土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先在紙張的開頭又有一個(gè)標(biāo)頭明確標(biāo)準(zhǔn)是什么協(xié)議，其次要有轉(zhuǎn)讓雙方的姓名，之后是正文，寫明轉(zhuǎn)讓的是什么、轉(zhuǎn)讓其先、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式與時(shí)間以及注意事項(xiàng)、相關(guān)的法律規(guī)定，最重要部分是違約責(zé)任的認(rèn)定在后面一定有標(biāo)明。注意如果是雙方在場，最后要有雙方的簽字和蓋章。
一、投資入股合同應(yīng)該如何寫
首先寫明甲方和乙方，并注明身份證號(hào)碼，然后寫“甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守?！钡谌龑懨骱匣锿顿Y經(jīng)營項(xiàng)目和范圍。包括投資期限、投資出資額和方式、利潤分享和虧損分擔(dān)、事務(wù)執(zhí)行、投資轉(zhuǎn)讓、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。投資期限必須注明起始時(shí)間和截止時(shí)間，具體到年月日;出資額和方式按下面的模板書寫“本合伙投資出資共計(jì)人民幣X元。甲方以XX方式出資，計(jì)人民幣X元。占投資總額的X%;乙方以X方式出資，計(jì)人民幣X元。占投資總額的X%;”并且要寫明資金所存賬戶名稱，并注明其為項(xiàng)目專設(shè)，明確約定出資交付時(shí)間以及未及時(shí)交付的違約責(zé)任，還要確認(rèn)投資終止后各個(gè)投資人的出資如何返還。合同中還要明確利潤的分配方式和虧損的承擔(dān)責(zé)任。合同中要確定各方的日常事務(wù)以及負(fù)責(zé)的范圍，約定各方的權(quán)利和義務(wù)，最后還要對違約責(zé)任以及產(chǎn)生糾紛的解決方式作出明確約定。合同最后要有各方的簽字或蓋章并且要注明合同簽訂地點(diǎn)，這對發(fā)生糾紛時(shí)管轄法院的確定有重要的意義。
二、上市公司轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的方式
轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)流程也是一樣要遵循正常公司股權(quán)變更程序的。
公司股權(quán)變更程序：
公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)申請變更登記。
申報(bào)資料：公司法定代表人簽署、公司蓋章的《公司變更登記申請書》。《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)；及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字)。原股東會(huì)決議。(全體老股東蓋章或簽字，自然人股東簽字，自然人以外的股東蓋章)主要內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人、轉(zhuǎn)讓的股權(quán)份額及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓者，其他股東優(yōu)先受讓權(quán)利的行使情況等；股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的股本結(jié)構(gòu)；
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。(轉(zhuǎn)讓雙方簽署，自然人簽字，自然人以外的蓋章)主要內(nèi)容：協(xié)議雙方的名稱(姓名)；轉(zhuǎn)讓股權(quán)的份額及其價(jià)格；轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的交割日期；股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的交付日期和交付方式；訂立協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)、生效方式；協(xié)議雙方認(rèn)為需要明確的其他內(nèi)容(包括違約責(zé)任、爭議解決途徑等)。
股權(quán)向公司股東以外轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交新股東會(huì)(股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東)決議。(全體新股東蓋章或簽字，自然人股東簽字，自然人以外的股東蓋章)主要內(nèi)容：因股東變更涉及到的其他有變動(dòng)的事項(xiàng)(包括公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等組織機(jī)構(gòu)人員的變更等)。
設(shè)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的，提交股東會(huì)決議，按章程規(guī)定委派或選舉產(chǎn)生董事會(huì)成員(3-13人)，監(jiān)事會(huì)成員(3人以上)，并應(yīng)載明對上述人員經(jīng)審查均符合有關(guān)法律規(guī)定的任職資格的意見；提交董事會(huì)決議，選舉董事長，聘任公司總經(jīng)理；提交監(jiān)事會(huì)決議，選舉監(jiān)事會(huì)主席。不設(shè)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的，提交股東會(huì)決議，按章程規(guī)定委派或選舉產(chǎn)生執(zhí)行董事(1人)、監(jiān)事(1-2人)，聘任總經(jīng)理，并應(yīng)載明對上述人員經(jīng)審查均符合有關(guān)法律規(guī)定的任職資格的意見。(董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事)
章程修正案或修改后的章程。修正案須寫明修改后完整內(nèi)容；公司法定代表人簽字。
新股東的主體資格證明或自然人的身份證明。股東是企業(yè)的提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(由企業(yè)加蓋公章并署明與原件一致)；股東是事業(yè)單位法人的提交《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件(由單位加蓋公章并署明與原件一致)；股東是自然人的提交身份證復(fù)印件(由本人簽名并署明與原件一致)?！豆竟蓶|(發(fā)起人)出資情況表》(公司蓋章)。如組織機(jī)構(gòu)有變動(dòng)，視情況提交《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況表》、《公司法定代表人登記表》。視受讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料；視出讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料。原營業(yè)執(zhí)照正副本。
三、房屋出租合同都該怎么寫
最簡房屋租賃合同是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
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協(xié)議轉(zhuǎn)讓的委托方式
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隱名股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓既委托持股協(xié)議
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土地委托管理協(xié)議書范本
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土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓怎么寫
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土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓合規(guī)嗎
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《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》無效
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土地使用權(quán)日前，安徽省明光市人民法院對一起違規(guī)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的宅基地糾紛案作出一審判決，宣告原告史某華與被告張某先所簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書屬無效合同，同時(shí)判令被告張某先于判決生效后十日內(nèi)返還原告史某華人民幣10萬元整。2000年10月，安徽省明光市居民張某先、牛忠義夫婦計(jì)劃籌建義先廢塑料加工廠，并以義先廢塑料加工廠的名義與該市原明東鄉(xiāng)人民政府簽訂征地協(xié)議，征得位于該市明澗路南側(cè)、蔡安路西，面積1913平方米的土地一塊，且已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書和城鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2002年12月17日，該市土地資源和房產(chǎn)管理局為該宗土地核發(fā)了國有土地使用證，登記的土地使用者為義先廢塑料加工廠。2008年10月17日，張某先以其個(gè)人名義與史某華簽訂一份協(xié)議書，約定將義先廢塑料加工廠征用的土地及相關(guān)設(shè)施以44萬價(jià)格整體轉(zhuǎn)讓給史某華，同時(shí)約定了付款方式等相關(guān)事項(xiàng)。2008年11月7日史某華按約向張某先給付預(yù)付款項(xiàng)10萬元2023-04-22286人看過 -
委托方：_________(以下簡稱甲方)受托方：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》、《土地管理法》及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托事項(xiàng)：宗地位置：_________權(quán)屬證號(hào)：_________評估目的：_________宗地面積：_________批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：_________設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：_________批準(zhǔn)用途：_________評估設(shè)定用途：_________宗地現(xiàn)狀條件：_________評估設(shè)定條件：_________評估日期：_________年_________月_________日交付報(bào)告時(shí)間：_________年_________月_________日交付報(bào)告份數(shù)：_________二、甲方所需提供的資料：國有土地使用證宗地規(guī)劃要點(diǎn)宗地圖宗地規(guī)劃平面圖甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資2023-05-08498人看過 -
證券之星4月4日消息:隨著年報(bào)披露進(jìn)入后期，一些可能退市的公司如何進(jìn)入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)?專門針對2002年后退市的公司修訂推出的委托代辦股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，日前由中國證券業(yè)協(xié)會(huì)公布。根據(jù)修改后的協(xié)議書，退市公司應(yīng)委托兩家具有代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格的證券公司，分別擔(dān)任其主辦券商和副主辦券商;三方依據(jù)已頒布的《證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓服務(wù)業(yè)務(wù)試點(diǎn)辦法》、《股份轉(zhuǎn)讓公司信息披露實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，開展代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。其中，由主辦券商具體辦理股份的重新確認(rèn)、登記和托管工作，主辦券商應(yīng)負(fù)責(zé)與深圳證券交易所簽訂《股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)技術(shù)合作協(xié)議書》，并對退市公司全體董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員進(jìn)行輔導(dǎo)，使其了解相關(guān)法律、法規(guī)和代辦股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，在退市公司掛牌前，完成初次輔導(dǎo);同時(shí)，代辦券商應(yīng)為退市公司的初始股東辦理開戶、股份登記并協(xié)助辦理托管手續(xù)。2023-06-09424人看過 -
土地使用權(quán)營業(yè)稅改征的增值稅，由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。1、銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的。不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1第三條)。2、取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目〔財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2第一條第(四)款〕。也就是說，此處自建與房地產(chǎn)開發(fā)公司自行開發(fā)商品房不是同一概念。二、土地使用稅以什么為課稅對象？土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只2023-06-23132人看過
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簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議只需當(dāng)事人在訂立過程中的民事法律行為有效的情況下，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不寫期限一般是不可以的。若沒有載明轉(zhuǎn)讓期限則視為該土地的轉(zhuǎn)讓期限以其承包年限為限。一、簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書只要符合協(xié)議有效要件即具有法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不寫期限可以嗎簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不寫期限不可以。在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中一般要載明土地轉(zhuǎn)讓的期限。如果土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有載明轉(zhuǎn)讓期限的。轉(zhuǎn)讓期限不超過土地使用剩余年限或者承包年限。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土2023-06-04129人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書村委見證只蓋章有用嗎集體土地是不能轉(zhuǎn)讓的，搞土地流轉(zhuǎn)則可以。因此轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議是無效的。二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿平方米（折＿＿＿＿＿＿畝）。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于＿＿＿，綠化率不少于＿＿＿＿＿＿＿＿％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元／畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的＿＿2021-11-07302人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)近些年，隨著國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度不斷加大，許多農(nóng)村的村民紛紛離開鄉(xiāng)村走入城市，選擇了開始一個(gè)新的生活工作方式，這些遠(yuǎn)離故土的農(nóng)民雖然人不在農(nóng)村，但有多人都有原來承包尚未到期的土地處于閑置狀態(tài)，因此，通常會(huì)委托村里的相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織或中介轉(zhuǎn)讓出售承包權(quán)，那么，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議的范本是怎樣的呢?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議(本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用)協(xié)議編號(hào)：甲方(受托方)：住所：聯(lián)系電話：乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營、面積合計(jì)(大寫)畝的土地，以方式流2023-06-03500人看過 -
法律綜合知識(shí)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書委托人寫誰股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書委托人一般是轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東。股權(quán)法人轉(zhuǎn)讓委托人的責(zé)任要根據(jù)具體的情況而定：1．一般會(huì)有兩種情況：第一種情況代理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二種情況根據(jù)內(nèi)容造成的損失及關(guān)聯(lián)性，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東（轉(zhuǎn)讓方）與他人（受讓方）雙方當(dāng)事人意思表示一致而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)移。由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是轉(zhuǎn)讓方、受讓方的意思一致才能發(fā)生，故股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)為契約行為，須以協(xié)議的形式加以表現(xiàn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)導(dǎo)致法人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)整體轉(zhuǎn)移，但卻與法人財(cái)產(chǎn)權(quán)毫不相干。企業(yè)及其財(cái)產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓的形式就是企業(yè)股權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓。全部股權(quán)的轉(zhuǎn)讓意味著股東大會(huì)成員的大換血，企業(yè)財(cái)產(chǎn)的易主。但股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響企業(yè)注冊資本的變化，不會(huì)影響企業(yè)使用的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金；不會(huì)妨礙法人以其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。所以法人財(cái)產(chǎn)權(quán)不會(huì)因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生改變。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的糾紛該如何解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛可以采取協(xié)商2023-08-2098人看過
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出讓土地使用權(quán)必須按照國家主權(quán)。國家保留對出讓土地的司法管轄權(quán)，行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土地的權(quán)力等主權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)力。出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)。土地使用權(quán)出讓的實(shí)質(zhì)是國家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國有土地以約定的面積，價(jià)格，使用期限，用途和其他條件，讓與土地使用者占有，使用，經(jīng)營和管理。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)具有物權(quán)所包含的基本權(quán)利，即占有的權(quán)利，一般意義上使用的權(quán)利、收益的權(quán)利和一定程度的處分權(quán)利，是土地所有權(quán)以外的比較完整的物權(quán)。出讓土地使用權(quán)的主體是政府。其他任何單位和個(gè)人都不能轉(zhuǎn)讓。各級(jí)人民政府土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權(quán)的行政工作，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的組織、協(xié)調(diào)、審查、批準(zhǔn)和轉(zhuǎn)讓方案的具體執(zhí)行，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易活動(dòng)的審查和權(quán)利管理。出讓土地使用權(quán)的對象是國有土地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地和國有土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，土地的地下資源也不2023-08-16294人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人的個(gè)人具體信息；其次，寫明轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及協(xié)議生效時(shí)間，寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議的解決方式；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。個(gè)人借款轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫債務(wù)受讓人（以下稱甲方）住所（地址）法定代表人：貸款人（以下稱乙方）住所（地址）法定代表人：債務(wù)轉(zhuǎn)移方（以下稱丙方）住所（地址）法定代表人：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：為妥善解決乙、丙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議：1、三方同意將乙、丙雙方于年月日訂立的編號(hào)為的借款合同（以下稱借款合同）確定的丙方對乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方承擔(dān)。2、本協(xié)議轉(zhuǎn)移的債務(wù)包括借款合同中丙方未履行的全部債務(wù)。3、甲方承諾：（1）根據(jù)借款合同及其附件甲方已確知丙方在借款合同項(xiàng)下對乙方的所有債務(wù)，并自愿接受丙方在借款合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，甲方成為借款合同的借款人。（22023-07-20497人看過 -
土地使用權(quán)一、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些？關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈(zèng)與三種方式。后《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略作發(fā)展，將轉(zhuǎn)讓的方式規(guī)定為買賣、贈(zèng)與或其他合法方式?！捌渌戏ǚ绞健币话惆ǎ?、買2023-02-21186人看過 -
轉(zhuǎn)讓人：(自然人)證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：受讓人：(自然人)證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：轉(zhuǎn)讓人是信托合同(合同編號(hào)：)項(xiàng)下的受益人，持有信托受益權(quán)對應(yīng)的信托資金為。信托合同中約定的信托受托人為：平安信托投資有限責(zé)任公司(受托人)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方友好商討，協(xié)議當(dāng)事人就本信托合同轉(zhuǎn)讓，達(dá)成協(xié)議如下：轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓該信托合同項(xiàng)下的信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)對應(yīng)的信托資金為;受讓人同意受讓。轉(zhuǎn)讓人須將信托合同及其相關(guān)法律文件原件交付受讓人。轉(zhuǎn)讓人的保證：其出讓的信托受益權(quán)是其合法所有的財(cái)產(chǎn)，而不受任何權(quán)利的限制;如轉(zhuǎn)讓人為法人或其他組織的，轉(zhuǎn)讓人保證其出讓行為已獲相關(guān)充分的授權(quán)。受讓人的保證：受讓人因受讓受益人的權(quán)利、義務(wù)所支付的對價(jià)是受讓人的合法財(cái)產(chǎn);如受讓人為法人或其他組織的，受讓人須保證其支付對價(jià)的行為已獲相關(guān)充分的授權(quán);保證履行信托合同項(xiàng)下受益人2023-04-24364人看過
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村委會(huì)在未征得原承包人同意，且在未按程序撤銷原承包人土地承包權(quán)的前提下，擅自與他人簽訂承包合同。3月31日，上海市南匯區(qū)人民法院作出一審判決，確認(rèn)村委會(huì)與俞某簽訂的承包協(xié)議無效；俞某應(yīng)當(dāng)退還原承包人周某的承包地3畝。1999年，南匯區(qū)農(nóng)民周某取得所在村3畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。2000年，因周某無力耕種，將自己的承包地流轉(zhuǎn)給張某耕種，張某使用后棄耕。2001年1月，村委會(huì)卻與俞某簽訂承包協(xié)議，將周某原承包土地發(fā)包給俞某開挖蝦塘。2008年6、7月，周某為收回承包地曾向有關(guān)部門反映并要求處理，經(jīng)協(xié)調(diào)未成。故周某訴至法院，請求確認(rèn)俞某與村委會(huì)簽訂的承包協(xié)議無效，并歸還3畝承包地。法院審理后認(rèn)為，村委會(huì)在未征得周某同意，且在未按一定程序撤銷周某土地承包權(quán)的前提下，與俞某擅自簽訂承包合同。現(xiàn)周某要求確認(rèn)他們之間簽訂的承包合同無效，于法有據(jù)，其訴求應(yīng)予支持。據(jù)此，法院作出上述判決。2023-06-10145人看過 -
國有土地是否可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓國有土地是否可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《國有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定》第二條、第三條的規(guī)定，可以看出，國有土地除依照法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓外，還可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。第二條在中華人民共和國境內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，是指國家在一定期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。第三條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能通過協(xié)議方式進(jìn)行，但依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式轉(zhuǎn)讓的除外。國有土地可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓：1。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅用地以外的土地，在土地供應(yīng)計(jì)劃公布后，同一宗地只有一個(gè)意向使用者的，可以采用協(xié)議。工業(yè)用地包括倉儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地；原劃撥、出租的土地使用權(quán)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》等法律、行政2023-05-02453人看過
土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來說，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
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土地承包委托協(xié)議上海在線咨詢 2022-08-10土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林 -
公司宅基地土地轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本陜西在線咨詢 2022-06-27甲方：___身份證號(hào)碼___乙方：___身份證號(hào)碼___ 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米; 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意; 2、該房屋 -
土地轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書要怎樣寫呢？浙江在線咨詢 2023-04-011、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。 -
轉(zhuǎn)讓土地怎么寫協(xié)議河南在線咨詢 2022-07-21轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 (一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權(quán)證號(hào)碼： 土地使用權(quán)證號(hào)碼： 房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號(hào) 建筑面積：平方米轉(zhuǎn)讓面積：平方米 占地面積：平方米房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源： 土地使用權(quán)來源：劃撥出讓 -
土地委托居間協(xié)議范本湖南在線咨詢 2022-08-12土地委托居間合同范本中需要注意的有：一、房產(chǎn)中介資質(zhì)；二、明確中介費(fèi)用；三、買賣雙方資料；四、意向金轉(zhuǎn)定金；五、房款支付事項(xiàng)；六、交房設(shè)備戶口
