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預售商品房買賣合同模版怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 04:55:34 382 人看過

本房屋買賣協(xié)議應當包含以下核心條款內(nèi)容：

首先，明確合同雙方當事人，詳細列出賣方與買方各自的姓名、詳細地址以及相應的郵政編碼和可供參考的聯(lián)系電話號碼；如涉及委托代理事宜，亦需注明被委托人的相關信息，包含其姓名、詳細地址、郵政編碼及聯(lián)系電話等數(shù)據(jù)要素。

其次，明確合同標的物，即合同當事人雙方在法律關系中所共同關注并承擔責任的具體對象。

《民法典》第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；

但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

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購買了開發(fā)商預售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權交付前想轉讓商品房，這種情況下預售的商品房是可以轉讓的，但是相應的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定。雖然本法沒有明確規(guī)定可否轉讓，但從立法本意不難看出，答案是肯定的，只是如何轉讓授權給國務院，由國務院具體制定轉讓辦法。在我國的司法實踐中，對預售商品房的再行轉讓的合法性，也予以了肯定。一、沒有房產(chǎn)證還是期房能買賣嗎沒有房產(chǎn)證還是期房能買賣，但具有一定的限制。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。二、暫時未辦理房產(chǎn)證的房屋怎樣買賣所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際占有商品房并

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