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經(jīng)營租賃與融資租賃的比較,經(jīng)營租賃合同可以中途解約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 10:22:43 435 人看過

一、經(jīng)營租賃與融資租賃的比較

經(jīng)營租賃與融資租賃的比較體現(xiàn)在以下內(nèi)容：

1.租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

2.租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

3.設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

4.租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”留購。

5.租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

二、經(jīng)營租賃合同可以中途解約嗎

經(jīng)營租賃合同可以中途解約，但合同有約定的要支付違約金。租賃方可以先和出租方協(xié)商，出租方不同意的話租賃方單方面解約的要承擔違約責任。

因經(jīng)營不善而導致房屋租賃合同提前解除，一般來講出租方是不會同意的，因為經(jīng)營不善與房屋租賃沒有必然的因果關(guān)系。如果是因為房屋位置或者地段影響了經(jīng)營，可以與出租方協(xié)商解除租賃合同或者經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租至合同期滿。簽訂了租賃合同不能提前解約，應雙方協(xié)商一致，遵循合同平等自愿原則，合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。

三、經(jīng)營租賃合同印花稅的稅率是多少

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，經(jīng)營租賃合同印花稅的稅率按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花來計算。

財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%。印花稅在“簽合同時”按合同金額來繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

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一、哪些情況應當認定為融資租賃以下情況應當認定為融資租賃:1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。二、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有：1.目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2.兩者判斷方法不同融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬。而對經(jīng)營租賃則不同，

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一、經(jīng)營性租賃和融資性租賃的差異是什么融資租賃與經(jīng)營租賃有以下區(qū)別1．目的不同。2．兩者判斷方法不同。3．租賃程序不同。4．租賃期限不同。5．設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。6．租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。7．租賃的費用計算不同。二、融資租賃出租人是誰融資租賃是指出租方將財產(chǎn)出租給承租方，出租方可以是公司、銀行或者個人，而承租方一般是企業(yè)，租賃的對象一般包括船舶、機器、車輛等投資性固定資產(chǎn)。融資租賃的實質(zhì)就是出租方以合同形式將財產(chǎn)出租給承租方，由承租方分期付款租金，由出租方給予相應折扣以補償出租費用，出租費用一般為承租方分期付款的租金之和，然后由出租方和承租方靈活的約定出租期限、租金付款時間和租金遞增金額等具體內(nèi)容。三、融資租賃公司的經(jīng)營范圍是什么金融租賃公司可以經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù)：1．融資租賃業(yè)務(wù)；2．轉(zhuǎn)讓和受讓融資租賃資產(chǎn)；3．固定收益類證券投資業(yè)務(wù)；4．接受承租人的租賃保證金；

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