申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標準有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 14:30:58
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隨著我國城市化進程的加快，很多城市都在進行舊房改造，改造后的房屋再次提供給居住者使用。但是，并不是所有的房屋都可以進行改造，只有通過房屋質(zhì)量鑒定后，才可以進行相應的施工;不能通過鑒定的房屋，堅決不允許進行重建，那么，申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標準有哪些?
申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定標準：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
【相關(guān)知識】
哪類房屋質(zhì)量問題可要求開發(fā)商退房?
房屋質(zhì)量問題有很多種，根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:
房屋地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻體開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
其他土建工程質(zhì)量同題。包括門窗不嚴、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題。主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題。
供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題。這是指暖氣設備、中央空調(diào)設備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。
沒有出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都不能要求退房，只有質(zhì)量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。達到退房要求的，可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，該質(zhì)量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用，這時可要求退房。
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋的質(zhì)量安全標準關(guān)乎許多人的利益，無論是商品房還是自建房，只要只居住使用的房屋就有質(zhì)量安全標準，有了這些標準我們才能使用這些房屋，因為一旦住房標準存在較大的問題，那么房屋就會有安全問題，那么，國家房屋質(zhì)量安全法中的標準有哪些呢?國家房屋質(zhì)量安全法中的標準(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;(五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。主要內(nèi)容1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在2023-04-19230人看過
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重慶房屋質(zhì)量鑒定主要檢查什么？江蘇在線咨詢 2022-07-06a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。、檢測內(nèi)容過程 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 -
商貿(mào)城房屋質(zhì)量鑒定標準重慶在線咨詢 2022-05-09商貿(mào)城規(guī)劃許可程序是合法的,已請了專家鑒定房屋質(zhì)量了,確定確實房屋質(zhì)量受到影響,關(guān)鍵是現(xiàn)在我們這房已經(jīng)是不能長期居住的了,因為本來是好好的房子現(xiàn)在質(zhì)量成這樣長期居住不放心,難道只能在采光權(quán)益上要求賠償嗎那房屋的質(zhì)量怎么辦我現(xiàn)在對房屋的質(zhì)量如何起訴呢要求商貿(mào)城開發(fā)商如何就房屋質(zhì)量進行賠償呢求解！ -
房屋裝修質(zhì)量鑒定標準是哪一條重慶在線咨詢 2021-12-04鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按建筑平方米1、8～2、70元，兩項收費之和為房屋安全鑒定收費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實確實不合格，買受人請求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住
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房屋建筑工程質(zhì)量鑒定申請書福建在線咨詢 2022-03-16說明：1、申請人申請鑒定時必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件、施工圖以及相關(guān)資料，并按物價部門規(guī)定的收費標準交納鑒定費用；2、申請人應配合鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，做好鑒定前的各項準備工作；3、在房產(chǎn)交易活動中，凡對原有房屋進行交易（如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等），交易雙方認為有必要的，可以向鑒定機構(gòu)申請房屋的安全鑒定；以及成片房屋的完損等級評定；4、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴樁、相臨
