房產(chǎn)證收稅標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-02-04 18:18:45
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90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過(guò)144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。
一、9月1日起買房有什么新政策
1、首套房繳納規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，按減半1.5%的稅率征收契稅；
2、二套房繳納規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%；
3、三套房繳納規(guī)定：不論面積契稅稅率為3%。以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，不管多大面積或第幾套房，一律統(tǒng)一都是3%，但也有部分城市為4%
二、62萬(wàn)的房子契稅多少
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于62萬(wàn)的房子契稅問(wèn)題，是需要根據(jù)其是否為第一套房以及房子的平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;對(duì)于戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。其具體稅額以實(shí)際為準(zhǔn)。
三、65平米房子的過(guò)戶費(fèi)一般是多少
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2；90平米以下首套住房按買價(jià)1征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6征收，滿5年普通住宅免收；
3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1或交易差價(jià)的20收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費(fèi)：6元平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同。
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契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。一、法律解釋權(quán)屬于哪個(gè)機(jī)關(guān)法律解釋權(quán)屬于全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)、最高人民法院、最高人民檢察院和全國(guó)人民代表大會(huì)各專門委員會(huì)以及省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出法律解釋要求。二、契稅是以140還是144平方為界限契稅是以144平方為界限的。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平2023-02-0481人看過(guò) -
契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1．5％，不屬于普通住宅按3％征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1．0以上、房屋成交價(jià)格在同類平均房?jī)r(jià)1．2倍以下的。印花稅為總房款的0．05％。房屋維修基金為總房款的2％－3％。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，每套繳納80元，如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費(fèi)住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。32023-07-15443人看過(guò) -
滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。一、新房契稅年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么新房契稅年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1、首套房繳納，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、二套房繳納，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、房產(chǎn)契稅新規(guī)定個(gè)人首次購(gòu)買902023-02-27490人看過(guò) -
房產(chǎn)稅第一，營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，若是滿五年可減免。第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。第三，印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。第四，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。第五，基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。第二套房的房產(chǎn)稅是怎么算的第二套房的房產(chǎn)稅具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買二套房房2023-07-0798人看過(guò)
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假結(jié)婚房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況，具體如下：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去百分之十至百分之三十后的余值；2、從租計(jì)征的，即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為百分之三十。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為百分之一點(diǎn)二；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為百分之十二。房地產(chǎn)稅征收應(yīng)考慮的因素1、不能增加大多數(shù)普通老百姓的負(fù)擔(dān)，應(yīng)該重點(diǎn)調(diào)節(jié)住豪宅、擁有多套房的家庭或個(gè)人。特別不能像個(gè)人所得稅那樣，最終又只是征到工薪階層，真正的多房者，又沒(méi)有征收到。2、房地產(chǎn)稅應(yīng)該考慮合并、整合現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。還要特別防止地方濫用房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，從而增加人們負(fù)擔(dān)。3、房地產(chǎn)稅應(yīng)該防止負(fù)擔(dān)向末端買房者進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁，比如過(guò)去交易稅的提高，都是把負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了買房者、租房者。這樣就起2023-07-23219人看過(guò) -
一、房產(chǎn)稅征收范圍是什么？稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（一從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（二從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（一以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值乘（1－10％或30％）乘稅率（1．2％）（二以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入乘稅率（12023-12-02103人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅目前是我國(guó)新征收的一個(gè)稅種。依照性質(zhì)屬于持有環(huán)節(jié)的稅收，因此需要每年都進(jìn)行繳納。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人2023-07-05176人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；企業(yè)房產(chǎn)稅的征收（一）企業(yè)房產(chǎn)稅的征收的計(jì)算方法1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值［1－（10％～30％）］房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2．從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。（二）企業(yè)房產(chǎn)征收的稅2023-07-07229人看過(guò)
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房產(chǎn)稅員工宿舍房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]3號(hào))規(guī)定：“一、自2009年1月1日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986]90號(hào))及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。……”根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2000]125號(hào))規(guī)定：“一、對(duì)按政府法規(guī)價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府法規(guī)租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅?！备鶕?jù)上述的規(guī)定，自2009年1月1日起，外商獨(dú)資生產(chǎn)性企業(yè)將廠區(qū)內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)的宿舍供員工免費(fèi)使用，可適用財(cái)稅[2000]125號(hào)文第一條的規(guī)定暫免2023-05-04184人看過(guò) -
房產(chǎn)稅本文介紹了房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率。從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值，從租計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(1)對(duì)于從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值。(2)對(duì)于從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。從價(jià)計(jì)征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和減除幅度房產(chǎn)稅是一種重要的財(cái)產(chǎn)稅種，對(duì)于我國(guó)政府實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有重要作用。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和減除幅度是房產(chǎn)稅制度的核心內(nèi)容，直接關(guān)系到納稅人2023-08-26116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)交房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)交房產(chǎn)稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)房產(chǎn)的用途和產(chǎn)權(quán)歸屬來(lái)確定。1．對(duì)于從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)余值乘以相應(yīng)的稅率，年稅率為1．2％。房產(chǎn)余值則是根據(jù)房產(chǎn)原值減去一定比例的折舊后得出，這個(gè)比例通常在10％到30％之間。2．而對(duì)于從租計(jì)征的房產(chǎn)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)租金收入乘以相應(yīng)的稅率，稅率為12％。但需要注意的是，對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，如果用于居住，則可以暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。二、企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。1．這里的城市指的是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，但不包括農(nóng)村。2．縣城則是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。3．建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。4．而工礦區(qū)則是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地2024-07-21169人看過(guò) -
稅收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅稅收標(biāo)準(zhǔn)：工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-個(gè)稅起征點(diǎn))×適用稅率-速算扣除數(shù)。根據(jù)最新個(gè)稅法中的規(guī)定，自2018年10月1日開始，我國(guó)就已經(jīng)上調(diào)了工資個(gè)稅的起征點(diǎn)，從之前的3500元提高到了5000元。從這點(diǎn)上來(lái)看，如今只要月工資數(shù)額超過(guò)了5000元的，那么對(duì)于超過(guò)的部分，才需要按照最新個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)稅數(shù)額。一、現(xiàn)在交了600的稅，工資能拿多少個(gè)稅每月600元，稅后工資是8675元。工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－“五險(xiǎn)一金”－扣除數(shù)）×適用稅率－速算扣除數(shù)2011年9月1日起調(diào)整后的7級(jí)超額累進(jìn)稅率規(guī)定，全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)4500元到9000元的,稅率為20%，速算扣除數(shù)位555。3500元是起征點(diǎn)，并且是扣除社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人應(yīng)該承擔(dān)的部分、公積金個(gè)人應(yīng)該繳納的部分之后，再計(jì)算個(gè)稅。（600+555）/20%2023-06-26442人看過(guò)
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房產(chǎn)證在購(gòu)買新房和二手房時(shí),需要辦理的房產(chǎn)證費(fèi)用不同。商品房需要支付契稅、登記費(fèi)和公共資金等費(fèi)用,而二手房則需要支付同樣的費(fèi)用,但需要提供更多的證明文件,如房屋買賣合同和房屋原值證明等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和類型而有所不同,具體可參考當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證費(fèi)用規(guī)定。購(gòu)買新房和二手房時(shí),需要辦理的房產(chǎn)證費(fèi)用分別包括:1.開發(fā)商處購(gòu)買的商品房需要支付的房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)和公共資金等。2.二手房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)和公共資金等。（1）購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收過(guò)90平米按房款的1．5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收。（2）住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元（3）公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16．8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15．6元繳納。 房 產(chǎn) 證 費(fèi) 用 明 細(xì) ： 商 品 房 與 二 手 房 各 是 多 少2023-09-09438人看過(guò) -
一、房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法房地產(chǎn)增值稅1.房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：（1）房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。（2）地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。（3）標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。（4）標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。2.房地產(chǎn)增值稅計(jì)算方法：增值稅稅額＝增值額×增值稅稅率―扣除項(xiàng)目金額×扣除系數(shù)。二、企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)間開始征收企業(yè)房產(chǎn)稅的開征分以下幾種情況：1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月2023-04-25495人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的稅率河北在線咨詢 2022-04-22房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì) -
企業(yè)按房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)征收房產(chǎn)稅怎么征收的云南在線咨詢 2022-08-041、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2、從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì) -
房產(chǎn)稅如何征收，土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2021-11-17房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)稅：1、2％（2）從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租住宅，房產(chǎn)稅暫減4％）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算（1）從價(jià)計(jì)征年度應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房地產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1、2％（2）從租計(jì)征年度應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）（2）土地使用稅1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建 -
準(zhǔn)格爾旗房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)湖南在線咨詢 2023-09-12房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況。 1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。 2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式如下： （1）以房 -
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