后備案登記需要的資料：
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;
2.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份;
3.房屋租賃合同一份;
4.申請(qǐng)人的身份證明;
5.委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;
6.轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
7.凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。
二、房屋買賣合同無效的法律后果是什么
1.行為人要返還因該行為取得的財(cái)產(chǎn)；
2.不能返還或者沒有必要返還的，要進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；
3.當(dāng)事人有過錯(cuò)的還要按照過錯(cuò)程度賠償對(duì)方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、房屋買賣作公證有效嗎
房屋買賣作公證有效。公證可確保房產(chǎn)交易行為的交易行為的真實(shí)性和合法性。不過，民間房屋買賣合同不用公證也是具有法律效力的。只要雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章即可成立生效。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
《中華人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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合同內(nèi)容本文介紹了申請(qǐng)公證需要提交的相關(guān)資料和購買方所需提供的證件，以及公證機(jī)關(guān)審核所提交材料的過程。購買方需要提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本，而購買方需要提供的證件包括居民身份證、戶口簿或法人資格證書。在提交材料后，公證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。之后，填寫審批表并辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)公證需要提交以下相關(guān)資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。提交材料后，公證機(jī)關(guān)要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核，還主要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審核，之后填寫審批表，才辦理公證手續(xù)。 哪 些 材 料 是 房 屋 買 賣 公 證 的 必 要 條 件 ？房屋買賣公證的必要條件包括以下幾點(diǎn)：首先，需要提交雙方的身份證明和房屋所有權(quán)證明，確保房屋交易的真實(shí)性和合2023-09-08343人看過 -
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計(jì)劃生育一、《上海市房屋租賃條例》相關(guān)規(guī)定第六條房屋出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。第七條房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、上地租賃合同另有約定的，從其規(guī)定或者約定。第八條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的;(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;(四)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租，商品房預(yù)購人不得將預(yù)購的商品房預(yù)租。第十條將以劃撥方式取得使用2023-06-01254人看過
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營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同登記備案證明委托書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托時(shí)間等等。一、房屋租賃合同登記備案證明（一）房屋租賃合同（二）雙方當(dāng)事人身份證件其中，法人單位的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明；非法人單位的，提交其上級(jí)法人單位批準(zhǔn)的材料；外國企業(yè)、組織常駐代表機(jī)構(gòu)提交常駐代表機(jī)構(gòu)登記證；個(gè)人提交身份證明（境外人員查驗(yàn)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居留證）；委托他人辦理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書（見附件1）及受托人身份證件；（三）房屋所有權(quán)證書或者房屋來源證明。房屋來源證明包括：1、房屋買賣合同；2、有關(guān)部門出具的房屋來源證明。（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；承租人為境外（含港、澳、臺(tái)）單位或個(gè)人的，出租人還需提交國家和本市有關(guān)國家安全管理部門出具的證明材料；出租軍2023-03-03156人看過 -
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有償合同一、買賣合同登記備案撤銷手續(xù)房屋買賣合同備案，可以在通過協(xié)商等方式解除合同后，到備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷備案。具體的撤銷流程可以咨詢備案機(jī)關(guān)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款、第二款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。二、怎么才能辦理落戶1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。2、到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。最好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)給你開具一張遷入的戶口2023-05-03347人看過 -
業(yè)主一、備案施工合同需要哪些資料（一）施工合同到工程所在地政務(wù)服務(wù)中心建委窗口登記領(lǐng)取辦理合同備案表格。（二）按目錄準(zhǔn)備相關(guān)資料及刻電子數(shù)據(jù)光盤。（三）提交資料給政務(wù)服務(wù)中心建委窗口。一般只要資料齊全且符合要求。3個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好合同備案。二、建筑工程合同備案需要提交的資料有哪些（一）《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件（二）合同正式文本一式4份原件（三）合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件（四）承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件（五）招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）（六）非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件。政府投資工程（涉及國家安全2023-05-03210人看過 -
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預(yù)告登記二者的法律效力不同商品房預(yù)售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預(yù)告登記是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，二者的法律效力完全不同?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。依此規(guī)定，經(jīng)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同買受人的債權(quán)已經(jīng)添附了預(yù)期物權(quán)，債權(quán)人可以享有產(chǎn)權(quán)已過戶后的部分權(quán)利，包括可以對(duì)抗前手抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，司法機(jī)關(guān)也不能將已預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)作出賣方的財(cái)產(chǎn)施以強(qiáng)制執(zhí)行;而經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同僅表明該買賣行為已納入行政監(jiān)管，在沒有其他法定事由的情況下，該合同的效力優(yōu)于出賣人一房多賣的時(shí)間順序在后的同一標(biāo)的物預(yù)售合同，在產(chǎn)權(quán)過戶登記前商品房預(yù)售2023-04-17464人看過
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優(yōu)先購買權(quán)（一）房屋租賃登記備案申請(qǐng)書（一份）原件；（二）格式申請(qǐng)報(bào)告（一份）原件；（三）—授權(quán)委托書（附法人身份證、委托人身份證復(fù)印件，一份）原件；（四）出租雙方的身份證明（一份）復(fù)印件；（五）《房屋所有權(quán)證》（有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》）（一份）復(fù)印件；（六）房屋租賃合同或協(xié)議（一份）復(fù)印件；（七）房地產(chǎn)檔案室權(quán)屬狀況證明（一份）復(fù)印件；（八）自建房應(yīng)有土地和規(guī)劃部門規(guī)劃證明（一份）復(fù)印件；（九）備案的《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同登記備案證明》（一份）復(fù)印件；（十）城市人民政府規(guī)定的其它文件。一、如何辦理房屋租賃合同備案登記房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等2023-03-25440人看過 -
一、民法典中房屋買賣合同是否需要登記民法典對(duì)房屋買賣合同是否需要登記沒有規(guī)定。而進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，需要對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案登記的?！蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》三、優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)(七)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務(wù)，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務(wù)。(八)延伸端口就近辦理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場辦結(jié)。新建商品房買賣，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂買賣合同時(shí)辦理網(wǎng)簽備案;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在當(dāng)事人簽訂買賣合同時(shí)辦理網(wǎng)簽備案;金融機(jī)構(gòu)提供2023-06-19432人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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需要哪些材料？房屋租賃合同登記備案貴州在線咨詢 2022-04-28辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者 -
購買房子房屋買賣登記出售需要,問網(wǎng)簽后去備案需要哪些材料?西藏在線咨詢 2022-08-03買房人需要準(zhǔn)備：本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。 另外注意的三種情況： 1、持有工作居住證家庭，需提供工作居住證； 2、軍人家庭或現(xiàn)役武警家庭需要提供軍官證或警官證； 3、需提供有效的居住證或居住登記卡； 4、外籍人士需提供護(hù)照、護(hù)照譯本公證原件以及涉外審批單。 賣房人需提供：房屋所有權(quán)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件，產(chǎn)權(quán)人家庭戶口簿原件，產(chǎn)權(quán)人本人 -
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房屋買賣辦理合同備案登記之后如何查詢合同登記備案號(hào)？山東在線咨詢 2022-07-11從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開發(fā) -
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