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如轉(zhuǎn)讓方以外的其它股東認(rèn)為自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方與非股東第三人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)讓方為被告。因?yàn)閮?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是針對(duì)轉(zhuǎn)讓方優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司股東的義務(wù)而產(chǎn)生的，也是由于轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有履行優(yōu)先向股東轉(zhuǎn)讓的義務(wù)才收到侵害，所以應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方為被告。公司本身則由于訴訟的結(jié)果導(dǎo)致其股東的組成人員會(huì)有所不同，具有一定的利害關(guān)系，所以是第三人，但沒(méi)有獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)。至于非股東第三人，與優(yōu)先權(quán)股東(原告)沒(méi)有直接的關(guān)系，但是訴訟結(jié)果會(huì)影響到其簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，所以也是沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。一、在我國(guó)股東優(yōu)先權(quán)如何訴訟股東優(yōu)先權(quán)受到侵害可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)公司利益遭受股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或者公司外部第三人的損害，而公司怠于通過(guò)訴訟方式追究這些人的責(zé)任時(shí)，賦予股東為公司利益以自己名義直接提起訴訟的權(quán)利。如果公司受損的利益能夠得到彌補(bǔ)，無(wú)疑將增加公司的利潤(rùn)或者剩余財(cái)產(chǎn)

離婚夫妻：到底誰(shuí)是房主2000年初，劉女士和前夫徐先生的婚姻走到了盡頭，雙方都想離婚，但在這十年里，雙方未能就共同財(cái)產(chǎn)的分割和房屋使用權(quán)的分配達(dá)成協(xié)議。2001年6月，劉女士向法院提起離婚訴訟。法院判決劉女士與徐先生離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)逐一分割。對(duì)于雙方租住的公房（徐先生所在單位劃撥的直管公房），法院判決徐先生繼續(xù)租住。劉女士應(yīng)在判決生效后六個(gè)月內(nèi)搬出房屋，徐先生應(yīng)在劉女士搬出房屋時(shí)向劉女士支付租金，賠償金為8000元。判決生效半年后，劉女士不服判決，拒絕搬走。2002年1月，許先生向一審法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但每次執(zhí)行時(shí)，劉女士都會(huì)哭鬧，因此拖延了兩年。這房子是他前妻住的，他得付她水、電和房租。徐先生很不愿意。2004年2月，徐先生在房改期間購(gòu)買(mǎi)了該房屋，并在中介公司登記出售該房屋。買(mǎi)家：你不能買(mǎi)房子。巧合的是，在安徽萊寧打工的小王想買(mǎi)房娶女友。中介公司的業(yè)務(wù)員向小王宣講房子的好處，并承諾辦理

一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有什么法律特征優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有以下法律特征：1．法定性?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的；2．對(duì)抗性?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有對(duì)抗第三人的效力，即具有一定的物權(quán)效力；3．期待性對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人在財(cái)產(chǎn)所有人出賣(mài)該財(cái)產(chǎn)予第三人前，其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不具有現(xiàn)實(shí)行使性，只處于期待狀態(tài)，只有在所有人出賣(mài)該財(cái)產(chǎn)予第三人時(shí)，這項(xiàng)權(quán)利的行使才由“可能”變?yōu)椤艾F(xiàn)實(shí)”；4．附屬性?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的享有是基于某種特定法律關(guān)系的存在，即法律只賦予具有某種特定法律關(guān)系的民事主體享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是附屬在某種特定法律關(guān)系上的。二、承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件有：1．承租人與出租人之間必須存在合法有效的租賃合同。承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須以合法有效的租賃合同為前提條件。如果租賃合同不成立、無(wú)效或因履行期限屆滿(mǎn)而終止，則承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2．承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的內(nèi)容房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的內(nèi)容如下：1.出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)提前合理期間通知承租人；拍賣(mài)的，應(yīng)提前5天通知承租人。2.承租人在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。所謂同等條件，指在價(jià)款、付款方式、擔(dān)保狀況等方面均與第三人相同。二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要什么條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要的條件有：1.在租賃合同的存續(xù)期間。2.在同等的條件下購(gòu)買(mǎi)。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件是指承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在買(mǎi)賣(mài)條件上等同，包括買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款的期限和方式等等。3.必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣(mài)租賃的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的意思表示，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)喪失。承租人并不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，也就沒(méi)有保護(hù)的必要了。三、妨害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需要承擔(dān)什么責(zé)任妨害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需要承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任，需要賠償相關(guān)的費(fèi)用?！吨腥A人民

________(寫(xiě)明破產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng))已被_______人民法院依法宣告破產(chǎn)還債，并指定破產(chǎn)清算組進(jìn)行清算。經(jīng)清算查明，你(寫(xiě)明享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位或個(gè)人)承租的位于________地點(diǎn)的房產(chǎn)……(寫(xiě)明規(guī)格、數(shù)量)系破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，清算組經(jīng)研究決定，并報(bào)請(qǐng)_________人民法院審查批準(zhǔn)，已將該房產(chǎn)委托________拍賣(mài)行拍賣(mài)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，你(寫(xiě)明享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位或個(gè)人)在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。你(寫(xiě)明享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位或個(gè)人)如有意購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)持本通知在________日內(nèi)與_______拍賣(mài)行聯(lián)系，并注意拍賣(mài)公告，屆時(shí)務(wù)必參加拍賣(mài)會(huì)，按拍賣(mài)規(guī)則和要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如未參加拍賣(mài)會(huì)，或未在拍賣(mài)會(huì)上按拍賣(mài)規(guī)則行使此項(xiàng)權(quán)利的，視為放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。特此通知(清算組印)____年____月____日附：1._______拍賣(mài)行辦公地點(diǎn)：____________2.____

問(wèn)題：什么是股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ 股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指在同等條件下，股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的權(quán)利。這是有限責(zé)任公司股東的獨(dú)特法律權(quán)利，旨在確保有限責(zé)任公司的老股東能夠通過(guò)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)來(lái)控制公司?！豆痉ā焚x予有限責(zé)任公司股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種法律權(quán)利。 股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指在同等條件下，股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的權(quán)利。這是有限責(zé)任公司股東的獨(dú)特法律權(quán)利，旨在確保有限責(zé)任公司的老股東能夠通過(guò)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)來(lái)控制公司。

一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的構(gòu)成要件房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的構(gòu)成要件如下：1.實(shí)質(zhì)要件，即需要是同等條件。對(duì)于同等條件的認(rèn)定需要明確的是，同等條件主要指價(jià)格條件，除價(jià)格外，衡量“同等條件”還應(yīng)當(dāng)考慮付款期限、付款方式。2.形式要件，即優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使需要在一定期限內(nèi)提出。二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使效果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使能產(chǎn)生以下兩層效果：1.行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)首先產(chǎn)生使所有權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)與第三人成立的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系歸于無(wú)效的效果。產(chǎn)生這一效果是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)“優(yōu)先”的體現(xiàn)，即對(duì)第三人具有對(duì)抗效力的體現(xiàn)。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。這是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)“購(gòu)買(mǎi)”含義的體現(xiàn)，也是最終效力的體現(xiàn)。行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最終要產(chǎn)生這樣一個(gè)效果：成立權(quán)利人與所有權(quán)人之間就特定財(cái)產(chǎn)以和第三人購(gòu)買(mǎi)時(shí)的“同等條件”為內(nèi)容的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。三、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的幾種情形享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形主要有以下幾種：1.股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)股

1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得中的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)股東同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。此外，人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，其他股東也享有法定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也應(yīng)保障這種權(quán)利的行使。2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序中的法律風(fēng)險(xiǎn)如果兩個(gè)以上股東均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，按照法律規(guī)定，需協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)比例，協(xié)商不成的，按出資比例行使。這樣可以達(dá)到充分保證股東權(quán)利的作用。3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)公司章程限制中的法律風(fēng)險(xiǎn)法律允許公司通過(guò)公司章程對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題予以限制，包括轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，在不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，優(yōu)先適用公司章程的規(guī)定。一、保險(xiǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法是什么新公司法關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：第七十二條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其

什么是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是民商法上較為重要的一項(xiàng)制度，古今中外立法對(duì)此都有相應(yīng)規(guī)定。房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指民事主體在特定買(mǎi)賣(mài)的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)房屋不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。哪些人具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？第一類(lèi)人：承租人在同等條件下，房屋出賣(mài)人需要將正在出租的房屋賣(mài)給承租人。如果在賣(mài)房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購(gòu)買(mǎi)該承租屋，出賣(mài)人與其他購(gòu)房者簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。法律法規(guī)：房屋所有人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出賣(mài)人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋時(shí)，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。第二類(lèi)人：房屋共有人房屋共有人擁有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。另外，房產(chǎn)交易過(guò)程中，簽定合同、過(guò)戶(hù)都需

依據(jù)《專(zhuān)利法》及《專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人自發(fā)明或者實(shí)用新型在外國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計(jì)在外國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同主題提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者依照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán);申請(qǐng)人自發(fā)明或者實(shí)用新型在中國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，又向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)就相同主題提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，可以享有優(yōu)先權(quán)。申請(qǐng)人要求本國(guó)優(yōu)先權(quán)，在先申請(qǐng)是發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)的，可以就相同主題提出發(fā)明或者實(shí)用新型專(zhuān)利申請(qǐng);在先申請(qǐng)是實(shí)用新型專(zhuān)利申請(qǐng)的，可以就相同主題提出實(shí)用新型或者發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)。但是，提出后一申請(qǐng)時(shí)，在先申請(qǐng)的主題有下列情形之一的，不得作為要求本國(guó)優(yōu)先權(quán)的基礎(chǔ)：(一)已經(jīng)要求外國(guó)優(yōu)先權(quán)或者本國(guó)優(yōu)先權(quán)的;(二)已經(jīng)被授予專(zhuān)利權(quán)的;(三)屬于按照規(guī)定提出的分案申請(qǐng)的。申請(qǐng)人要求本國(guó)優(yōu)先權(quán)

《民通意見(jiàn)》第92條共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。第118條出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

船舶優(yōu)先權(quán)通知的步驟是什么？、船舶技術(shù)資料等文件。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明船舶名稱(chēng)、申請(qǐng)事實(shí)和理由。能否提供原始船舶證書(shū)不影響申請(qǐng)的提交法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后七天內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)申請(qǐng)的裁決船舶優(yōu)先權(quán)通知海事法院批準(zhǔn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)報(bào)紙或者其他新聞媒體發(fā)布公告，督促船舶優(yōu)先權(quán)持有人在通知期間主張船舶優(yōu)先權(quán)。船舶優(yōu)先權(quán)的通知期為60天，船舶優(yōu)先權(quán)通知期內(nèi)，船舶優(yōu)先權(quán)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)向海事法院登記；不主張權(quán)利的，視為放棄船舶優(yōu)先權(quán)。（三）除權(quán)申請(qǐng)船舶優(yōu)先權(quán)通知期滿(mǎn)，無(wú)人主張船舶優(yōu)先權(quán)的，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法院作出除權(quán)判決（4）無(wú)權(quán)判決和公告海事法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出判決，宣告轉(zhuǎn)讓的船舶不具有船舶優(yōu)先權(quán)。判決內(nèi)容將在相關(guān)媒體上公布

優(yōu)先權(quán)要求的撤回申請(qǐng)人要求優(yōu)先權(quán)之后，可以撤回優(yōu)先權(quán)要求。申請(qǐng)人要求多項(xiàng)優(yōu)先權(quán)之后，可以撤回全部?jī)?yōu)先權(quán)要求，也可以撤回其中某一項(xiàng)或者某幾項(xiàng)優(yōu)先權(quán)要求。申請(qǐng)人要求撤回優(yōu)先權(quán)要求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出。優(yōu)先權(quán)要求撤回后，導(dǎo)致該專(zhuān)利申請(qǐng)的最早優(yōu)先權(quán)日變更時(shí)，自該優(yōu)先權(quán)日起算的各種期限尚未屆滿(mǎn)的，該期限應(yīng)當(dāng)自變更后的最早優(yōu)先權(quán)日或者申請(qǐng)日起算，撤回優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求是在原最早優(yōu)先權(quán)日起十五個(gè)月之后到達(dá)專(zhuān)利局的，則后一專(zhuān)利申請(qǐng)的公布期限仍按原最早優(yōu)先權(quán)日起算。撤回優(yōu)先權(quán)后，要求優(yōu)先權(quán)的相關(guān)要求和處分不再成立。

通說(shuō)認(rèn)為，在擬轉(zhuǎn)讓的共有人通知其他共有人其要轉(zhuǎn)讓份額時(shí)起，其他共有人必須在一定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。超過(guò)了該期限，其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)喪失。如果擬轉(zhuǎn)讓的共有人怠于履行通知義務(wù)，則以其他共有人知悉擬轉(zhuǎn)讓的共有人和第三人締約之日計(jì)算。擬轉(zhuǎn)讓的共有人應(yīng)當(dāng)向其他共有人負(fù)有通知義務(wù)。該通知義務(wù)是其他共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的關(guān)鍵。通知一般應(yīng)當(dāng)在與第三人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)之前的任何時(shí)間都可以。如果已經(jīng)與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后再通知，則面臨向第三人承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題，同時(shí)也面臨其他共有人以其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)被侵害為由請(qǐng)求人民法院確認(rèn)其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的問(wèn)題。通知的內(nèi)容是不是應(yīng)該包括價(jià)格條件，還是僅僅告訴其他共有人其份額要轉(zhuǎn)讓?zhuān)渌灿腥耸欠褓?gòu)買(mǎi)，對(duì)此，看法不一。我們認(rèn)為，擬轉(zhuǎn)讓的共有人僅告訴其他共有人其份額要轉(zhuǎn)讓即可，至于轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如果其他共有人愿意購(gòu)買(mǎi)，則可以提出價(jià)格條件，這樣能夠保證擬轉(zhuǎn)讓份額的共有人獲得較多的轉(zhuǎn)讓